招商編號(hào)：CTZS-2024-021
*重要提示：
1.根據(jù)《國(guó)鐵集團(tuán)經(jīng)開部關(guān)于國(guó)鐵招商平臺(tái)上線試運(yùn)行有關(guān)事項(xiàng)通知》（經(jīng)開產(chǎn)業(yè)函[2020]26號(hào)）要求，所有競(jìng)商人須在國(guó)鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站上注冊(cè)并報(bào)名，國(guó)鐵招商平臺(tái) 線上報(bào)名方式：首次登錄國(guó)鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站：(https://zs.95306.cn）按要求進(jìn)行注冊(cè)后，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。具體操作方法請(qǐng)查閱該網(wǎng)站首頁(yè)底部“幫助中心”或咨詢網(wǎng)站客服 2.各位競(jìng)商人，招商人四川成都國(guó)際商旅集團(tuán) 采用綜合評(píng)分法的招商項(xiàng)目今后將在國(guó)鐵招商平臺(tái)進(jìn)行線上評(píng)審，需競(jìng)商人在國(guó)鐵招商平臺(tái)使用CA證書完成一系列新操作。請(qǐng)有意向參與的競(jìng)商人提前申請(qǐng)辦理、綁定CA證書（具體操作請(qǐng)?jiān)趪?guó)鐵招商平臺(tái)https://zs.95306.cn網(wǎng)站首頁(yè)底部“幫助中心”點(diǎn)擊“競(jìng)商人”后閱讀“CA辦理及解鎖”版塊內(nèi)的指南），并熟悉學(xué)習(xí)《競(jìng)商人操作手冊(cè)》相關(guān)操作。
1.招商項(xiàng)目概況
1.1項(xiàng)目名稱：成鐵商旅公司重慶北站GA13、Z01、Z03、Z18、Z19點(diǎn)位商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)招商（第二次）。
1.2項(xiàng)目
1.3項(xiàng)目規(guī)模：成鐵商旅公司重慶北站GA13、Z01、Z03、Z18、Z19點(diǎn)位商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)招商（第二次），本項(xiàng)目劃分為5個(gè)包件，面積共約300㎡。（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考，競(jìng)商人自行實(shí)地踏勘）
2.招商依據(jù)
2.1《中國(guó)鐵路成都局集團(tuán) 經(jīng)營(yíng)開發(fā)招商實(shí)施細(xì)則》（成鐵經(jīng)開〔2021〕106 號(hào)）、《中國(guó)鐵路成都局集團(tuán) 經(jīng)營(yíng)開發(fā)招商工作操作規(guī)則》（成鐵辦經(jīng)開〔2021〕38號(hào)）、《中國(guó)鐵路成都局集團(tuán) 客運(yùn)站車商業(yè)、廣告資源開發(fā)實(shí)施細(xì)則》（成鐵客〔2020〕178號(hào)）。
3.招商內(nèi)容及范圍
3.1招商內(nèi)容：成鐵商旅公司重慶北站GA13、Z01、Z03、Z18、Z19點(diǎn)位商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)招商（第二次）。
3.2招商范圍及包件劃分：
本次招商項(xiàng)目劃分為5個(gè)包件，包件號(hào)及其概況如下：
包件號(hào)：1包件、2包件、3包件、4包件、5包件。
1包件：重慶北站（點(diǎn)位編號(hào)：CQBN-GA13）鹵制品店，面積56㎡。經(jīng)營(yíng)期限3年，免租裝修期1個(gè)月，不含招商期。
2包件：重慶北站（點(diǎn)位編號(hào)：CQBB-Z01）便利店，面積56㎡。經(jīng)營(yíng)期限3年，免租裝修期1個(gè)月，不含招商期。
3包件：重慶北站（點(diǎn)位編號(hào)：CQBB-Z03）輕餐飲店，面積30㎡。經(jīng)營(yíng)期限3年，免租裝修期1個(gè)月，不含招商期。
4包件：重慶北站（點(diǎn)位編號(hào)：CQBN-Z18）輕餐飲店，面積35㎡。經(jīng)營(yíng)期限3年，免租裝修期1個(gè)月，不含招商期。
5包件：重慶北站（點(diǎn)位編號(hào)：CQBN-Z19）餐飲店，面積123㎡。經(jīng)營(yíng)期限3年，免租裝修期2個(gè)月，不含招商期。
說明：
1.規(guī)劃業(yè)態(tài)根據(jù)《客站商業(yè)規(guī)劃設(shè)置技術(shù)規(guī)范》確定。
鹵制品店業(yè)態(tài)：預(yù)包裝類鹵制品及散裝鹵制品（含涼菜），不得經(jīng)營(yíng)非鹵制（含涼菜）食品，嚴(yán)禁銷售米、面等主食（禁止現(xiàn)場(chǎng)原材料加工）。
便利店業(yè)態(tài)：預(yù)包裝食品（飲料）、日用百貨、香煙、酒水（禁止銷售玻璃、陶瓷瓶裝酒）、特產(chǎn)（商家應(yīng)取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證資質(zhì)）, 不得進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)烘焙和制作。
輕餐飲業(yè)態(tài)：咖啡店（飲品類、甜品類）、茶吧。業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)范圍包括咖啡、茶飲、果汁、乳制品、糕點(diǎn)、面包。禁止售賣米飯、入水蒸煮類面食、漢堡類、肉卷、各類炸物食品。
餐飲業(yè)態(tài)：中西式快餐店、餐廳。業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)范圍包括飯食、面條、面點(diǎn)、漢堡、甜品、鹵制品（散裝鹵制品，不含預(yù)包裝類鹵制品）、烘焙、飲料（不含瓶裝飲料）、小吃（現(xiàn)場(chǎng)加工、加熱，不含盒裝、袋裝的方便面、方便米飯）。
注：1、中商人經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品目錄須嚴(yán)格按照招商文件規(guī)定的業(yè)態(tài)，不得超范圍經(jīng)營(yíng)。
2、中商人經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品目錄須報(bào)招商人審批。
4.競(jìng)商人資格條件
4.1在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)，注冊(cè)資本金不低于人民幣200萬(wàn)元，其中實(shí)繳資本不低于人民幣 200 萬(wàn)元。營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍應(yīng)包含包件所對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍。若競(jìng)商人為加盟品牌競(jìng)商時(shí)，應(yīng)有加盟品牌的授權(quán)書，授權(quán)書的期限應(yīng)與包件經(jīng)營(yíng)期相符。
4.2須誠(chéng)信守法經(jīng)營(yíng)，法人企業(yè)應(yīng)承諾在近三年的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)違法等不良記錄，在與中國(guó)鐵路成都局集團(tuán) （以下簡(jiǎn)稱成都局集團(tuán)公司）及所屬單位不存在欠繳應(yīng)付款項(xiàng)等行為。未處于納入成都局集團(tuán)公司和國(guó)鐵集團(tuán)資信“黑名單”狀態(tài)，未處于其他取消或暫停競(jìng)商資格狀態(tài)。企業(yè)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息等情況（由競(jìng)商人提供“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息”、“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息”截圖照片）。
4.3法人企業(yè)應(yīng)承諾在成都局集團(tuán)公司范圍內(nèi)，近三年未出現(xiàn)過重大安全、質(zhì)量事故。
4.4法人企業(yè)未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)。具有良好的盈利能力，須出具近一年經(jīng)會(huì)計(jì)事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，所附報(bào)表需加蓋會(huì)計(jì)師事務(wù)所審驗(yàn)章或?qū)Ｓ谜?，?cái)務(wù)報(bào)表中資產(chǎn)負(fù)債表期末累計(jì)未分配利潤(rùn)顯示不能為負(fù)數(shù)，或現(xiàn)金流量表現(xiàn)金凈流量不能為負(fù)數(shù)。
4.5本次招商不接受聯(lián)合體競(jìng)商。
5.特別條款
5.1競(jìng)商人信息。
5.1.1競(jìng)商人需在競(jìng)商文件中準(zhǔn)確提供收取信息的電子郵箱。中商公示結(jié)束無(wú)異議（或異議不成立），招商人（招商代理機(jī)構(gòu)）將中商通知書掃描件以 5.1.2競(jìng)商人需在競(jìng)商文件中明確退還競(jìng)商保證金的收款單位、賬號(hào)等準(zhǔn)確信息，招商人或招商代理機(jī)構(gòu)按提供的信息直接辦理符合條件的競(jìng)商保證金退款。招商人委托招商代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招商的，協(xié)議簽訂后，中商人需及時(shí)將合同簽訂情況（簽章的經(jīng) 營(yíng)協(xié)議復(fù)印件）反饋招商代理機(jī)構(gòu)，以便辦理競(jìng)商保證金退還。
5.2評(píng)審小組推薦的中商候選人在一名以上時(shí)，如排名第一的中商候選人放棄中商權(quán)、或未按規(guī)定時(shí)間與招商人簽訂合同、或存在其他違規(guī)行為被取消中商資格，招商人將按照評(píng)審小組推薦的中商候選人名單依序確定其他中商候選人為中商人，或項(xiàng)目流標(biāo)，重新組織招商。
5.3繳納履約保證金。中商人在中商通知書發(fā)出后 15& 日內(nèi)向招商人繳納履約保證金，履約保證金標(biāo)準(zhǔn)為第3年經(jīng)營(yíng)期的3個(gè)月（不低于3個(gè)月）的租金。
5.4中商通知書發(fā)出后 30 日內(nèi)，中商人與招商人簽訂經(jīng)營(yíng)協(xié)議。正式合同簽訂完畢前，中商人如需臨時(shí)經(jīng)營(yíng)，須在向招商人繳納履約保證金及預(yù)計(jì)臨時(shí)經(jīng)營(yíng)期全部租金后，與招商人簽訂臨時(shí)經(jīng)營(yíng)協(xié)議，臨時(shí)經(jīng)營(yíng)協(xié)議期限至正式合同簽訂完畢為止，協(xié)議金額按中商價(jià)格和招商文件要求執(zhí)行。
5.5預(yù)付款。正式合同簽訂后，預(yù)付款周期為 12個(gè)月。中商人需無(wú)條件按預(yù)付款周期支付費(fèi)用，有爭(zhēng)議，須先付款再協(xié)商。
5.6本次招商以該點(diǎn)位的經(jīng)營(yíng)權(quán)招租，規(guī)劃業(yè)態(tài)的面積僅作為經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和店面設(shè)計(jì)的參考，不作為核定租金的依據(jù)。該點(diǎn)位實(shí)際的經(jīng)營(yíng)環(huán)境、商業(yè)基礎(chǔ)條件等由商家在招商前進(jìn)行實(shí)地踏勘，自行研究論證。
5.7競(jìng)商人中商后，提供的經(jīng)營(yíng)方案與招商文件約定業(yè)態(tài)不符或沖突的，招商人有權(quán)要求中商人將經(jīng)營(yíng)方案調(diào)整至與招商文件規(guī)定的業(yè)態(tài)相符。拒絕調(diào)整的，招商人有權(quán)取消中商資格。
5.8本次招商約定區(qū)域及業(yè)態(tài)并不限制成都局集團(tuán)公司因發(fā)展需要新增設(shè)相同或相近業(yè)態(tài)的規(guī)劃與實(shí)施。
5.9中商人在簽訂合同后鹵制品店、便利店、輕餐飲1個(gè)月，餐飲業(yè)態(tài)2個(gè)月內(nèi)（含免租裝修期）未開業(yè)，招商人有權(quán)解除合同并無(wú)條件收回房產(chǎn)。本次招商點(diǎn)位鹵制品店、便利店、輕餐飲業(yè)態(tài)免租裝修期為1個(gè)月，餐飲業(yè)態(tài)免租裝修期為2個(gè)月。
5.10合同期滿后，中商人應(yīng)向招商人交還房產(chǎn)，中商人交付的房產(chǎn)應(yīng)符合正常合理使用后的狀態(tài)。中商人有權(quán)拆除及取回中商人所有設(shè)施，設(shè)備之一部分或全部，但中商人不得損害或拆除與承租物不可分割的財(cái)產(chǎn)（設(shè)備）。
5.11商業(yè)點(diǎn)位基礎(chǔ)消防補(bǔ)強(qiáng)（如：消防機(jī)械排煙、防火玻璃更換、大門尺寸不符合消防規(guī)范更換、手動(dòng)聲光報(bào)警系統(tǒng)添加、消防煙感噴淋不足增加等），由中商人二次裝修報(bào)建時(shí)自行出資補(bǔ)強(qiáng)。合同屆滿、解除或提前終止后，對(duì)中商人購(gòu)置、設(shè)置、添附的該項(xiàng)投資，招商人將不予以賠償、補(bǔ)償。
5.12商家中商后，因消防報(bào)審等原因造成開業(yè)滯后，中商人不得據(jù)此要求招商人賠償或補(bǔ)償損失等。
5.13經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，因反恐防暴、安保、站房臨時(shí)改造、客運(yùn)組織調(diào)整等鐵路方原因，對(duì)中商人方經(jīng)營(yíng)造成重大影響的，中商人應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)向招商人書面提出，雙方協(xié)商解決，超過期限的視為乙方放棄權(quán)利主張。
5.14本次招商，招商點(diǎn)位資產(chǎn)交付時(shí)間以成鐵商旅公司通知為準(zhǔn)；中商人不能以延遲交付資產(chǎn)為由提出棄標(biāo)、解除合同等。
5.15因中商人原因提前解除合同，須至少提前 30 日向招商人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)招商人書面同意后實(shí)施并繳納違約金，違約金金額標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)期實(shí)際執(zhí)行的3個(gè)月租金。
5.16納入資信“黑名單”的競(jìng)商人不良行為主要包括：
（1）招商過程中弄虛作假、提供虛假材料；
（2）招商過程中與其他競(jìng)商人串通競(jìng)商；
（3）被確定為中商人后，因競(jìng)商人原因未按招商要求簽訂相關(guān)合同；
（4）其他利用不正當(dāng)手段參與競(jìng)商的行為。
5.17納入資信“黑名單”的中商人違約行為主要包括：
（1）未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；
（2）違反合同約定，未經(jīng)招商人或產(chǎn)權(quán)人書面同意，擅自對(duì)相關(guān)物業(yè)進(jìn)行改擴(kuò)建、轉(zhuǎn)租或與他人聯(lián)營(yíng)；
（3）違反相關(guān)法律法規(guī)，受到主管機(jī)關(guān)處罰；
（4）經(jīng)營(yíng)期內(nèi)發(fā)生重大安全責(zé)任事故，并承擔(dān)主要責(zé)任；
（5）合同期滿，未按合同約定交還相關(guān)物業(yè)；
（6）違反合同約定的其他行為。
5.18對(duì)納入成都局集團(tuán)公司和國(guó)鐵集團(tuán)“黑名單”的商家，在成都局集團(tuán)公司管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目受以下限制：
（1）納入“黑名單”的商家3 年內(nèi)不得參與成都集團(tuán)公司管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目；
（2）“黑名單”商家的法定代表人注冊(cè)及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照“黑名單”商家辦理。
5.19競(jìng)商（談判）或經(jīng)營(yíng)過程中有以下情況時(shí)，競(jìng)商人或中商人1年內(nèi)禁止參與招商人在成都局集團(tuán)公司管轄范圍內(nèi)的所有商業(yè)招商項(xiàng)目；競(jìng)商人或中商人的法定代表人注冊(cè)及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照辦理。
（1）非招商人原因或不可抗力原因，在中商公示期間內(nèi)放棄中商候選人資格；
（2）非招商人原因或不可抗力原因，提前解約的商家。
5.20競(jìng)商（談判）過程中有以下情況時(shí)，競(jìng)商保證金不予退還競(jìng)商人。
（1）競(jìng)商（談判）截止后投標(biāo)人撤銷、修改競(jìng)商（談判）文件的；
（2）中商人無(wú)正當(dāng)理由不與招商人訂立合同，在簽訂合同時(shí)向招商人提出附加條件，或者不按照招商（商務(wù)洽談）文件要求提交履約保證金的；
（3）提供虛假競(jìng)商（談判）資料的；
（4）其他惡意參與競(jìng)商、嚴(yán)重?cái)_亂招商秩序的行為。
5.21業(yè)態(tài)為房屋性質(zhì)的車站商鋪?zhàn)赓U項(xiàng)目，合同到期后，中商人仍有租賃意向且符合競(jìng)商人資格條件的，在參與成都局集團(tuán)公司及所屬單位招商時(shí)，同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如未參與成都局集團(tuán)公司及所屬單位招商，則視為放棄同等條件優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利。
5.22商業(yè)管理?xiàng)l款
（1）本次招商活動(dòng)是企業(yè)自主招商行為，不同于國(guó)家規(guī)定的公開招標(biāo)投標(biāo)行為，不適用《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》的相關(guān)規(guī)定。
（2）競(jìng)商人不得與招商人存在處于訴訟糾紛過程中的情況。
（3）競(jìng)商人必須承諾其企業(yè)以及股東不存在拖欠招商人租金、保證金等費(fèi)用的情況，并對(duì)承諾的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
（4）本次招商點(diǎn)位的商業(yè)經(jīng)營(yíng)情況，應(yīng)納入四川成都鐵路國(guó)際商旅集團(tuán) ERP商業(yè)管理系統(tǒng)和收銀系統(tǒng)的統(tǒng)一管理，中商人須在開業(yè)前完成收銀系統(tǒng)數(shù)據(jù)端口的開放和采集調(diào)試，并由招商人組織驗(yàn)收合格后方可允許開業(yè)。如因中商人不配合數(shù)據(jù)采集而導(dǎo)致承租商鋪開業(yè)時(shí)間滯后的，由中商人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。中商人不配合數(shù)據(jù)采集的，招商人有權(quán)解除合同并全額沒收中商人交納的履約保證金。
（5）商家中商后，應(yīng)委托成都局集團(tuán)公司所屬單位按市場(chǎng)公允價(jià)格安裝視頻監(jiān)控系統(tǒng)，安裝費(fèi)用由競(jìng)商人支付。
（6）商家中商后，應(yīng)委托成都局集團(tuán)公司所屬單位按市場(chǎng)公允價(jià)格設(shè)計(jì)、制作客站商業(yè)店招，費(fèi)用由中商人支付。
（7）商家中商后，店招設(shè)計(jì)應(yīng)符合招商人整體規(guī)范要求。在房屋外立面設(shè)置店招，應(yīng)向招商人提出書面申請(qǐng)并接受招商人提供的店招設(shè)計(jì)模版（字樣、字體大小比例、燈光亮度等），統(tǒng)一設(shè)計(jì)、制作店招，其相關(guān)費(fèi)用由中商人承擔(dān)。設(shè)置自有形象店招需取得招商人書面同意。
（8）因中商人的店招發(fā)生墜落等安全事故，導(dǎo)致任何人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，概由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì)賠償。
（9）中商人店招或店內(nèi)宣傳牌等一律不得冠以“鐵路”、“車站”等涉及鐵路權(quán)益的字樣，店內(nèi)展示方案及其他宣傳活動(dòng)必須經(jīng)招商人同意后實(shí)施，店招維保措施和因店招產(chǎn)生的法律責(zé)任均由中商人承擔(dān)。
（10）經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，遇招商人及其上級(jí)單位或政府部門對(duì)店招等進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)范的，中商人應(yīng)予接受，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由中商人承擔(dān)。
（11）商家中商后，經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品目錄須報(bào)招商人審批同意后實(shí)施。如提供的經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品目錄與招商文件約定業(yè)態(tài)不符或沖突的，招商人有權(quán)要求中商人將經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品目錄調(diào)整至與招商文件規(guī)定的業(yè)態(tài)相符，拒絕調(diào)整的，招商人有權(quán)取消中商資格；經(jīng)營(yíng)過程中，中商人調(diào)整經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品目錄的，須報(bào)招商人審批同意后實(shí)施。如未經(jīng)同意調(diào)整經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品目錄，招商人有權(quán)單方面解除合同。
（12）中商人入場(chǎng)裝修時(shí)，應(yīng)接受招商人或車站相關(guān)單位監(jiān)管，并按規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。
（13）中商人的裝修方案原則上不能添置大型或不符合整體風(fēng)格建構(gòu)筑物。裝修中或完成后，不能對(duì)站房結(jié)構(gòu)、電力和給排水造成安全和使用功能的影響。
（14）中商人裝修和經(jīng)營(yíng)過程中不得以任何理由影響或阻礙運(yùn)輸組織和周邊商家經(jīng)營(yíng)，對(duì)周邊商家經(jīng)營(yíng)造成影響的應(yīng)由該中商人承擔(dān)相應(yīng)損失。
（15）招商人對(duì)站房的統(tǒng)一改造或整治，中商人須全力配合，確保商業(yè)區(qū)域的整體性和規(guī)范性。
（16）中商人辦理經(jīng)營(yíng)點(diǎn)位營(yíng)業(yè)執(zhí)照的允許辦理成中商人的分支機(jī)構(gòu)，如： 、經(jīng)營(yíng)部等。
（17）競(jìng)商人必須承諾網(wǎng)上報(bào)價(jià)項(xiàng)目，競(jìng)商人通過評(píng)審的包件，因競(jìng)商人未進(jìn)行報(bào)價(jià)，致使該包件無(wú)競(jìng)商人報(bào)價(jià)而導(dǎo)致包件流標(biāo)的，視為競(jìng)商截止后競(jìng)商人撤銷競(jìng)商文件。
（18）中商人必須接受招商人關(guān)于商家規(guī)范經(jīng)營(yíng)的相關(guān)約定。
（19）未經(jīng)招商人同意，中商人將承租房屋通過轉(zhuǎn)租、分租、置換、借用等形式提供給他人。招商人有權(quán)單方面解除合同。
（20）商鋪違規(guī)經(jīng)營(yíng)（如：銷售三無(wú)產(chǎn)品、銷售鐵路明令禁止的商品（玻璃、陶瓷制品、充電寶、口香糖、自拍桿等）、虛假標(biāo)注生產(chǎn)日期、未明碼標(biāo)價(jià)）以及超范圍經(jīng)營(yíng)，未能自該事件發(fā)生后3日內(nèi)恢復(fù)到約定的經(jīng)營(yíng)范圍或該事件發(fā)生3次以上（含3次）。招商人有權(quán)單方面解除合同。
（21）中商人不按約定按時(shí)交納租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，逾期支付連續(xù)達(dá)30日以上、或連續(xù)逾期支付2次或累計(jì)逾期支付3次，招商人有權(quán)單方面解除合同。
（22）品牌要求：競(jìng)商商家只能持一個(gè)品牌競(jìng)商一個(gè)商鋪。
6.招商方式
此次招商采用非接觸式公開招商綜合評(píng)分的招商方式，遵循“公開、公平、公正”的原則，按規(guī)定的招商程序和方法擇優(yōu)選擇確定中商人。
7.資格審查方式
擬采用資格后審方式。
8.招商文件的獲取
8.1凡有意參加本項(xiàng)目的競(jìng)商人，請(qǐng)于2024年2月29日8時(shí)30分至2024年3月8日17時(shí)30分登錄國(guó)鐵招商平臺(tái)選擇報(bào)名參與的項(xiàng)目包件，點(diǎn)擊報(bào)名，同時(shí)將以下報(bào)名資料（所有資料均須加蓋公章），掃描件發(fā) 未按要求報(bào)名的競(jìng)商人，無(wú)參與競(jìng)商資格。首次登錄國(guó)鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站 須按要求進(jìn)行注冊(cè)后，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。具體操作方法請(qǐng)查閱該網(wǎng)站首頁(yè)底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服 （1）競(jìng)商報(bào)名表（掃描版和電子版）
（2）法人授權(quán)委托書（授權(quán)委托書必須有法人和授權(quán)委托人簽字；如果由法定代表人辦理報(bào)名，提供公司介紹信）
（3）公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
（4）法人和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件
（5）標(biāo)書費(fèi)轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（*此項(xiàng)僅為需要購(gòu)買紙質(zhì)版招商文件的競(jìng)商人適用。本次招商文件不采用郵購(gòu)方式發(fā)售，電子版招商文件不收取費(fèi)用；紙質(zhì)版招商文件的發(fā)售將收取印刷費(fèi)用，具體費(fèi)用請(qǐng)?jiān)谡猩涛募l(fā)售期內(nèi)即競(jìng)商報(bào)名時(shí)間內(nèi)聯(lián)系本項(xiàng)目報(bào)名
*重要提示：
1.根據(jù)《國(guó)鐵集團(tuán)經(jīng)開部關(guān)于國(guó)鐵招商平臺(tái)上線試運(yùn)行有關(guān)事項(xiàng)通知》（經(jīng)開產(chǎn)業(yè)函[2020]26號(hào)）要求，所有競(jìng)商人須在國(guó)鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站上注冊(cè)并報(bào)名，國(guó)鐵招商平臺(tái) 線上報(bào)名方式：首次登錄國(guó)鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站：(https://zs.95306.cn）按要求進(jìn)行注冊(cè)后，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。具體操作方法請(qǐng)查閱該網(wǎng)站首頁(yè)底部“幫助中心”或咨詢網(wǎng)站客服 2.各位競(jìng)商人，招商人四川成都國(guó)際商旅集團(tuán) 采用綜合評(píng)分法的招商項(xiàng)目今后將在國(guó)鐵招商平臺(tái)進(jìn)行線上評(píng)審，需競(jìng)商人在國(guó)鐵招商平臺(tái)使用CA證書完成一系列新操作。請(qǐng)有意向參與的競(jìng)商人提前申請(qǐng)辦理、綁定CA證書（具體操作請(qǐng)?jiān)趪?guó)鐵招商平臺(tái)https://zs.95306.cn網(wǎng)站首頁(yè)底部“幫助中心”點(diǎn)擊“競(jìng)商人”后閱讀“CA辦理及解鎖”版塊內(nèi)的指南），并熟悉學(xué)習(xí)《競(jìng)商人操作手冊(cè)》相關(guān)操作。
1.招商項(xiàng)目概況
1.1項(xiàng)目名稱：成鐵商旅公司重慶北站GA13、Z01、Z03、Z18、Z19點(diǎn)位商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)招商（第二次）。
1.2項(xiàng)目
1.3項(xiàng)目規(guī)模：成鐵商旅公司重慶北站GA13、Z01、Z03、Z18、Z19點(diǎn)位商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)招商（第二次），本項(xiàng)目劃分為5個(gè)包件，面積共約300㎡。（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考，競(jìng)商人自行實(shí)地踏勘）
2.招商依據(jù)
2.1《中國(guó)鐵路成都局集團(tuán) 經(jīng)營(yíng)開發(fā)招商實(shí)施細(xì)則》（成鐵經(jīng)開〔2021〕106 號(hào)）、《中國(guó)鐵路成都局集團(tuán) 經(jīng)營(yíng)開發(fā)招商工作操作規(guī)則》（成鐵辦經(jīng)開〔2021〕38號(hào)）、《中國(guó)鐵路成都局集團(tuán) 客運(yùn)站車商業(yè)、廣告資源開發(fā)實(shí)施細(xì)則》（成鐵客〔2020〕178號(hào)）。
3.招商內(nèi)容及范圍
3.1招商內(nèi)容：成鐵商旅公司重慶北站GA13、Z01、Z03、Z18、Z19點(diǎn)位商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)招商（第二次）。
3.2招商范圍及包件劃分：
本次招商項(xiàng)目劃分為5個(gè)包件，包件號(hào)及其概況如下：
包件號(hào)：1包件、2包件、3包件、4包件、5包件。
1包件：重慶北站（點(diǎn)位編號(hào)：CQBN-GA13）鹵制品店，面積56㎡。經(jīng)營(yíng)期限3年，免租裝修期1個(gè)月，不含招商期。
2包件：重慶北站（點(diǎn)位編號(hào)：CQBB-Z01）便利店，面積56㎡。經(jīng)營(yíng)期限3年，免租裝修期1個(gè)月，不含招商期。
3包件：重慶北站（點(diǎn)位編號(hào)：CQBB-Z03）輕餐飲店，面積30㎡。經(jīng)營(yíng)期限3年，免租裝修期1個(gè)月，不含招商期。
4包件：重慶北站（點(diǎn)位編號(hào)：CQBN-Z18）輕餐飲店，面積35㎡。經(jīng)營(yíng)期限3年，免租裝修期1個(gè)月，不含招商期。
5包件：重慶北站（點(diǎn)位編號(hào)：CQBN-Z19）餐飲店，面積123㎡。經(jīng)營(yíng)期限3年，免租裝修期2個(gè)月，不含招商期。
說明：
1.規(guī)劃業(yè)態(tài)根據(jù)《客站商業(yè)規(guī)劃設(shè)置技術(shù)規(guī)范》確定。
鹵制品店業(yè)態(tài)：預(yù)包裝類鹵制品及散裝鹵制品（含涼菜），不得經(jīng)營(yíng)非鹵制（含涼菜）食品，嚴(yán)禁銷售米、面等主食（禁止現(xiàn)場(chǎng)原材料加工）。
便利店業(yè)態(tài)：預(yù)包裝食品（飲料）、日用百貨、香煙、酒水（禁止銷售玻璃、陶瓷瓶裝酒）、特產(chǎn)（商家應(yīng)取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證資質(zhì)）, 不得進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)烘焙和制作。
輕餐飲業(yè)態(tài)：咖啡店（飲品類、甜品類）、茶吧。業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)范圍包括咖啡、茶飲、果汁、乳制品、糕點(diǎn)、面包。禁止售賣米飯、入水蒸煮類面食、漢堡類、肉卷、各類炸物食品。
餐飲業(yè)態(tài)：中西式快餐店、餐廳。業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)范圍包括飯食、面條、面點(diǎn)、漢堡、甜品、鹵制品（散裝鹵制品，不含預(yù)包裝類鹵制品）、烘焙、飲料（不含瓶裝飲料）、小吃（現(xiàn)場(chǎng)加工、加熱，不含盒裝、袋裝的方便面、方便米飯）。
注：1、中商人經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品目錄須嚴(yán)格按照招商文件規(guī)定的業(yè)態(tài)，不得超范圍經(jīng)營(yíng)。
2、中商人經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品目錄須報(bào)招商人審批。
4.競(jìng)商人資格條件
4.1在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)，注冊(cè)資本金不低于人民幣200萬(wàn)元，其中實(shí)繳資本不低于人民幣 200 萬(wàn)元。營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍應(yīng)包含包件所對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍。若競(jìng)商人為加盟品牌競(jìng)商時(shí)，應(yīng)有加盟品牌的授權(quán)書，授權(quán)書的期限應(yīng)與包件經(jīng)營(yíng)期相符。
4.2須誠(chéng)信守法經(jīng)營(yíng)，法人企業(yè)應(yīng)承諾在近三年的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)違法等不良記錄，在與中國(guó)鐵路成都局集團(tuán) （以下簡(jiǎn)稱成都局集團(tuán)公司）及所屬單位不存在欠繳應(yīng)付款項(xiàng)等行為。未處于納入成都局集團(tuán)公司和國(guó)鐵集團(tuán)資信“黑名單”狀態(tài)，未處于其他取消或暫停競(jìng)商資格狀態(tài)。企業(yè)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息等情況（由競(jìng)商人提供“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息”、“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息”截圖照片）。
4.3法人企業(yè)應(yīng)承諾在成都局集團(tuán)公司范圍內(nèi)，近三年未出現(xiàn)過重大安全、質(zhì)量事故。
4.4法人企業(yè)未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)。具有良好的盈利能力，須出具近一年經(jīng)會(huì)計(jì)事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，所附報(bào)表需加蓋會(huì)計(jì)師事務(wù)所審驗(yàn)章或?qū)Ｓ谜?，?cái)務(wù)報(bào)表中資產(chǎn)負(fù)債表期末累計(jì)未分配利潤(rùn)顯示不能為負(fù)數(shù)，或現(xiàn)金流量表現(xiàn)金凈流量不能為負(fù)數(shù)。
4.5本次招商不接受聯(lián)合體競(jìng)商。
5.特別條款
5.1競(jìng)商人信息。
5.1.1競(jìng)商人需在競(jìng)商文件中準(zhǔn)確提供收取信息的電子郵箱。中商公示結(jié)束無(wú)異議（或異議不成立），招商人（招商代理機(jī)構(gòu)）將中商通知書掃描件以 5.1.2競(jìng)商人需在競(jìng)商文件中明確退還競(jìng)商保證金的收款單位、賬號(hào)等準(zhǔn)確信息，招商人或招商代理機(jī)構(gòu)按提供的信息直接辦理符合條件的競(jìng)商保證金退款。招商人委托招商代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招商的，協(xié)議簽訂后，中商人需及時(shí)將合同簽訂情況（簽章的經(jīng) 營(yíng)協(xié)議復(fù)印件）反饋招商代理機(jī)構(gòu)，以便辦理競(jìng)商保證金退還。
5.2評(píng)審小組推薦的中商候選人在一名以上時(shí)，如排名第一的中商候選人放棄中商權(quán)、或未按規(guī)定時(shí)間與招商人簽訂合同、或存在其他違規(guī)行為被取消中商資格，招商人將按照評(píng)審小組推薦的中商候選人名單依序確定其他中商候選人為中商人，或項(xiàng)目流標(biāo)，重新組織招商。
5.3繳納履約保證金。中商人在中商通知書發(fā)出后 15& 日內(nèi)向招商人繳納履約保證金，履約保證金標(biāo)準(zhǔn)為第3年經(jīng)營(yíng)期的3個(gè)月（不低于3個(gè)月）的租金。
5.4中商通知書發(fā)出后 30 日內(nèi)，中商人與招商人簽訂經(jīng)營(yíng)協(xié)議。正式合同簽訂完畢前，中商人如需臨時(shí)經(jīng)營(yíng)，須在向招商人繳納履約保證金及預(yù)計(jì)臨時(shí)經(jīng)營(yíng)期全部租金后，與招商人簽訂臨時(shí)經(jīng)營(yíng)協(xié)議，臨時(shí)經(jīng)營(yíng)協(xié)議期限至正式合同簽訂完畢為止，協(xié)議金額按中商價(jià)格和招商文件要求執(zhí)行。
5.5預(yù)付款。正式合同簽訂后，預(yù)付款周期為 12個(gè)月。中商人需無(wú)條件按預(yù)付款周期支付費(fèi)用，有爭(zhēng)議，須先付款再協(xié)商。
5.6本次招商以該點(diǎn)位的經(jīng)營(yíng)權(quán)招租，規(guī)劃業(yè)態(tài)的面積僅作為經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和店面設(shè)計(jì)的參考，不作為核定租金的依據(jù)。該點(diǎn)位實(shí)際的經(jīng)營(yíng)環(huán)境、商業(yè)基礎(chǔ)條件等由商家在招商前進(jìn)行實(shí)地踏勘，自行研究論證。
5.7競(jìng)商人中商后，提供的經(jīng)營(yíng)方案與招商文件約定業(yè)態(tài)不符或沖突的，招商人有權(quán)要求中商人將經(jīng)營(yíng)方案調(diào)整至與招商文件規(guī)定的業(yè)態(tài)相符。拒絕調(diào)整的，招商人有權(quán)取消中商資格。
5.8本次招商約定區(qū)域及業(yè)態(tài)并不限制成都局集團(tuán)公司因發(fā)展需要新增設(shè)相同或相近業(yè)態(tài)的規(guī)劃與實(shí)施。
5.9中商人在簽訂合同后鹵制品店、便利店、輕餐飲1個(gè)月，餐飲業(yè)態(tài)2個(gè)月內(nèi)（含免租裝修期）未開業(yè)，招商人有權(quán)解除合同并無(wú)條件收回房產(chǎn)。本次招商點(diǎn)位鹵制品店、便利店、輕餐飲業(yè)態(tài)免租裝修期為1個(gè)月，餐飲業(yè)態(tài)免租裝修期為2個(gè)月。
5.10合同期滿后，中商人應(yīng)向招商人交還房產(chǎn)，中商人交付的房產(chǎn)應(yīng)符合正常合理使用后的狀態(tài)。中商人有權(quán)拆除及取回中商人所有設(shè)施，設(shè)備之一部分或全部，但中商人不得損害或拆除與承租物不可分割的財(cái)產(chǎn)（設(shè)備）。
5.11商業(yè)點(diǎn)位基礎(chǔ)消防補(bǔ)強(qiáng)（如：消防機(jī)械排煙、防火玻璃更換、大門尺寸不符合消防規(guī)范更換、手動(dòng)聲光報(bào)警系統(tǒng)添加、消防煙感噴淋不足增加等），由中商人二次裝修報(bào)建時(shí)自行出資補(bǔ)強(qiáng)。合同屆滿、解除或提前終止后，對(duì)中商人購(gòu)置、設(shè)置、添附的該項(xiàng)投資，招商人將不予以賠償、補(bǔ)償。
5.12商家中商后，因消防報(bào)審等原因造成開業(yè)滯后，中商人不得據(jù)此要求招商人賠償或補(bǔ)償損失等。
5.13經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，因反恐防暴、安保、站房臨時(shí)改造、客運(yùn)組織調(diào)整等鐵路方原因，對(duì)中商人方經(jīng)營(yíng)造成重大影響的，中商人應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)向招商人書面提出，雙方協(xié)商解決，超過期限的視為乙方放棄權(quán)利主張。
5.14本次招商，招商點(diǎn)位資產(chǎn)交付時(shí)間以成鐵商旅公司通知為準(zhǔn)；中商人不能以延遲交付資產(chǎn)為由提出棄標(biāo)、解除合同等。
5.15因中商人原因提前解除合同，須至少提前 30 日向招商人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)招商人書面同意后實(shí)施并繳納違約金，違約金金額標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)期實(shí)際執(zhí)行的3個(gè)月租金。
5.16納入資信“黑名單”的競(jìng)商人不良行為主要包括：
（1）招商過程中弄虛作假、提供虛假材料；
（2）招商過程中與其他競(jìng)商人串通競(jìng)商；
（3）被確定為中商人后，因競(jìng)商人原因未按招商要求簽訂相關(guān)合同；
（4）其他利用不正當(dāng)手段參與競(jìng)商的行為。
5.17納入資信“黑名單”的中商人違約行為主要包括：
（1）未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；
（2）違反合同約定，未經(jīng)招商人或產(chǎn)權(quán)人書面同意，擅自對(duì)相關(guān)物業(yè)進(jìn)行改擴(kuò)建、轉(zhuǎn)租或與他人聯(lián)營(yíng)；
（3）違反相關(guān)法律法規(guī)，受到主管機(jī)關(guān)處罰；
（4）經(jīng)營(yíng)期內(nèi)發(fā)生重大安全責(zé)任事故，并承擔(dān)主要責(zé)任；
（5）合同期滿，未按合同約定交還相關(guān)物業(yè)；
（6）違反合同約定的其他行為。
5.18對(duì)納入成都局集團(tuán)公司和國(guó)鐵集團(tuán)“黑名單”的商家，在成都局集團(tuán)公司管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目受以下限制：
（1）納入“黑名單”的商家3 年內(nèi)不得參與成都集團(tuán)公司管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目；
（2）“黑名單”商家的法定代表人注冊(cè)及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照“黑名單”商家辦理。
5.19競(jìng)商（談判）或經(jīng)營(yíng)過程中有以下情況時(shí)，競(jìng)商人或中商人1年內(nèi)禁止參與招商人在成都局集團(tuán)公司管轄范圍內(nèi)的所有商業(yè)招商項(xiàng)目；競(jìng)商人或中商人的法定代表人注冊(cè)及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照辦理。
（1）非招商人原因或不可抗力原因，在中商公示期間內(nèi)放棄中商候選人資格；
（2）非招商人原因或不可抗力原因，提前解約的商家。
5.20競(jìng)商（談判）過程中有以下情況時(shí)，競(jìng)商保證金不予退還競(jìng)商人。
（1）競(jìng)商（談判）截止后投標(biāo)人撤銷、修改競(jìng)商（談判）文件的；
（2）中商人無(wú)正當(dāng)理由不與招商人訂立合同，在簽訂合同時(shí)向招商人提出附加條件，或者不按照招商（商務(wù)洽談）文件要求提交履約保證金的；
（3）提供虛假競(jìng)商（談判）資料的；
（4）其他惡意參與競(jìng)商、嚴(yán)重?cái)_亂招商秩序的行為。
5.21業(yè)態(tài)為房屋性質(zhì)的車站商鋪?zhàn)赓U項(xiàng)目，合同到期后，中商人仍有租賃意向且符合競(jìng)商人資格條件的，在參與成都局集團(tuán)公司及所屬單位招商時(shí)，同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如未參與成都局集團(tuán)公司及所屬單位招商，則視為放棄同等條件優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利。
5.22商業(yè)管理?xiàng)l款
（1）本次招商活動(dòng)是企業(yè)自主招商行為，不同于國(guó)家規(guī)定的公開招標(biāo)投標(biāo)行為，不適用《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》的相關(guān)規(guī)定。
（2）競(jìng)商人不得與招商人存在處于訴訟糾紛過程中的情況。
（3）競(jìng)商人必須承諾其企業(yè)以及股東不存在拖欠招商人租金、保證金等費(fèi)用的情況，并對(duì)承諾的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
（4）本次招商點(diǎn)位的商業(yè)經(jīng)營(yíng)情況，應(yīng)納入四川成都鐵路國(guó)際商旅集團(tuán) ERP商業(yè)管理系統(tǒng)和收銀系統(tǒng)的統(tǒng)一管理，中商人須在開業(yè)前完成收銀系統(tǒng)數(shù)據(jù)端口的開放和采集調(diào)試，并由招商人組織驗(yàn)收合格后方可允許開業(yè)。如因中商人不配合數(shù)據(jù)采集而導(dǎo)致承租商鋪開業(yè)時(shí)間滯后的，由中商人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。中商人不配合數(shù)據(jù)采集的，招商人有權(quán)解除合同并全額沒收中商人交納的履約保證金。
（5）商家中商后，應(yīng)委托成都局集團(tuán)公司所屬單位按市場(chǎng)公允價(jià)格安裝視頻監(jiān)控系統(tǒng)，安裝費(fèi)用由競(jìng)商人支付。
（6）商家中商后，應(yīng)委托成都局集團(tuán)公司所屬單位按市場(chǎng)公允價(jià)格設(shè)計(jì)、制作客站商業(yè)店招，費(fèi)用由中商人支付。
（7）商家中商后，店招設(shè)計(jì)應(yīng)符合招商人整體規(guī)范要求。在房屋外立面設(shè)置店招，應(yīng)向招商人提出書面申請(qǐng)并接受招商人提供的店招設(shè)計(jì)模版（字樣、字體大小比例、燈光亮度等），統(tǒng)一設(shè)計(jì)、制作店招，其相關(guān)費(fèi)用由中商人承擔(dān)。設(shè)置自有形象店招需取得招商人書面同意。
（8）因中商人的店招發(fā)生墜落等安全事故，導(dǎo)致任何人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，概由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì)賠償。
（9）中商人店招或店內(nèi)宣傳牌等一律不得冠以“鐵路”、“車站”等涉及鐵路權(quán)益的字樣，店內(nèi)展示方案及其他宣傳活動(dòng)必須經(jīng)招商人同意后實(shí)施，店招維保措施和因店招產(chǎn)生的法律責(zé)任均由中商人承擔(dān)。
（10）經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，遇招商人及其上級(jí)單位或政府部門對(duì)店招等進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)范的，中商人應(yīng)予接受，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由中商人承擔(dān)。
（11）商家中商后，經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品目錄須報(bào)招商人審批同意后實(shí)施。如提供的經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品目錄與招商文件約定業(yè)態(tài)不符或沖突的，招商人有權(quán)要求中商人將經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品目錄調(diào)整至與招商文件規(guī)定的業(yè)態(tài)相符，拒絕調(diào)整的，招商人有權(quán)取消中商資格；經(jīng)營(yíng)過程中，中商人調(diào)整經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品目錄的，須報(bào)招商人審批同意后實(shí)施。如未經(jīng)同意調(diào)整經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品目錄，招商人有權(quán)單方面解除合同。
（12）中商人入場(chǎng)裝修時(shí)，應(yīng)接受招商人或車站相關(guān)單位監(jiān)管，并按規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。
（13）中商人的裝修方案原則上不能添置大型或不符合整體風(fēng)格建構(gòu)筑物。裝修中或完成后，不能對(duì)站房結(jié)構(gòu)、電力和給排水造成安全和使用功能的影響。
（14）中商人裝修和經(jīng)營(yíng)過程中不得以任何理由影響或阻礙運(yùn)輸組織和周邊商家經(jīng)營(yíng)，對(duì)周邊商家經(jīng)營(yíng)造成影響的應(yīng)由該中商人承擔(dān)相應(yīng)損失。
（15）招商人對(duì)站房的統(tǒng)一改造或整治，中商人須全力配合，確保商業(yè)區(qū)域的整體性和規(guī)范性。
（16）中商人辦理經(jīng)營(yíng)點(diǎn)位營(yíng)業(yè)執(zhí)照的允許辦理成中商人的分支機(jī)構(gòu)，如： 、經(jīng)營(yíng)部等。
（17）競(jìng)商人必須承諾網(wǎng)上報(bào)價(jià)項(xiàng)目，競(jìng)商人通過評(píng)審的包件，因競(jìng)商人未進(jìn)行報(bào)價(jià)，致使該包件無(wú)競(jìng)商人報(bào)價(jià)而導(dǎo)致包件流標(biāo)的，視為競(jìng)商截止后競(jìng)商人撤銷競(jìng)商文件。
（18）中商人必須接受招商人關(guān)于商家規(guī)范經(jīng)營(yíng)的相關(guān)約定。
（19）未經(jīng)招商人同意，中商人將承租房屋通過轉(zhuǎn)租、分租、置換、借用等形式提供給他人。招商人有權(quán)單方面解除合同。
（20）商鋪違規(guī)經(jīng)營(yíng)（如：銷售三無(wú)產(chǎn)品、銷售鐵路明令禁止的商品（玻璃、陶瓷制品、充電寶、口香糖、自拍桿等）、虛假標(biāo)注生產(chǎn)日期、未明碼標(biāo)價(jià)）以及超范圍經(jīng)營(yíng)，未能自該事件發(fā)生后3日內(nèi)恢復(fù)到約定的經(jīng)營(yíng)范圍或該事件發(fā)生3次以上（含3次）。招商人有權(quán)單方面解除合同。
（21）中商人不按約定按時(shí)交納租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，逾期支付連續(xù)達(dá)30日以上、或連續(xù)逾期支付2次或累計(jì)逾期支付3次，招商人有權(quán)單方面解除合同。
（22）品牌要求：競(jìng)商商家只能持一個(gè)品牌競(jìng)商一個(gè)商鋪。
6.招商方式
此次招商采用非接觸式公開招商綜合評(píng)分的招商方式，遵循“公開、公平、公正”的原則，按規(guī)定的招商程序和方法擇優(yōu)選擇確定中商人。
7.資格審查方式
擬采用資格后審方式。
8.招商文件的獲取
8.1凡有意參加本項(xiàng)目的競(jìng)商人，請(qǐng)于2024年2月29日8時(shí)30分至2024年3月8日17時(shí)30分登錄國(guó)鐵招商平臺(tái)選擇報(bào)名參與的項(xiàng)目包件，點(diǎn)擊報(bào)名，同時(shí)將以下報(bào)名資料（所有資料均須加蓋公章），掃描件發(fā) 未按要求報(bào)名的競(jìng)商人，無(wú)參與競(jìng)商資格。首次登錄國(guó)鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站 須按要求進(jìn)行注冊(cè)后，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。具體操作方法請(qǐng)查閱該網(wǎng)站首頁(yè)底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服 （1）競(jìng)商報(bào)名表（掃描版和電子版）
（2）法人授權(quán)委托書（授權(quán)委托書必須有法人和授權(quán)委托人簽字；如果由法定代表人辦理報(bào)名，提供公司介紹信）
（3）公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
（4）法人和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件
（5）標(biāo)書費(fèi)轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（*此項(xiàng)僅為需要購(gòu)買紙質(zhì)版招商文件的競(jìng)商人適用。本次招商文件不采用郵購(gòu)方式發(fā)售，電子版招商文件不收取費(fèi)用；紙質(zhì)版招商文件的發(fā)售將收取印刷費(fèi)用，具體費(fèi)用請(qǐng)?jiān)谡猩涛募l(fā)售期內(nèi)即競(jìng)商報(bào)名時(shí)間內(nèi)聯(lián)系本項(xiàng)目報(bào)名
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