平南縣平南鎮(zhèn)城西街105號（匯通商廈）一層、二層商鋪及負一層車位拍賣公告（第四次）

貴金拍〔2024〕03號 

受委托，本公司定于2024年3月25日下午15時30分在平南縣 交易廳3舉行拍賣會，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物及基本情況

1.商鋪：第一層10109號和10110號商鋪共1161.77平方米（建筑面積1315.36平方米），第二層整層1-201號商鋪，1767.43平方米（建筑面積2240.98平方米），一層二層總面積3556.34平方米；商鋪用途：其他商業(yè)服務用地/商業(yè)服務，使用年限2012年3月16日至2052年3月15日。

2.車位：負一層車位負1-9、負1-10、負1-11、負1-12四個車位共50.88平方米，車位用途：城鎮(zhèn)住宅用地車位，使用年限2012年3月16日至2082年3月15日。

注：以上商鋪和車位整體拍賣（基礎設施配備含一至二樓的電動扶梯、一至四樓的垂直電梯）。

3.拍賣房產(chǎn)單位、起始價、保證金、增價幅度

二、標的展示時間、   

三、競買保證金繳納

競買人應于2024年3月22日17:00時前匯入下列帳戶 （以銀行進賬單到賬為準）：

名稱：平南縣

成交后競得人的競買保證金即轉(zhuǎn)為定金由平南縣 轉(zhuǎn)入中共平南縣委宣傳部對公賬戶，不再退還。其他競買人的競買保證金在5個工作日內(nèi)退還，競買保證金不計利息。

四、前置稅費

稅費前置條件，在辦理過戶手續(xù)中涉及平南縣電影公司、平南縣匯通房地產(chǎn)開發(fā) 雙方需繳納的增值稅、城市維護建設稅、教育附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、契稅等稅費需由競得人承擔，稅負大約為12%，即拍賣成交價格的12%（不包含競買人本人部分契稅等3%），稅費具體金額以稅務部門最終征收為準。

五、成交方式

通過現(xiàn)場競價確定競得人，拍賣活動按照下列規(guī)定確定是否成交：

1.拍賣時最高報價高于或等于起始價的，拍賣成交。

2.拍賣時有兩個或者兩個以上的競買人報價的，出價最高者為競得人。

拍賣主持人連續(xù)三次報出最高拍賣價格，沒有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，最后最高報價達到或高于起始價即可成交，價高者得。

六、總成交價款計算

總成交價款=保證金+前置稅費+扣除保證金后的拍賣成交價。

注：拍賣成交價款中不包含前置稅費、競得人辦證費、轉(zhuǎn)移登記費、拍賣傭金、契稅等費用。

七、成交確認書與轉(zhuǎn)讓合同簽訂要求

競得人必須當場簽訂《成交確認書》，自成交之日起7個工作日內(nèi)，持《成交確認書》與平南縣電影公司簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。

八、成交價款繳交要求

競得人必須在簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》之日起30日內(nèi)全額付清總成交價款。競買保證金轉(zhuǎn)為成交價款并由平南縣 轉(zhuǎn)入中共平南縣委宣傳部對公賬戶，前置稅款和剩余拍賣成交價款由競得人轉(zhuǎn)入中共平南縣委宣傳部對公賬戶。

九、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記

1.自簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》之日起60日內(nèi)，由平南縣電影公司按現(xiàn)狀交付房產(chǎn)給競得人，并簽訂《房產(chǎn)交付確認書》。

2.競得人憑平南縣電影公司提供的相關(guān)材料，向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表，申報成交價格。

3.房地產(chǎn)管理部門對提交的相關(guān)材料進行審核，并在十五日內(nèi)作出是否受理的書面答復。

4.競得人收到房地產(chǎn)管理部門予以受理的書面答復后，按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費，由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

十、相關(guān)稅費的繳交

1.競得人辦理房產(chǎn)過戶過程中的各種稅、費均由競得人負擔。

2.契稅、辦證費和房產(chǎn)交易服務費等相關(guān)稅費，由競得人按規(guī)定繳交。

十一、拍賣傭金

拍賣成交后，按拍賣成交價的3%收取拍賣傭金，由貴港市金正拍賣 向競得人收取。

帳戶名稱：貴港市金正拍賣

十二、競買人報名事項

1.報名時間

競買人可于2024年3月25日上午10時至12時前到平南縣 （平南縣平南街道工業(yè)大道平南交通運輸局內(nèi)）一樓前臺向我公司提交相應報名資料。

2.報名資料要求

競買申請人應提交下列文件：

（1）競買申請表（由本公司提供）；

（2）申請人有效身份證明文件：

①自然人申請：身份證或護照（驗原件，交存復印件）；

②法人單位申請：營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、（驗原件，交存復印件）；

3.聯(lián)合競買的，應提交聯(lián)合競買協(xié)議，或合作協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務（交存原件）；

4.競買申請人委托他人辦理的，應提交授權(quán)委托書（交存原件）及委托代理人的有效身份證明文件（驗原件、交存復印件）；

5.競買保證金交納憑證（驗原件、存復印件）；

十三、違約責任

1.競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》，不履行《成交確認書》約定義務的，視為競得人違約，甲方有權(quán)取消競得人資格，收回房產(chǎn)使用權(quán)，競得人已交的競買保證金不予退還。

2.競得人逾期或拒絕簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的，視為競得人違約，平南縣電影公司有權(quán)取消競得人資格，收回房產(chǎn)使用權(quán)，競得人已交的競買保證金不予退還。

3.簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》后，競得人不能按時支付房產(chǎn)總成交價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向平南縣電影公司繳納違約金，延期付款超過60日，平南縣電影公司有權(quán)解除合同，競得人無權(quán)要求返還定金，平南縣電影公司并可要求競得人賠償損失。

十四、咨詢及報名

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