?“外環(huán)新型社區(qū)(光明)新增地塊建設(shè)工程項(xiàng)目”前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告
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? 本招標(biāo)項(xiàng)目“外環(huán)新型社區(qū)(光明)新增地塊建設(shè)工程項(xiàng)目”前期物業(yè)服務(wù)（項(xiàng)目名稱），項(xiàng)目業(yè)主為成都興華生態(tài)建設(shè)開發(fā) 。 具備招標(biāo)條件，現(xiàn)委托成都創(chuàng)建工程建設(shè)管理 對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。
一、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
1.項(xiàng)目名稱：“外環(huán)新型社區(qū)(光明)新增地塊建設(shè)工程項(xiàng)目”前期物業(yè)服務(wù)
2.項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目位于成都市成華區(qū)龍?zhí)督值拦饷鞔?、5 社區(qū)規(guī)劃紅線范圍內(nèi)。物業(yè)類型為：住宅、商業(yè)?？傄?guī)劃建設(shè)凈用地面積約 26667.36 m2，總建筑面積為:134943.30m2。地上計(jì)入容積率的建筑面積 90291.90 平方米。 其中，住宅建筑面積 90078.16平方米;非住宅建筑面積 213.74 平方米:門衛(wèi)室10.24平方米,物管用房建筑面積 203.5方米(含不小于 30.00 ㎡'。地上不計(jì)入容積率建筑面積 1704.16平方米。其中，首層架空部分(用作公共空間)建筑面積 483.04平方米:外墻外保溫面積1221.12平方米； 本建筑區(qū)劃規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)車停車位1086輛。其中，住宅機(jī)動(dòng)車車位1081 輛，物管機(jī)動(dòng)車為5輛。地下室非機(jī)動(dòng)車為906輛；住宅非機(jī)動(dòng)車位901輛，物管非機(jī)動(dòng)車5輛。地下(含半地下)室建筑面積 42947.24平方米，2 層。其中，地下機(jī)動(dòng)車庫面積 37386.59平方米:地下非機(jī)動(dòng)車庫面積 1359.7 平方米;地下物管用房建筑面積 203.04平方米;地下設(shè)備用房建筑面積 3921.01平方米；地下室垃圾用房76.9平方米。本建筑區(qū)劃的總?cè)莘e率為 3.39，綠地率 35%:總建筑密度為16.61%。
3.服務(wù)期限：成立業(yè)委會(huì)并選聘新的物業(yè)公司后為止；
4.招標(biāo)范圍：對(duì)“外環(huán)新型社區(qū)(光明)新增地塊建設(shè)工程項(xiàng)目”前期的物業(yè)服務(wù)。
5.招標(biāo)確定物業(yè)服務(wù)單位數(shù)量：1 家；
二、投標(biāo)人資格要求
1、具有獨(dú)立的法人資格；
2、建立了企業(yè)信用信息，在“成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統(tǒng)公示平臺(tái)”信用等級(jí)不低于B級(jí)（含B級(jí)）；
3、財(cái)務(wù)要求：近3年或成立至今（成立不足3年的）無虧損；
4、信譽(yù)要求：未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，未處于四川省行政區(qū)域內(nèi)有關(guān)行政處罰期間（提供承諾函）；
5、類似項(xiàng)目業(yè)績：投標(biāo)人自2021年1月1日（含1月1日）以來，具有1個(gè)已完成或正在實(shí)施的類似業(yè)績；類似業(yè)績指：物業(yè)服務(wù)業(yè)績；
6、不接受聯(lián)合體。
三、
未在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。登錄成功后的在招標(biāo)會(huì)員區(qū)根據(jù)招 標(biāo)公告的相應(yīng)說明獲取招標(biāo)文件！
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來源：中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)
