|
1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物以現(xiàn)狀整體打包轉(zhuǎn)讓，不予分割、分項(xiàng)；轉(zhuǎn)讓標(biāo)的證載面積與實(shí)際面積不一致的，以證載面積為準(zhǔn)，不影響轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交及成交金額。
2.標(biāo)的無擔(dān)保抵押、查封、訴訟糾紛等。
3.意向受讓方須自行到實(shí)地查驗(yàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并充分了解標(biāo)的有可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，如意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名后，視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的瑕疵，不能以任何可能存在的瑕疵拒絕簽訂合同和支付交易價(jià)款。
意向受讓方應(yīng)充分了解成都市房產(chǎn)限購政策以及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，如因此無法簽署或履行產(chǎn)權(quán)交易合同的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)無條件解除合同,由此產(chǎn)生的責(zé)任均由意向受讓方或受讓方承擔(dān)，意向受讓方或受讓方所交納的保證金不予退還，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余部分轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
4.意向受讓方受讓成功后，轉(zhuǎn)讓方承諾負(fù)責(zé)協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所對(duì)應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，本次轉(zhuǎn)讓過程中，所涉及的相關(guān)稅、費(fèi)及向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交納的交易服務(wù)費(fèi)由轉(zhuǎn)、受雙方按國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
6.轉(zhuǎn)、受雙方應(yīng)當(dāng)共同配合，在獲得西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具的交易憑證后20個(gè)工作日內(nèi)，完成交易標(biāo)的權(quán)證變更登記手續(xù)。過戶之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交接事項(xiàng)。
7.西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在確認(rèn)已收到雙方簽署的《產(chǎn)權(quán)交易合同》、應(yīng)結(jié)算交易價(jià)款和轉(zhuǎn)讓方、受讓方應(yīng)付的交易服務(wù)費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
8.三套房產(chǎn)原為轉(zhuǎn)讓方辦公自用，現(xiàn)為空置狀態(tài)，未對(duì)外出租，本次轉(zhuǎn)讓不包含房屋內(nèi)的辦公設(shè)施設(shè)備。
9.標(biāo)的房產(chǎn)如存在拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、治安費(fèi)用、水電費(fèi)用等，在辦理過戶前上述費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，過戶后的上述費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。
10.其他事項(xiàng)詳見《產(chǎn)權(quán)交易合同》等。
11.本次估價(jià)報(bào)告不公開也不備查。
12.看房
| 
