平南縣2024年第9期國有建設(shè)用地
使用權(quán)掛牌出讓公告
平國土公開出讓〔2024〕009號
經(jīng)平南縣人民政府批準(zhǔn)，平南縣自然資源局決定以公開掛牌方式出讓位于平南街道羅合社區(qū)朝陽大道延長線與城東規(guī)劃五路交匯地段等國有建設(shè)用地使用權(quán)2宗?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓宗地的基本情況
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序號 |
宗地編號 |
土地坐落 |
土地來源 |
規(guī)劃出讓總用地面積（㎡） |
土地用途 |
出讓年限 |
出讓方式 |
出讓 起始價（萬元） |
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1 |
PN2024-012 |
平南街道羅合社區(qū)朝陽大道延長線與城東規(guī)劃五路交匯地段 |
政府收回的儲備用地 |
71768.92 |
零售商業(yè)用地、商務(wù)金融用地、娛樂用地、二類城鎮(zhèn)住宅用地 |
40、70年 |
掛牌 |
18625 |
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2 |
PN2024-013 |
平南街道羅合社區(qū)朝陽大道延長線二橋西面地段 |
政府收回的儲備用地 |
71772.44 |
零售商業(yè)用地、商務(wù)金融用地、娛樂用地、二類城鎮(zhèn)住宅用地、幼兒園用地 |
40、70、50年 |
掛牌 |
18625 |
二、出讓宗地規(guī)劃要求
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宗地編號 |
規(guī)劃用地總面積（㎡） |
規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì) |
出讓年限 |
容積率 |
建筑密度（%） |
綠地率（%） |
建筑控制高度 |
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PN2024-012 |
71768.92 |
零售商業(yè)用地、商務(wù)金融用地、娛樂用地、二類城鎮(zhèn)住宅用地 |
40、70年 |
零售商業(yè)用地、商務(wù)金融用地、娛樂用地綜合容積率＞2.0～≤3.0，二類城鎮(zhèn)住宅用地容積率＞1.2～≤3.1 |
零售商業(yè)用地、商務(wù)金融用地、娛樂用地綜合建筑密度≤45%，二類城鎮(zhèn)住宅用地建筑密度≤35% |
零售商業(yè)用地、商務(wù)金融用地、娛樂用地綜合綠地率≥20%，二類城鎮(zhèn)住宅用地綠地率≥30% |
零售商業(yè)用地、商務(wù)金融用地、娛樂用地地上建筑控制高度80米（其中臨潯江第一排24米、第二排控制高度40米、第三排控制高度80米）；二類城鎮(zhèn)住宅用地地上建筑控制高度80米（其中臨潯江第一排控制高度24米，第二排控制高度40米，第三排及以上控制高度80米）；地下建筑控制高度均為12米。建筑高度從建筑周邊室外地坪最低點起算 |
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PN2024-013 |
71772.44 |
零售商業(yè)用地、商務(wù)金融用地、娛樂用地、二類城鎮(zhèn)住宅用地、幼兒園用地 |
40、70、50年 |
零售商業(yè)用地、商務(wù)金融用地、娛樂用地綜合容積率＞2.0～≤3.0，二類城鎮(zhèn)住宅用地容積率＞1.2～≤3.1 |
零售商業(yè)用地、商務(wù)金融用地、娛樂用地綜合建筑密度≤45%，二類城鎮(zhèn)住宅用地建筑密度≤35% |
零售商業(yè)用地、商務(wù)金融用地、娛樂用地綜合綠地率≥20%，二類城鎮(zhèn)住宅用地綠地率≥30% |
零售商業(yè)用地、商務(wù)金融用地、娛樂用地地上建筑控制高度80米（其中臨潯江第一排24米，第二排控制高度40米，第三排及以上控制高度80米）；二類城鎮(zhèn)住宅用地地上建筑控制高度80米（其中臨潯江第一排控制高度24米，第二排控制高度40米，第三排及以上控制高度80米）；幼兒園用地地上建筑控制高度24米；地下建筑控制高度均為12米。建筑高度從建筑周邊室外地坪最低點起算 |
其他規(guī)劃條件按規(guī)劃意見書執(zhí)行。
三、出讓方式
以公開掛牌方式出讓，按國土資源部第39號令的規(guī)定，設(shè)有底價，底價由平南縣土地供應(yīng)價格審查委員會集體討論決定。
四、競買人范圍及其要求
（一）中華人民共和國境內(nèi)的公司、企業(yè)、其他組織和自然人，除在平南縣轄區(qū)范圍內(nèi)仍拖欠土地出讓價款和被認(rèn)定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實際開發(fā)能力以及不履行土地出讓合同的行為者及法律另有規(guī)定者外，均可申請參加該次出讓活動。
（二）競買人可以單獨申請競買，也可以聯(lián)合競買。申請人屬聯(lián)合申請的，必須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。
（三）競買人報名競買該期任何一個宗地均需同時報名參與另一宗地的競買，并進(jìn)行有效報價。
五、起始價、保證金、加價幅度
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序號 |
宗地編號 |
起始價 （萬元） |
保證金 （萬元） |
加價幅度 （萬元） |
收取出讓金標(biāo)準(zhǔn) |
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1 |
PN2024-012 |
18625 |
9320 |
100 |
成交價款的100% |
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2 |
PN2024-013 |
18625 |
9320 |
100 |
成交價款的100% |
競買保證金須由競買人在規(guī)定的時間內(nèi)匯入平南縣 指定的銀行賬戶（以銀行進(jìn)賬單到賬為準(zhǔn)）。成交后競得人的競買保證金即轉(zhuǎn)為定金，待簽訂土地出讓合同后，抵作成交價款不再退還；其他競買人的競買保證金可在5個工作日內(nèi)退還，競買保證金不計利息。
六、成交方式
掛牌期限屆滿，掛牌主持人現(xiàn)場宣布最高報價及其報價者，
并詢問競買人是否愿意繼續(xù)競價。有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。掛牌主持人連續(xù)三次報出最高掛牌價格，沒有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，按照下列規(guī)定確定是否成交：
1.在掛牌期限內(nèi)只有一個競買人報價，且報價等于或高于底價，并符合其他條件的，掛牌成交；
2.在掛牌期限內(nèi)有兩個或者兩個以上的競買人報價的，出價最高者為競得人；報價相同的，先提交報價單者為競得人，但報價低于底價者除外；
3.在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價者或者競買人的報價均低于底價或均不符合其他條件的，掛牌不成交。
七、注意事項：
（一）本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照報價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。
（二）掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求以及報名相關(guān)模板，可在貴港市 網(wǎng)站下載。（網(wǎng)址http://ggggjy.gxgg.gov.cn:9005/）具體流程：貴港市 首頁→交易信息→平南縣→土地使用(采礦)權(quán)出讓→交易公告→該地塊掛牌出讓公告→附件(競買須知、地塊信息及競買報名資料)。
（三）參加競買的申請人可于2024年5月8日至2024年5月20日17時00分，到平南縣 提出書面申請。
（四）競買保證金到賬的截止時間為2024年5月20日17時00分，競買保證金在成交后即轉(zhuǎn)為定金。
（五）經(jīng)審查，申請人具備申請條件，并按規(guī)定交納競買保證金的，以競買保證金到賬為準(zhǔn)，平南縣 將確認(rèn)其競買資格。
（六）契稅、辦證費和土地交易服務(wù)費由競得人按規(guī)定繳交。
八、其他需要公告的事項:
（一）公告起止時間：2024年4月17日至2024年5月7日。
（二）掛牌起止時間：2024年5月8日至2024年5月22日10時30分。
（三）掛牌
（四）銀行賬戶：
報名競買保證金及交易服務(wù)費匯到以下賬戶：
戶 名：平南縣
賬 號：947712010111979467
行 號：402624400014
（五）
平南縣 平南縣自然資源局
2024年4月17日
附件.rar
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