2．項目概況與招標范圍

 

2.1 項目概況

 

本工程位于14小區(qū)，現(xiàn)狀建筑均為辦公樓。房屋具體情況如下：

 

（1）監(jiān)理樓室內(nèi)裝修改造建筑面積約10400m2（陽臺按全面積計），外立面整體改造；

 

（2）建筑類別：多層公共建筑；

 

（3）耐火等級：二級；

 

（4）結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)；

 

（5）原建筑外墻裝飾材料均為涂料，室內(nèi)衛(wèi)生間地面為防滑地磚地面，其余地面為地磚地面；衛(wèi)生間內(nèi)設有2.50m高面磚墻裙，開水間設有1.55m高面磚墻裙，其余內(nèi)墻均為乳膠漆內(nèi)墻；衛(wèi)生間與活動室、健身房頂棚為鋁扣板吊頂，其余為乳膠漆頂棚；內(nèi)墻均為240/120厚實心磚砌墻。

 

2.2 招標范圍

 

樞紐管理區(qū)14小區(qū)新通道項目設計監(jiān)理辦公樓裝修改造，室內(nèi)建筑面積約 10400m2，改造內(nèi)容包括：裝飾裝修、給排水、配電、消防、電梯等專業(yè)改造。主要工程量如下：

 

（1）拆除工程。室內(nèi)拆除地面磚約 9700m2，幕墻約 900m2，吊頂約 9500m2，屋面約 2300m2，涂料約 22500m2；室外拆除地面磚約 2300m2；以及室內(nèi)外給排水、消防、電氣管線及設施設備拆除；

 

（2）裝飾裝修工程。鋁合金窗約 1700m2，屋面防水及保溫層約 2400m2，地磚約 9700m2，外墻真石漆約 6700m2，內(nèi)墻及天棚廊架涂料約 16000m2，各類型門約 600m2；

 

（3）電梯工程。鋼結(jié)構(gòu)電梯2部；

 

（4）強弱電及消防工程。電力電纜約 6000m，橋架約 900m，配電箱約 40 個，燈具約1600套，消火栓鋼管約800m，消火栓約100個；

 

（5）室外景觀工程。路面刷黑約1500m2，花崗巖石板約2300m2，以及室外綠化修繕等。

 

2.3 計劃工期

 

本項目計劃工期為2024年7月1日至2025年5月1日，總工期304個日歷天（總工期不變，具體開工時間以招標人通知為準）。開工通知下達之日起60個日歷天內(nèi)完成辦公樓結(jié)構(gòu)面層附屬設施的拆除工程，2024年12月31日前完成全部土建改造內(nèi)容。每日允許施工時間7:30~12:00、14:30~20:00，其他時間內(nèi)不得施工。

 

3．投標人資格要求

 

（001樞紐管理區(qū)14小區(qū)新通道設計監(jiān)理辦公樓改造工程）的投標人資格能力要求：

 

（1）資質(zhì)條件：

 

1.具有獨立的法人資格，具有國家建設行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)（或建筑工程施工總承包乙級及以上資質(zhì)），并具有有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；

 

2.電梯工程允許分包，投標人或其分包單位應具備以下資質(zhì)：

 

①電梯制造商應具備國家市場監(jiān)督管理總局（包含總局授權(quán)省局）頒發(fā)的《中華人民共和國特種設備生產(chǎn)許可證》，許可制造曳引驅(qū)動乘客電梯（上傳證書的原件彩色掃描件）；

 

②電梯安裝單位應具有地市級及以上市場監(jiān)督管理局頒發(fā)的《中華人民共和國特種設備生產(chǎn)許可證》，許可安裝、修理曳引驅(qū)動乘客電梯；或地市級及以上質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的《中華人民共和國特種設備安裝改造維修（或修理）許可證（電梯）》，許可類型包含曳引驅(qū)動乘客電梯安裝、維修（或曳引與強制驅(qū)動電梯安裝、修理）（上傳證書的原件彩色掃描件）；

 

（2）業(yè)績要求：2021年1月1日以來（以合同驗收時間為準）具有已通過完（竣）工驗收的單個合同金額不低于2000萬元辦公樓裝修工程業(yè)績，若為施工總承包項目，則其中辦公樓裝修工程部分合同金額不低于2000萬元；

 

所有業(yè)績應提供施工合同、完（竣）工驗收證明、能證明裝修工程合同金額的已標價工程量清單、合同結(jié)算增值稅發(fā)票彩色掃描件及發(fā)票查詢（稅務系統(tǒng)）截圖等業(yè)績證明文件；

 

（3）人員要求：擬任項目經(jīng)理應具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格（聘用單位為投標人），具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B本），提供2023年7月1日以來不少于連續(xù)6個月的投標人為其繳納的社保證明材料；

 

（4）財務要求：提供2021年、2022年經(jīng)審計的財務報表，且2021年、2022年財務無連續(xù)虧損；

 

（5）信譽要求：未處于限制投標的專業(yè)范圍及期限內(nèi)。

 

投標人不能作為其他投標人的分包人同時參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標;

 

本項目不允許聯(lián)合體投標。

 

4．招標文件的獲取

 

招標文件發(fā)售時間為北京時間2024年5月7日9:00至2024年5月11日17:00。