資格預(yù)審公告
一、招標說明
雍璟軒項目大區(qū)一標段、二標段批量精裝工程項目（以下簡稱“本項目”）項目資金已落實到位，目前本項目已具備招標條件，福建省榕圣建設(shè)發(fā)展 建筑 作為項目招標人，福建省閩咨造價咨詢 為本項目招標代理機構(gòu)。現(xiàn)對本項目進行公開招標，歡迎具備相應(yīng)資格條件的申請人提出資格預(yù)審申請。
二、項目概況與招標范圍
（一）項目名稱：雍璟軒項目大區(qū)一標段、二標段批量精裝工程。
（二）招標內(nèi)容及范圍：
（1）包含但不限于雍璟軒項目批量精裝修工程的室內(nèi)精裝修及配套水電工程等；
（2）承擔專業(yè)分包工程施工配合、管理，包括但不限于廚房整體櫥柜廚電、空調(diào)、木地板、地暖、衛(wèi)浴五金潔具等（提供相應(yīng)分包工程水電、室內(nèi)電梯保護、維修保養(yǎng)等）。
（3）具體以施工圖及配套說明、招標文件（含答疑）和工程量清單為準。
（三）資金來源：自籌資金
（四）服務(wù)期：暫定總工期285日歷天（該工期包含放線、工序工法及交付樣板房工期，臨時設(shè)施搭設(shè)時間，國家規(guī)定的法定節(jié)假日，并綜合考慮主體工程完工前進場施工以及所有專業(yè)單位交叉施工的因素）；具體以雙方約定的時間為準。
（五）質(zhì)量要求：符合國家、行業(yè)驗收規(guī)范及招標人要求標準。
三、申請人資格要求
1、具有獨立法人資格的企業(yè)，具備中華人民共和國企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，企業(yè)營業(yè)執(zhí)照合格有效；
2、投標人須同時具備有效的不低于建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》；
3、投標人擬擔任本招標項目的項目負責人（即項目經(jīng)理，下同）須為投標人本企業(yè)在崗人員（提供社?；蚨悇?wù)機構(gòu)開具的在投標截止期之前的三個月內(nèi)出具的繳費時間連續(xù)6個月以上的社保相關(guān)證明）。
4、履約信用要求：投標人必須具有良好的社會信譽，最近三年（包含招標公告發(fā)布時間點的當年）內(nèi)沒有與騙取合同有關(guān)的犯罪或嚴重違法行為而引起的訴訟和仲裁；財產(chǎn)未被接管或凍結(jié)，企業(yè)未禁止或取消投標狀態(tài)；近三年與福州城市建設(shè)投資集團 及各子 發(fā)生訴訟或不良信用記錄的供應(yīng)商不允許參與本次投標，但在訴訟或仲裁案件中供應(yīng)商撤訴、或接受調(diào)解未主張違約金及利息的除外。
5、投標人近三年在信用中國中沒有“嚴重失信主體名單”、“經(jīng)營異?！薄ⅰ靶庞迷u價”的相關(guān)記錄，以信用中國 查詢?yōu)闇省?
6、投標人近三年內(nèi)未被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)” 列入嚴重違法失信企業(yè)名單；投標人及單位負責人近三年內(nèi)在“中國裁判文書網(wǎng)”（wenshu.court.gov.cn）無“行賄”、“單位行賄”、“騙取合同”記錄（需提供頁面截圖）最終以查詢?yōu)闇省?
7、投標人的企業(yè)征信報告近三年無貸款逾期的記錄（需提供企業(yè)征信報告）。
8、業(yè)績要求：
需提供類似項目業(yè)績
1）投標人已合作的建設(shè)方要求：億翰智庫發(fā)出的2023年1~12月（全年度）中國典型房企銷售業(yè)績銷售金額排名50強以內(nèi)企業(yè)；
2）案例時間、份數(shù)要求：近五年（2019年3月-2024年3月，以簽約時間或施工工期為準）2份及以上（含2份）；
3）業(yè)績類型要求：大區(qū)戶內(nèi)批量精裝項目，合同金額≥3000萬元，且裝修標準（合同單方造價）≥1500元/㎡；
4）業(yè)績認定標準為：建設(shè)單位或股東為上述榜單房地產(chǎn)公司或其 、子公司；或項目案名、合同名稱內(nèi)包含上述榜房地產(chǎn)公司名稱；
5）提供材料：①合同復印件關(guān)鍵頁（應(yīng)體現(xiàn)合同金額、裝修面積、施工范圍、簽訂時間等內(nèi)容；合同內(nèi)容不能體現(xiàn)具體裝修面積的，需補充其他證明材料如預(yù)算書、結(jié)算書、招標文件、投標報價文件等）；②建設(shè)單位排名證明材料（建設(shè)單位若為上述榜單房地產(chǎn) 、子公司的，應(yīng)提供關(guān)聯(lián)企業(yè)的查詢證明材料，并說明地產(chǎn)母公司名稱）；③本合同項目下建設(shè)單位支付進度款的銀行資金往來證明材料（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證、收款流水等）。
9、已進入“福建省榕圣建設(shè)發(fā)展 ”建筑裝飾裝修分包班組及房地產(chǎn)精裝供應(yīng)商名錄庫，并經(jīng)履約評價為優(yōu)秀（提供相關(guān)證明材料）的潛在投標人，視為通過資格預(yù)審。
10、不接受聯(lián)合體投標,不允許轉(zhuǎn)包。
四、資格預(yù)審方法
1.招標人對所有通過資格預(yù)審條件的申請人進行評分（詳見附件1評分表），綜合評分大于等于70分的通過資格預(yù)審。
2.當通過資格預(yù)審的申請人（不含前述在福建省榕圣建設(shè)發(fā)展 供應(yīng)商名錄庫且合作過精裝項目并評價為優(yōu)秀的）超過8家單位的，按綜合評審得分由高到低的順序選擇排名靠前的申請人參加投標（如得分相同，則排名并列的申請人均可參加投標）：
通過資格預(yù)審的申請人個數(shù)X入圍方式備注
X＞8個取排名前8的申請人入圍不含前述在福建省榕圣建設(shè)發(fā)展 供應(yīng)商名錄庫且合作過精裝項目并評價為優(yōu)秀的
3個≤X≤8個邀請所有通過資格預(yù)審條件的申請人入圍
X＜3個重新發(fā)布資格預(yù)審公告
招標人將依法組建審查委員會，根據(jù)《資格預(yù)審文件》中所規(guī)定的資格預(yù)審評審標準和辦法，對各投標申請人按時提交的資格預(yù)審申請文件進行審查，并確定投標申請人入圍名單。資格預(yù)審結(jié)果將發(fā)布在網(wǎng)絡(luò)上告知投標申請人，對進入投標申請人入圍名單的投標申請人發(fā)出《投標邀請書》。投標申請人憑《投標邀請書》購買《招標文件》。
五、申請報名和文件獲取
（一）凡有意參加的投標申請人，請于2024年 5 月 6 日至2024年5月 12 日，每天9：00時至17：00時將電匯底單復印件及“報名材料（格式詳見附件）”寫明后加蓋公章，掃描件 未及時將“報名材料”寄達至我司，引起的一切后果由投標人自行承擔。招標代理不對寄送過程中可能發(fā)生的延誤或丟失負責。
（二）凡有意向的潛在投標申請人須按下述資料完成報名手續(xù)：
1、投標申請人投標申請原件，見附件；
2、投標申請人對其委托代理人出具的授權(quán)委托書（須加蓋單位公章、法定代表人簽名或蓋章）；
3、投標申請人法定代表人和授權(quán)代理人的有效身份證件復印件，并加蓋單位公章；
4、投標申請人須提供有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件，并加蓋單位公章；
（三）請投標申請人于上述時間和地點進行報名，逾期或報名資料不符合上述要求的將不予受理?！?
六、資格預(yù)審申請文件的遞交
（一）資格預(yù)審申請文件遞交的截止時間：2024年5月 14 日上午9時30分，提交地點為福建省福州市晉安區(qū)福新中路226號福建省榕圣建設(shè)發(fā)展 9樓 。遞交資格預(yù)審申請文件的同時，投標申請人的法定代表人或其授權(quán)委托代理人到場參加。
（二）逾期送達或者未按資格預(yù)審文件要求密封的資格預(yù)審申請文件，招標人不予接受。
七、資格預(yù)審保證金的提交
（一）資格預(yù)審保證金金額：資格預(yù)審保證金500000元。（其中：一標段為200000元，二標段為300000元）未通過資格預(yù)審的投標申請人的資格預(yù)審保證金在資格預(yù)審結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)退還。通過資格預(yù)審并取得投標資格的申請人的資格預(yù)審保證金轉(zhuǎn)為投標保證金。
（二）資格預(yù)審階段資格預(yù)審保證金提交的方式：①現(xiàn)金形式:在提交資格預(yù)審申請文件截止時間前從投標申請人企業(yè)基本賬戶銀行以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式，匯達至招標人指定的保證金賬戶；②銀行保函形式：投標人繳納的保函手續(xù)費應(yīng)當從投標人企業(yè)基本賬戶以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式轉(zhuǎn)出到保函開立人公司賬戶，并在電匯或銀行轉(zhuǎn)賬單上注明招標項目編號，將電匯或銀行轉(zhuǎn)賬單及保函開立人出具的加蓋單位公章（或用于投標保函業(yè)務(wù)的專用章）的到賬證明復印件、銀行保函的原件復印件（加蓋投標人單位公章）附在《資格審查文件》中“資格預(yù)審保證金有關(guān)單據(jù)”后面，作為資格預(yù)審文件的組成部分，否則視為未按規(guī)定提交投標保證金銀行保函，資格審查不合格。開具銀行保函的費用由投標人自理。
（三）資格預(yù)審階段資格預(yù)審保證金匯款憑證上用途欄應(yīng)注明本項目名稱 [雍璟軒項目大區(qū)一標段、二標段批量精裝工程項目資格預(yù)審保證金]，名稱可簡寫。
（四）資格預(yù)審保證金銀行專用賬號
開戶名稱：福建省閩咨造價咨詢 ;
八、
一、招標說明
雍璟軒項目大區(qū)一標段、二標段批量精裝工程項目（以下簡稱“本項目”）項目資金已落實到位，目前本項目已具備招標條件，福建省榕圣建設(shè)發(fā)展 建筑 作為項目招標人，福建省閩咨造價咨詢 為本項目招標代理機構(gòu)。現(xiàn)對本項目進行公開招標，歡迎具備相應(yīng)資格條件的申請人提出資格預(yù)審申請。
二、項目概況與招標范圍
（一）項目名稱：雍璟軒項目大區(qū)一標段、二標段批量精裝工程。
（二）招標內(nèi)容及范圍：
（1）包含但不限于雍璟軒項目批量精裝修工程的室內(nèi)精裝修及配套水電工程等；
（2）承擔專業(yè)分包工程施工配合、管理，包括但不限于廚房整體櫥柜廚電、空調(diào)、木地板、地暖、衛(wèi)浴五金潔具等（提供相應(yīng)分包工程水電、室內(nèi)電梯保護、維修保養(yǎng)等）。
（3）具體以施工圖及配套說明、招標文件（含答疑）和工程量清單為準。
（三）資金來源：自籌資金
（四）服務(wù)期：暫定總工期285日歷天（該工期包含放線、工序工法及交付樣板房工期，臨時設(shè)施搭設(shè)時間，國家規(guī)定的法定節(jié)假日，并綜合考慮主體工程完工前進場施工以及所有專業(yè)單位交叉施工的因素）；具體以雙方約定的時間為準。
（五）質(zhì)量要求：符合國家、行業(yè)驗收規(guī)范及招標人要求標準。
三、申請人資格要求
1、具有獨立法人資格的企業(yè)，具備中華人民共和國企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，企業(yè)營業(yè)執(zhí)照合格有效；
2、投標人須同時具備有效的不低于建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》；
3、投標人擬擔任本招標項目的項目負責人（即項目經(jīng)理，下同）須為投標人本企業(yè)在崗人員（提供社?；蚨悇?wù)機構(gòu)開具的在投標截止期之前的三個月內(nèi)出具的繳費時間連續(xù)6個月以上的社保相關(guān)證明）。
4、履約信用要求：投標人必須具有良好的社會信譽，最近三年（包含招標公告發(fā)布時間點的當年）內(nèi)沒有與騙取合同有關(guān)的犯罪或嚴重違法行為而引起的訴訟和仲裁；財產(chǎn)未被接管或凍結(jié)，企業(yè)未禁止或取消投標狀態(tài)；近三年與福州城市建設(shè)投資集團 及各子 發(fā)生訴訟或不良信用記錄的供應(yīng)商不允許參與本次投標，但在訴訟或仲裁案件中供應(yīng)商撤訴、或接受調(diào)解未主張違約金及利息的除外。
5、投標人近三年在信用中國中沒有“嚴重失信主體名單”、“經(jīng)營異?！薄ⅰ靶庞迷u價”的相關(guān)記錄，以信用中國 查詢?yōu)闇省?
6、投標人近三年內(nèi)未被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)” 列入嚴重違法失信企業(yè)名單；投標人及單位負責人近三年內(nèi)在“中國裁判文書網(wǎng)”（wenshu.court.gov.cn）無“行賄”、“單位行賄”、“騙取合同”記錄（需提供頁面截圖）最終以查詢?yōu)闇省?
7、投標人的企業(yè)征信報告近三年無貸款逾期的記錄（需提供企業(yè)征信報告）。
8、業(yè)績要求：
需提供類似項目業(yè)績
1）投標人已合作的建設(shè)方要求：億翰智庫發(fā)出的2023年1~12月（全年度）中國典型房企銷售業(yè)績銷售金額排名50強以內(nèi)企業(yè)；
2）案例時間、份數(shù)要求：近五年（2019年3月-2024年3月，以簽約時間或施工工期為準）2份及以上（含2份）；
3）業(yè)績類型要求：大區(qū)戶內(nèi)批量精裝項目，合同金額≥3000萬元，且裝修標準（合同單方造價）≥1500元/㎡；
4）業(yè)績認定標準為：建設(shè)單位或股東為上述榜單房地產(chǎn)公司或其 、子公司；或項目案名、合同名稱內(nèi)包含上述榜房地產(chǎn)公司名稱；
5）提供材料：①合同復印件關(guān)鍵頁（應(yīng)體現(xiàn)合同金額、裝修面積、施工范圍、簽訂時間等內(nèi)容；合同內(nèi)容不能體現(xiàn)具體裝修面積的，需補充其他證明材料如預(yù)算書、結(jié)算書、招標文件、投標報價文件等）；②建設(shè)單位排名證明材料（建設(shè)單位若為上述榜單房地產(chǎn) 、子公司的，應(yīng)提供關(guān)聯(lián)企業(yè)的查詢證明材料，并說明地產(chǎn)母公司名稱）；③本合同項目下建設(shè)單位支付進度款的銀行資金往來證明材料（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證、收款流水等）。
9、已進入“福建省榕圣建設(shè)發(fā)展 ”建筑裝飾裝修分包班組及房地產(chǎn)精裝供應(yīng)商名錄庫，并經(jīng)履約評價為優(yōu)秀（提供相關(guān)證明材料）的潛在投標人，視為通過資格預(yù)審。
10、不接受聯(lián)合體投標,不允許轉(zhuǎn)包。
四、資格預(yù)審方法
1.招標人對所有通過資格預(yù)審條件的申請人進行評分（詳見附件1評分表），綜合評分大于等于70分的通過資格預(yù)審。
2.當通過資格預(yù)審的申請人（不含前述在福建省榕圣建設(shè)發(fā)展 供應(yīng)商名錄庫且合作過精裝項目并評價為優(yōu)秀的）超過8家單位的，按綜合評審得分由高到低的順序選擇排名靠前的申請人參加投標（如得分相同，則排名并列的申請人均可參加投標）：
通過資格預(yù)審的申請人個數(shù)X入圍方式備注
X＞8個取排名前8的申請人入圍不含前述在福建省榕圣建設(shè)發(fā)展 供應(yīng)商名錄庫且合作過精裝項目并評價為優(yōu)秀的
3個≤X≤8個邀請所有通過資格預(yù)審條件的申請人入圍
X＜3個重新發(fā)布資格預(yù)審公告
招標人將依法組建審查委員會，根據(jù)《資格預(yù)審文件》中所規(guī)定的資格預(yù)審評審標準和辦法，對各投標申請人按時提交的資格預(yù)審申請文件進行審查，并確定投標申請人入圍名單。資格預(yù)審結(jié)果將發(fā)布在網(wǎng)絡(luò)上告知投標申請人，對進入投標申請人入圍名單的投標申請人發(fā)出《投標邀請書》。投標申請人憑《投標邀請書》購買《招標文件》。
五、申請報名和文件獲取
（一）凡有意參加的投標申請人，請于2024年 5 月 6 日至2024年5月 12 日，每天9：00時至17：00時將電匯底單復印件及“報名材料（格式詳見附件）”寫明后加蓋公章，掃描件 未及時將“報名材料”寄達至我司，引起的一切后果由投標人自行承擔。招標代理不對寄送過程中可能發(fā)生的延誤或丟失負責。
（二）凡有意向的潛在投標申請人須按下述資料完成報名手續(xù)：
1、投標申請人投標申請原件，見附件；
2、投標申請人對其委托代理人出具的授權(quán)委托書（須加蓋單位公章、法定代表人簽名或蓋章）；
3、投標申請人法定代表人和授權(quán)代理人的有效身份證件復印件，并加蓋單位公章；
4、投標申請人須提供有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件，并加蓋單位公章；
（三）請投標申請人于上述時間和地點進行報名，逾期或報名資料不符合上述要求的將不予受理?！?
六、資格預(yù)審申請文件的遞交
（一）資格預(yù)審申請文件遞交的截止時間：2024年5月 14 日上午9時30分，提交地點為福建省福州市晉安區(qū)福新中路226號福建省榕圣建設(shè)發(fā)展 9樓 。遞交資格預(yù)審申請文件的同時，投標申請人的法定代表人或其授權(quán)委托代理人到場參加。
（二）逾期送達或者未按資格預(yù)審文件要求密封的資格預(yù)審申請文件，招標人不予接受。
七、資格預(yù)審保證金的提交
（一）資格預(yù)審保證金金額：資格預(yù)審保證金500000元。（其中：一標段為200000元，二標段為300000元）未通過資格預(yù)審的投標申請人的資格預(yù)審保證金在資格預(yù)審結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)退還。通過資格預(yù)審并取得投標資格的申請人的資格預(yù)審保證金轉(zhuǎn)為投標保證金。
（二）資格預(yù)審階段資格預(yù)審保證金提交的方式：①現(xiàn)金形式:在提交資格預(yù)審申請文件截止時間前從投標申請人企業(yè)基本賬戶銀行以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式，匯達至招標人指定的保證金賬戶；②銀行保函形式：投標人繳納的保函手續(xù)費應(yīng)當從投標人企業(yè)基本賬戶以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式轉(zhuǎn)出到保函開立人公司賬戶，并在電匯或銀行轉(zhuǎn)賬單上注明招標項目編號，將電匯或銀行轉(zhuǎn)賬單及保函開立人出具的加蓋單位公章（或用于投標保函業(yè)務(wù)的專用章）的到賬證明復印件、銀行保函的原件復印件（加蓋投標人單位公章）附在《資格審查文件》中“資格預(yù)審保證金有關(guān)單據(jù)”后面，作為資格預(yù)審文件的組成部分，否則視為未按規(guī)定提交投標保證金銀行保函，資格審查不合格。開具銀行保函的費用由投標人自理。
（三）資格預(yù)審階段資格預(yù)審保證金匯款憑證上用途欄應(yīng)注明本項目名稱 [雍璟軒項目大區(qū)一標段、二標段批量精裝工程項目資格預(yù)審保證金]，名稱可簡寫。
（四）資格預(yù)審保證金銀行專用賬號
開戶名稱：福建省閩咨造價咨詢 ;
八、
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