招標公告

中國航空制造技術(shù)研究院復材中心

廠區(qū)物業(yè)服務采購項目

1.招標條件

本招標項目中國航空制造技術(shù)研究院復材中心廠區(qū)物業(yè)服務采購項目（項目名稱），招標人（項目業(yè)主）為 中國航空制造技術(shù)研究院 ，建設資金來自自籌資金（資金來源），項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行國內(nèi)公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1服務期限：2年。

2.2服務范圍： 實驗樓（建筑面積約33888平米）、中航復材5號廠房（建筑面積約38245平米）、中航國際102號廠房（建筑面積約4130平米）及中航國際203號廠房（建筑面積約5104平米）。

2.3承包方式：包工包料。

2.4人員要求（包括但不限于）

1）本項目須指定1名負責人，負責相關(guān)業(yè)務溝通交流及服務團隊的管理。

2）服從管理，愛崗敬業(yè)，遵守招標人各項規(guī)章制度。

2.5工作基本要求

1）廠房屋頂風機保養(yǎng)、皮帶更換，排水溝定期清理。

2）對房屋及附屬建筑吊頂、墻體、墻臺面、地面、樓梯、通風道等的日常維修，定期做好辦公樓主體建筑和附屬建筑物、構(gòu)筑物的巡查工作發(fā)現(xiàn)問題及時做出處置。

3）每日必須對各種共用設施設備進行巡查并記錄，并建立維修檔案，保證設施設備的正常使用。

4）對房屋門窗的日常養(yǎng)護維修，保證門窗完好、正常使用。

5）室內(nèi)給排水系統(tǒng)設備設施及附屬構(gòu)筑物等正常運行使用，并進行日常養(yǎng)護和維修。

6）保證上、下水等管道、設備、衛(wèi)生器具無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。

7）每日24小時水工值守，定期對給排水系統(tǒng)進行巡查檢修，保證系統(tǒng)正常運行使用。

8）供暖期集中進行供暖系統(tǒng)巡視檢查24小時值守，確保供暖系統(tǒng)運行正常；非供暖季期間進行養(yǎng)護。

9）每日對廠房內(nèi)射流機組、吸頂空調(diào)、單體式空調(diào)進行巡檢，定期保養(yǎng)、清潔，保證設備的正常運行。

10）物業(yè)人員接到報修通知后10分鐘內(nèi)到場，1個小時內(nèi)解決問題或給出解決方案。

3.投標人資格要求

3.1具有獨立承擔民事責任的能力，具有獨立法人資格，投標文件中提供有效營業(yè)執(zhí)照復印件；

3.2具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，投標文件中提供近三年（2020-2022年度）的財務報表復印件；

3.3有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，投標文件中提供提供近半年任意一個月繳納稅收和社會保障資金的記錄；

3.4具有《環(huán)境管理體系認證證書》、《職業(yè)健康安全管理體系認證證書》和《質(zhì)量管理體系認證證書》，投標文件中提供證書復印件；

3.5具有履行合同所必須的設備和專業(yè)技術(shù)能力；參加此采購活動前三年內(nèi)（2021年至今），在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；投標文件中提供承諾書；

3.6符合法律、法規(guī)和招標文件規(guī)定的其他條件；

3.7本項目不接受聯(lián)合體投標。

4.
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