西派·瀾岸幼兒園總用地面積為3056.47㎡，建筑面積為2200.53㎡，總層數(shù)為3層，包括幼兒園房屋主體（毛坯狀態(tài)）及室外活動(dòng)場(chǎng)地（操場(chǎng)面積為2333.56㎡，狀態(tài)為水泥地面），規(guī)劃辦學(xué)規(guī)模為6個(gè)班。

五、標(biāo)的其他情況說明

租賃期限屆滿收回租賃資產(chǎn)前，應(yīng)對(duì)租賃資產(chǎn)狀況、損壞情況等進(jìn)行檢查與備案。租賃期間，招租人應(yīng)定期或不定期對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行安全檢查，檢查租賃資產(chǎn)的水、電、氣管線及外墻掛件等安全狀況，并與承租人簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議等。水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用均由承租人承擔(dān)，物業(yè)管理由承租人自行負(fù)責(zé)，燃?xì)狻⑾?、主體部分如需進(jìn)行改造，須按規(guī)定報(bào)批后方可進(jìn)行改造，承租人自行承擔(dān)改造費(fèi)用。若達(dá)到報(bào)審規(guī)定承租人未報(bào)審的，產(chǎn)生的一切責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。

六、對(duì)承租方資質(zhì)的要求

（一）承租方性質(zhì)

能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人、自然人或其他組織。

（二）經(jīng)營范圍及用途限制

僅限于從事公辦或民辦普惠性幼兒園（以幼兒園開辦為主）、幼兒藝術(shù)類培訓(xùn)、托育開辦活動(dòng)。

（三）其他

承租人需有良好的商業(yè)信譽(yù)和經(jīng)營實(shí)力。

七、對(duì)外承租方式的要求

（一）對(duì)外承租期限

承租期限為10年，其中免租期為6個(gè)月。承租合同期內(nèi)，租賃標(biāo)的物歸屬權(quán)變更第三人的，三方友好協(xié)商。

（二）掛牌底價(jià)及遞增率

掛牌底價(jià)為300000.00元/年，遞增率為3%（遞增后租金計(jì)算公式：上一年租金*1.03），從正式計(jì)算租金（不含免租期）的第三年、第五年、第七年、第九年遞增，詳見合同租金收取計(jì)劃表（附表1）。

（三）租金收取方式

從正式計(jì)算租金（不含免租期）的第一年、第二年按每半年一次收取，第三年以后按年一次性收取，每一租期屆滿15日前收取下一次租金，以此類推。

八、交易保證金

交易保證金為人民幣：6000.00元（大寫：陸仟元整）

九、標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證明

無

十、競(jìng)價(jià)須知

如只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租人，則自動(dòng)成為承租候選人，按其報(bào)價(jià)（不低于掛牌底價(jià)）簽訂承租合同；如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租人，則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式交易，根據(jù)報(bào)價(jià)由高到低順次排序的前三位競(jìng)價(jià)人為本項(xiàng)目的第一、第二、第三承租候選人。前一位承租候選人若放棄承租權(quán)利，則順次遞補(bǔ)。所有承租候選人均放棄承租權(quán)，該標(biāo)的重新對(duì)外承租。承租候選人放棄承租權(quán)，則交易保證金不予退還。

十一、對(duì)外承租方承諾

對(duì)以上內(nèi)容及所提交材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；掛牌后，不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息。

十二、意向承租人承諾

（一）意向承租人已了解公告附件《西派·瀾岸項(xiàng)目配套幼兒園租賃合同》的相關(guān)內(nèi)容，一旦成為承租人，將不作原則性、實(shí)質(zhì)性地簽訂《西派·瀾岸項(xiàng)目配套幼兒園租賃合同》。意向承租人已詳細(xì)了解標(biāo)的物相關(guān)情況及瑕疵，接受并認(rèn)可信息公告全部內(nèi)容，愿意無條件接受和遵守本公告的規(guī)定。簽訂合同時(shí)，如發(fā)現(xiàn)意向承租人有不遵守合同約定的不良記錄，畢節(jié)博騰房地產(chǎn) 有權(quán)拒絕和其簽訂合同。

（二）簽訂合同時(shí)間：競(jìng)價(jià)結(jié)束，意向承租人被確定為承租候選人后，畢節(jié)市 公共服務(wù)平臺(tái)將競(jìng)標(biāo)成交結(jié)果公告掛網(wǎng)公示。第一承租人必須在第10工作日17：00前簽訂合同（結(jié)果公示發(fā)布的第2天即為第1工作日，節(jié)假日順延），第二承租人必須在第20工作日17：00前簽訂合同，第三承租人必須在第30工作日17：00前簽訂合同。承租候選人需在本公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)主動(dòng)聯(lián)系畢節(jié)博騰房地產(chǎn) 并簽訂合同，逾期視為自動(dòng)放棄承租權(quán)。

（三）合同簽訂

（四）簽訂合同次日起5個(gè)工作日內(nèi)，從基本賬戶（本人賬戶）將履約保證金（履約保證金計(jì)算公式：成交年租金/12）交納至如下賬戶，合同履約結(jié)束后30個(gè)工作日無息退還。

戶名：畢節(jié)博騰房地產(chǎn)