曹妃市集綜合市場項目融資建設運營合作服務招標公告

本招標項目曹妃市集綜合市場項目融資建設運營合作服務已由曹妃甸區(qū)新城管理委員會以曹新城項目備[2024]21號批準建設，項目業(yè)主為唐山曹妃甸城市發(fā)展集團 ，建設資金來自中標方自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目地

2.2 項目規(guī)模：招標人享有位于唐山市曹妃甸區(qū)新城，行知路西側，規(guī)劃新元道南側約 35.74 畝商業(yè)用地的土地使用權（40年使用權），招標人計劃將該地塊以零租金的形式，讓出土地租金利潤，中標方在該地塊須融資不低于2000萬元建設農貿市場，工程建設完成后運營、管理集市商業(yè)區(qū)，中標方須承諾經營期間純利潤因為不高于百分之八，以共同實現“惠民工程”的惠民利民目的。項目合作期限屆滿后，由乙方融資建設的地上建筑物和地上附著物歸甲方所有。

項目總占地面積 23829.80 平方米，總建筑面積約6500平方米，主要建設商業(yè)營業(yè)廳等用房及其附屬設施，以及管網、綠化、道路硬化等工程等內容。

2.3合作期限：自招標方立項后，正式交付時間為該項目竣工驗收后起算20年，以雙方簽字確認為準。本項目工程建設須在2025年6月15日前全部完工，非招標方原因，中標方延誤工期的，竣工驗收日期以合同原定工期為準。

2.4招標范圍：本項目范圍內的融資、勘察設計、施工（含設備采購安裝）、運營、管理全部內容；

2.5標段劃分：1個標段；

2.6質量標準：合格。

3.投標人資格要求

3.1 投標人具有獨立法人資格，具備履行合同的財務能力，誠信合法經營，沒有失信與違法記錄。

3.2本次招標要求投標人同時具備以下資質：

（1）勘察設計資質：建設行政主管部門頒發(fā)的工程設計綜合資質甲級資質或建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上資質，建設行政主管部門頒發(fā)的工程勘察綜合類甲級資質或工程勘察專業(yè)類（巖土工程（勘察））乙級及以上資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的設計能力。

（2）施工資質：須具備建設行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包三級及以上資質，具備有效的安全生產許可證，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。

3.3信譽要求：本次招標不接受被工商行政管理機關在全國企業(yè)信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業(yè)名單的投標人；不接受被“中國執(zhí)行信息公開網”列入失信被執(zhí)行人名單的投標人；不接受被“信用中國”網站列為重大稅收違法失信主體的投標人（評審時對所有投標人查詢上述情況）。

3.4項目經理資格要求：融資主體的

3.5

（1）勘察

（2）設計

（3）施工

3.6本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：

（1）聯合體各方須簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務；

（2）聯合體牽頭人應為融資主體，中標方的融資主體應與勘察、設計、施工方簽訂合同并支付勘察費、設計費、施工費等全部費用；如非聯合體，以上費用全部由中標方承擔。

（3）聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在本招標項目中投標。

3.7其他要求：與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或未劃分標段的同一招標項目投標。

4.

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