長江二級支流渠江廣安段河道綜合整治及智慧文旅項(xiàng)目 （項(xiàng)目名稱）設(shè)計施工總承包+運(yùn)營管理（EPC+O）

招標(biāo)公告

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1. 招標(biāo)條件

　　?1.1本招標(biāo)項(xiàng)目?長江二級支流渠江廣安段河道綜合整治及智慧文旅項(xiàng)目?(項(xiàng)目名稱)已由?廣安區(qū)發(fā)展和改革局 (項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱)以?川投資備【2406-511602-04-01-397917】FGQB-0045 號?（批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為?廣安鼎力置業(yè) ?，建設(shè)資金來自?企業(yè)自籌?（資金來源），項(xiàng)目出資比例為???100%????， 項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的設(shè)計施工總承包+運(yùn)營管理進(jìn)行公開招標(biāo)。

????1.2本招標(biāo)項(xiàng)目由?廣安區(qū)發(fā)展和改革局?（核準(zhǔn)機(jī)關(guān)名稱）核準(zhǔn)（招標(biāo)事項(xiàng)核準(zhǔn)文號為?川投資備【2406-511602-04-01-397917】FGQB-0045 號?）的招標(biāo)組織形式為?委托招標(biāo)?（□自行招標(biāo) ??委托招標(biāo)）。招標(biāo)人選擇的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是?中招建業(yè)成都工程管理 ?。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 建設(shè)

2.2 建設(shè)規(guī)模：（1）白塔大橋到四九灘電站段航道疏浚；?（2）沉浸式船游位于廣安區(qū)渠江上游四九灘電站管控邊界區(qū)至下游官盛大橋之間約4.5公里的渠江航道范圍，進(jìn)行整體的演藝基礎(chǔ)設(shè)施打造，水上游客中心及智慧景區(qū)服務(wù)系統(tǒng)建設(shè)；（3）沉浸式商街為原“渠江印象”旅游休閑度假區(qū)防洪堤岸框廊平臺堤面東南段擬定區(qū)域，長約760米，包含工藝美術(shù)定制化商鋪，工藝美術(shù)定制化宋韻花車、美陳裝置、定制舞臺建設(shè)，固定建筑商鋪改造，游客服務(wù)中心，城市家具，基礎(chǔ)設(shè)施改造及游客電梯建設(shè)等。

2.3 計劃工期：360 日歷天（其中設(shè)計周期：30 日歷天，施工工期：330 日歷天）。

2.4 招標(biāo)范圍：

（1）設(shè)計：包括但不限于項(xiàng)目施工圖設(shè)計、設(shè)計后期服務(wù)（含預(yù)算編制、工程量清單編制、施工全過程至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的相關(guān)服務(wù)）等。

（2）施工：包括但不限于項(xiàng)目范圍內(nèi)全部工程施工，直至竣工驗(yàn)收合格、工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修工作。

（3）創(chuàng)意優(yōu)化及二次創(chuàng)作：包括但不限于根據(jù)發(fā)包人要求對原設(shè)計成果進(jìn)行創(chuàng)意優(yōu)化，對藝術(shù)創(chuàng)作、場景等內(nèi)容進(jìn)行二次創(chuàng)作、優(yōu)化及場景塑造。

（4）運(yùn)營：負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的運(yùn)營管理。?

2.5 運(yùn)營管理要求：

2.5.1 運(yùn)營模式：在中標(biāo)通知書發(fā)出后三十日內(nèi)由中標(biāo)單位（如聯(lián)合體中標(biāo)，則為聯(lián)合體單位中的牽頭方）與業(yè)主或業(yè)主指定單位在四川省廣安市廣安區(qū)共同成立注冊資本不低于 2000 萬元（雙方以貨幣資金入股）的項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的運(yùn)營管理（不含項(xiàng)目法定審批時間及企業(yè)注冊登記審批手續(xù)辦理時間），其中中標(biāo)單位（如聯(lián)合體中標(biāo)，則為聯(lián)合體單位中的牽頭方）出資比例不低于60%；業(yè)主或業(yè)主指定單位出資比例不高于40%。雙方另行協(xié)商制定股東協(xié)議、公司章程等。本項(xiàng)目合作期內(nèi)，雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目公司運(yùn)營管理實(shí)際資金需求，按照各自持股比例同比例持續(xù)增加投入，以確保項(xiàng)目順利運(yùn)營。（若沉浸式船游因發(fā)包方書面通知取消實(shí)施，則中標(biāo)單位與業(yè)主或業(yè)主指定單位在四川省廣安市廣安區(qū)共同成立的合資公司注冊資本總額按實(shí)際建設(shè)投資比例調(diào)整，雙方出資比例不變）

2.5.2 運(yùn)營合作期：本項(xiàng)目運(yùn)營合作期為項(xiàng)目公司設(shè)立之日起10年（120個月）。

2.5.3 項(xiàng)目公司向業(yè)主或業(yè)主指定單位支付工藝美術(shù)定制化商鋪和花車租金：工藝美術(shù)定制化商鋪和花車租金收取按經(jīng)營收益分成和保底租金取其高的方式（若年經(jīng)營收益分成金額高于年保底租金金額，則租金按經(jīng)營收益分成收??；若年經(jīng)營收益分成金額低于年保底租金金額，則租金按保底租金收取），其中經(jīng)營收益分成和保底租金的計算方式如下：

（1）經(jīng)營收益分成每年計算方式：

第1個運(yùn)營年度：工藝美術(shù)定制化商鋪和花車經(jīng)營收益的20%；

第2個運(yùn)營年度：工藝美術(shù)定制化商鋪和花車經(jīng)營收益的25%；

第3個運(yùn)營年度：工藝美術(shù)定制化商鋪和花車經(jīng)營收益的30%；

第4個運(yùn)營年度：工藝美術(shù)定制化商鋪和花車經(jīng)營收益的35%；

第5-10個運(yùn)營年度：工藝美術(shù)定制化商鋪和花車經(jīng)營收益的40%。

（2）?每年保底租金計算方式：分10個年度收取工藝美術(shù)定制化商鋪和花車的建設(shè)投入（該部分建設(shè)投入金額以工藝美術(shù)定制化商鋪和花車的審計結(jié)算金額為準(zhǔn)），具體比例如下：

前3個運(yùn)營年度：每個年度支付工藝美術(shù)定制化商鋪和花車的建設(shè)投入金額的5%。

第4、5個運(yùn)營年度：每個年度支付工藝美術(shù)定制化商鋪和花車的建設(shè)投入金額的10%。

第6—10個運(yùn)營年度：每個年度支付工藝美術(shù)定制化商鋪和花車的建設(shè)投入金額的13%。

2.5.4 項(xiàng)目公司向業(yè)主或業(yè)主指定單位支付固定建筑商鋪?zhàn)饨穑嚎蚶绕脚_三層已建成的九棟固定建筑租金收取按經(jīng)營收益分成和保底租金取其高的方式（若年經(jīng)營收益分成金額高于年保底租金金額，則租金按經(jīng)營收益分成收?。蝗裟杲?jīng)營收益分成金額低于年保底租金金額，則租金按保底租金收?。渲薪?jīng)營收益分成和保底租金的計算方式如下：

（1）經(jīng)營收益分成每年計算方式：

第1個運(yùn)營年度：固定建筑商鋪經(jīng)營收益的20%；

第2個運(yùn)營年度：固定建筑商鋪經(jīng)營收益的25%；

第3個運(yùn)營年度：固定建筑商鋪經(jīng)營收益的30%；

第4個運(yùn)營年度：固定建筑商鋪經(jīng)營收益的35%；

第5-10個運(yùn)營年度：固定建筑商鋪經(jīng)營收益的40%。

（2）保底租金計算方式：每年按照不低于43.74萬元支付保底租金（暫按總面積1458㎡，每平米25元/月計算，運(yùn)營時總面積以測繪面積為準(zhǔn)）。

2.6標(biāo)段劃分：設(shè)計施工總承包+運(yùn)營管理（EPC+O）一個標(biāo)段 。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備

3.1.1資質(zhì)要求：??1、獨(dú)立企業(yè)法人資格和有效的營業(yè)執(zhí)照（聯(lián)合體成員單位均須提供）;2、設(shè)計

3.1.2業(yè)績要求：（本項(xiàng)為多選）

??設(shè)計業(yè)績要求：近年（?2021 年??1 月?1 ?日至投標(biāo)截止時間，不少于3年）已完成不少于??1 ?（1 至3個）個類似項(xiàng)目。類似項(xiàng)目是指:合同金額100萬及以上的城市景觀照明工程或亮化工程（不含城市道路照明、隧道照明）的設(shè)計業(yè)績 。注：需提供中標(biāo)通知書或合同協(xié)議書、竣工驗(yàn)收報告或發(fā)包人出具的證明文件的復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人鮮章，若為聯(lián)合體投標(biāo)，設(shè)計業(yè)績由聯(lián)合體中的設(shè)計單位提供。業(yè)績認(rèn)定時間以竣工驗(yàn)收報告載明的時間或發(fā)包人出具的證明文件中載明的設(shè)計成果文件提交時間為準(zhǔn)，業(yè)績認(rèn)定金額以合同中簽訂的金額為準(zhǔn)，EPC項(xiàng)目以合同中設(shè)計費(fèi)的金額為準(zhǔn)。

??施工業(yè)績要求：近年（?2021 ?年??1 月??1 日至投標(biāo)截止時間，不少于3年）已完成不少于??1 ?（1 至3個）個類似項(xiàng)目。類似項(xiàng)目是指:單項(xiàng)工程合同金額為 9000萬及以上的城市景觀照明工程或亮化工程（不含城市道路照明、隧道照明）的施工業(yè)績 。注：需提供中標(biāo)通知書或合同協(xié)議書、竣工驗(yàn)收報告復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人鮮章，若為聯(lián)合體投標(biāo)，施工業(yè)績由聯(lián)合體中的施工單位提供。業(yè)績認(rèn)定時間以竣工驗(yàn)收報告載明的時間為準(zhǔn)，業(yè)績認(rèn)定金額以合同中簽訂的金額為準(zhǔn)。

3.1.3項(xiàng)目經(jīng)理的資格要求：??具有機(jī)電工程一級注冊建造師 □由設(shè)計負(fù)責(zé)人兼任??由施工負(fù)責(zé)人兼任，????/ （業(yè)績要求）?，須為本單位人員（若為聯(lián)合體投標(biāo)，須為聯(lián)合體牽頭人人員）。

3.1.4設(shè)計負(fù)責(zé)人的資格要求：??具有電氣類高級及以上技術(shù)職稱 ?，須為投標(biāo)人本單位人員。

3.1.5施工負(fù)責(zé)人（建造師，下同）的資格要求：具有機(jī)電工程一級注冊建造師，具有省級及以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有效的安全生產(chǎn)考核合格證（B證），須為投標(biāo)人本單位人員。

3.2本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體牽頭人應(yīng)為施工單位，同時滿足下列要求：??(1)聯(lián)合體投標(biāo)時,聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書,并明確聯(lián)合體牽頭人和各成員承包范圍、職責(zé)分工;(2)組成所有聯(lián)合體的成員不得超過2家; (3)聯(lián)合體各方不得再以自己的名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中投標(biāo)。

4.

未在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（）上注冊會員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊。登錄成功后的在招標(biāo)會員區(qū)根據(jù)招 標(biāo)公告的相應(yīng)說明獲取招標(biāo)文件！
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來源：中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)

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