一、項目基本情況 1.項目概況：項目總用地面積30831.9平方米；建設超高層寫字樓一棟，總建筑面積274970平方米。其中地上57層，最高高度249.6米，建筑面積170050平方米；地下4層，建筑面積104920平方米。地下設置停車位1852個。用途包括辦公、酒店、商業(yè)、零售、餐飲、娛樂、影城等綜合體。
2.招標內(nèi)容：
2.1設計招標內(nèi)容：包含本項目的方案設計、初步設計、施工圖設計及相關后續(xù)服務（詳見設計任務書和招標人要求）。
2.2施工招標內(nèi)容：施工圖紙范圍內(nèi)的全部內(nèi)容及缺陷責任期保修工作。
3.本項目招標控制價：2515842752.52元。

標段名稱	規(guī)模	標段內(nèi)容	施工部分最高投標限價(元)	設計部分最高投標限價(元)	采購部分最高投標限價(元)	BIM部分最高投標限價(元)	勘察部分最高投標限價(元)	其他部分最高投標限價(元)
不分標段	274970平方米	1.設計招標內(nèi)容：包含本項目的方案設計、初步設計、施工圖設計及相關后續(xù)服務（詳見設計任務書和招標人要求）。 2.施工招標內(nèi)容：施工圖紙范圍內(nèi)的全部內(nèi)容及缺陷責任期保修工作。	2495218300	20624452.52	無	無	無	無

二、投標人應具有的條件
1.具有獨立法人資格；
2.應滿足以下設計資質(zhì)和施工資質(zhì)要求：
2.1設計資質(zhì)：具有工程設計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設計甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設計甲級資質(zhì)；
2.2施工資質(zhì)：具有建筑工程施工總承包特級資質(zhì)；
3.施工投標人需要具有安全生產(chǎn)許可證；
4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織和個人，不得參加投標；招標人的任何不具獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位），不得參加投標；
5.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目的投標；如開標時出現(xiàn)前述情況，投標人應當做好協(xié)商，于資格后審前選出一個投標人參與資格后審，如不能按時選出投標人的，招標人有權否決相關投標人的投標資格。

三、 1.工程總承包項目經(jīng)理（ 1.1應為投標人在職人員，取得相應工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格或建筑工程相關專業(yè)高級及以上職稱，包括一級注冊建筑師、注冊土木工程師、建筑工程專業(yè)壹級注冊建造師或者建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師，且未擔任其他在施建設工程總承包項目經(jīng)理、施工 1.2熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規(guī)、標準規(guī)范；
1.3具有較強的組織協(xié)調(diào)能力和良好的職業(yè)道德；
1.4工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工 1.5擔任過同類工程的工程總承包項目經(jīng)理、設計 2.設計 3.施工 4.工程總承包項目經(jīng)理可以兼任設計
四、聯(lián)合體投標要求
本工程接受聯(lián)合體投標，應滿足下列條件：
1.聯(lián)合體形式投標的，聯(lián)合體成員家數(shù)須不超過2家；
2.聯(lián)合體形式投標的，其中聯(lián)合體中負責設計的設計成員方應滿足上述"二、投標人應具有的條件"中第1條、第2條第2.1款和第4、5條，及"三、 3.聯(lián)合體投標人應具有聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議，并明確牽頭人和各成員方的工作范圍、權利和義務， 4.聯(lián)合體的各方(包括聯(lián)合體方的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位)不得再以單獨名義或參加新的聯(lián)合體參加本項目的投標。

五、投標標段要求
本工程不分標段。

六 、資格審查辦法和方式 有限數(shù)量制，合格投標人在7家（含7家）以下時，應全部參加投標。合格人超過7家時，招標人可按資格后審得分由高到低選取前7家（第7家得分相同時均應選取）投標人參加投標。 七 、評標辦法 綜合評估法 八 、同類工程經(jīng)驗要求 1.投標人參加投標上五年度須具有一項同類工程經(jīng)驗（聯(lián)合體投標時，聯(lián)合體任一方具有同類工程經(jīng)驗即可）。
2.潛在投標人或投標人參加開標會時，應提供同類工程經(jīng)驗證明材料，否則將導致潛在投標人或投標人資格審查中不合格或在資格審查打分、評標辦法-資信部分打分時相應評分項不得分。
3.同類工程界定：
單項合同額130000萬元及以上或單項合同建筑面積13萬平方米及以上的民用建筑工程的設計項目或施工總承包項目或工程總承包（設計施工總承包）項目。 九 、

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