業(yè)主辦公大樓物業(yè)服務招標公告
國信國際工程咨詢集團股份 （以下簡稱“招標代理”）受業(yè)主（以下簡稱“招標人”）委托，就業(yè)主辦公大樓物業(yè)服務進行國內(nèi)公開招標。現(xiàn)邀請合格的投標人前來投標。本項目采用電子化招投標，對投標人在“”上傳的電子版投標文件進行審查。
1、項目名稱：業(yè)主辦公大樓物業(yè)服務
2、項目編號：GXTC-A1-24220176
3、項目概述：招標人現(xiàn)對省 辦公大樓物業(yè)服務組織公開招標，本項目合同采用框架協(xié)議方式簽訂，合同有效期為1年，每季度考核90分以上，可續(xù)簽1年，最多續(xù)簽2次。
4、招標內(nèi)容：省 辦公大樓物業(yè)服務。安徽郵政辦公大樓坐落于合肥市黃山路441號，分辦公主樓和輔樓兩棟大樓，主輔樓面積合計約52465㎡，其中主樓38373㎡（負1層、負2層地下停車場共13301㎡;1-9層共25072㎡）；輔樓14092㎡（負1層地下停車場2452㎡;1-6層11640㎡）。除主樓和輔樓外公共綠化面積9943㎡；道路面積約4600㎡。輔樓1樓1894㎡不在服務范圍內(nèi)。綜上，省 辦公對外招標物業(yè)服務面積約為65114㎡（其中辦公樓面積50571㎡，公共綠化和道路面積14543㎡）?？傤A算487.34萬元/年（明細如下）。本項目不分包。
明細如下：
| 序號 | 項目 | 年費用 （萬元） | 備注 |
| 1 | 人工費用 | 349.56 | 按照67人配置，依據(jù)在執(zhí)行外包合同及原合同約定標準核定。 |
| 2 | 維護維修費用 | 10.00 | 單項800元以內(nèi)維修費用等 |
| 3 | 保潔衛(wèi)生耗材費用 | 18.92 | 保潔器材及衛(wèi)生耗材等費用 |
| 4 | 設備維保費用 | 49.92 | 電梯、暖通、空調(diào)、電力、消防等樓宇設備系統(tǒng)的維保費用 |
| 5 | 綠植租擺、綠化養(yǎng)護 | 16.64 | 辦公區(qū)綠植租擺、院區(qū)綠化養(yǎng)護等費用 |
| 6 | 其他約定服務事項 | 3.84 | 消防器材更新、外墻清洗等費用 |
| 7 | 管理費及利潤 | 12.84 | 服務商正常管理費用及合理利潤 |
| 8 | 應納稅費 | 25.62 | 服務商依法應納稅費以及代辦事項稅費等 |
| 合計 | 487.34 |
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5、投標人資格條件：
（一）必須是在中華人民共和國境內(nèi)工商局登記注冊、具有獨立法人資格、根據(jù)中華人民共和國有關法律合法成立并存在的企業(yè)或有總公司法人授權的 ；具有為本項目提供相應服務的資質(zhì)和能力；投標人須為增值稅一般納稅人，能開具增值稅專用發(fā)票；
（二）供應商必須遵守國家相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，具有良好的信譽和誠實的商業(yè)道德;在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)” 列入失信被執(zhí)行人名單的供應商，被中國 列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商，被列入安徽郵政本項目對應品目及區(qū)域范圍黑名單、且在有效期內(nèi)的供應商，均無資格參加本項目的采購活動。
（三）與郵政無投資關系且存在以下情況的，不得參加采購活動：郵政領導人員及其親屬和其他特定關系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個人身份（組織委派的除外）擔任法人、董事長、總經(jīng)理、監(jiān)事的企業(yè)，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的企業(yè)。
（四）投標人須提供自2021年1月1日起1個累計結(jié)算人民幣200萬元以上的辦公樓類物業(yè)服務業(yè)績。（需提供業(yè)績證明，不提供的作廢標處理）
（五）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加本項目同一標包的投標。
（六）本項目不接受聯(lián)合體應答，并且不得將本項目內(nèi)容以任何方式進行轉(zhuǎn)包、分包。
（七）投標人的投標價格不得高于最高限價。
（八）投標人承諾參與本項目時未與他人圍標串標，如被查實存在圍標串標，自愿接受取消安徽郵政所有招標采購項目投標資格等所有處罰。
（九）本項目采用電子開標方式，遞交投標（應答）文件的設備需為投標人自主可控的電腦終端設備，不得與其他潛在供應商使用同一臺電腦遞交投標（應答）文件。如開標/評審后發(fā)現(xiàn)不同投標（應答）人上傳投標（應答）文件的網(wǎng)卡信息/MAC
（十）投標人需承諾：①為便于費用支付和結(jié)算，在合同簽訂之日起30日內(nèi)，中標人需按采購人要求開設郵儲對公賬戶，郵儲賬戶需要通過安徽郵政公司推薦開立，后續(xù)采購人及其下屬單位將通過此賬戶進行款項支付費用。②在合同簽訂之日起30日內(nèi)，中標人需按采購人要求通過郵政公司代發(fā)本項目服務于我方人員的員工工資。上述條款將簽訂在外包合同中，如中標人（乙方）未執(zhí)行視為違約，甲方可采取包括但不限于扣除履約保證金、終止合作等處罰措施。
（十一）合同簽訂后，因通過流程優(yōu)化、工藝改造等提高工效或因不可抗力、情勢變更，致使合同履行的基礎條件發(fā)生變化的，在符合相關法律法規(guī)及管理制度規(guī)定前提下及時與對方當事人協(xié)商簽訂變更或補充協(xié)議，調(diào)整合同價款（金額、結(jié)算標準、付款方式及條件）或合作條件、質(zhì)量等合同條款。
注：投標人須按照“第四章 投標文件格式”的要求提供上述資格要求的有效證明材料，否則，其投標將被否決。
6、
沒有在中國電力招標采購網(wǎng)（）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄會員區(qū)根據(jù)招標公告的相應說明獲取招標文件！詳細了解項目情況請聯(lián)系如下人員：
聯(lián)系人：李楊
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