德公資土掛告〔2024〕24號(hào)
經(jīng)四川省德陽(yáng)市人民政府批準(zhǔn)，德陽(yáng)市 決定以掛牌方式出讓秀山街與黃浦江西路交會(huì)處西北角一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，交易組織由德陽(yáng)市政府政務(wù)服務(wù)和 服務(wù)中心實(shí)施?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌時(shí)間、地點(diǎn)、期限
&&&&（一）本宗地公告期為2024年11月21日至2024年12月11日，報(bào)名申請(qǐng)截止時(shí)間：2024年12月11日23：59：59前；
（二）競(jìng)買(mǎi)保證金繳納截止時(shí)間（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）： 2024年12月11日23：59：59前；
（三）掛牌期限（報(bào)價(jià)期限）：2024年12月12日10:30至2024年12月27日10:30；
（四）掛牌
二、掛牌出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)要求
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土地 位置 |
土地面積 |
土地用途 |
出讓年限 |
土地開(kāi)發(fā)程度 |
規(guī)劃設(shè)計(jì)主要指標(biāo) |
競(jìng)買(mǎi)保證金（萬(wàn)元） |
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秀山街與黃浦江西路交會(huì)處西北角 |
15329.23平方米（約22.9938畝） |
商業(yè)用地、商務(wù)金融用地 |
40年 |
現(xiàn)狀 |
容積率≤5.5；建筑密度≤45%；建筑高度≤120米；綠地率≥10%（其他詳情見(jiàn)“德旌規(guī)條〔2024〕15號(hào)”） |
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三、競(jìng)買(mǎi)人資格要求
同時(shí)符合下列條件的，應(yīng)獨(dú)立申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)：
（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人，法律法規(guī)另有規(guī)定者除外。
（二）限制條件：至本宗地資格審查前一日歷日，凡欠德陽(yáng)市人民政府、旌陽(yáng)區(qū)人民政府土地款或與德陽(yáng)市人民政府、旌陽(yáng)區(qū)人民政府、德陽(yáng)市 有債務(wù)債權(quán)糾紛未了結(jié)的中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人，不得參與本次競(jìng)買(mǎi)。
（三）按宗地出讓文件規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為2024年12月11日23：59：59（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），逾期交納到賬的不具有競(jìng)買(mǎi)資格。
四、掛牌方式及確定競(jìng)得人
本次掛牌采用無(wú)底價(jià)增價(jià)方式，按照掛牌期限截止時(shí)價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
五、宗地的掛牌起始價(jià)
（一）起始價(jià)為人民幣160萬(wàn)元/畝。
（二）加價(jià)幅度為1萬(wàn)元/畝的整數(shù)倍。
六、交地時(shí)間及成交價(jià)款支付方式
競(jìng)得人可選擇在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后30日內(nèi)一次性付清全部?jī)r(jià)款，也可選擇分期方式支付土地出讓價(jià)款。選擇分期方式付款的，競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)支付不少于全部土地出讓價(jià)款的50%；剩余土地價(jià)款應(yīng)在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起一年內(nèi)付清，同時(shí)競(jìng)得人還需按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率支付余額相應(yīng)利息。土地出讓價(jià)款中不包括交易手續(xù)費(fèi)、契稅等稅費(fèi)。
七、特殊要求
（一）若意向競(jìng)買(mǎi)人為非本地企業(yè)，則競(jìng)得后須在成交之日起6個(gè)月內(nèi)在德陽(yáng)市旌陽(yáng)區(qū)登記注冊(cè)具有獨(dú)立法人資格且稅收解繳關(guān)系在德陽(yáng)市旌陽(yáng)區(qū)的公司或全資子公司對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)。
（二）該宗地出讓后，嚴(yán)禁擅自改變用途，確需改變用途、性質(zhì)的，應(yīng)征得旌陽(yáng)區(qū)人民政府及出讓人同意且符合相關(guān)規(guī)劃并經(jīng)依法批準(zhǔn)。
（三）該宗用地不得分割、分宗（或分割、分宗其中一種）辦證。
（四）宗地地下資源、埋藏物不屬于建設(shè)用地使用權(quán)出讓/流轉(zhuǎn)的范圍。按照《德陽(yáng)市人民政府關(guān)于印發(fā)<德陽(yáng)市砂石資源開(kāi)采運(yùn)營(yíng)管理辦法>的通知》（德辦發(fā)〔2023〕46號(hào)），競(jìng)得人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前，須與建投建材德陽(yáng)旌陽(yáng) 簽訂《政府投資/社會(huì)投資項(xiàng)目地下砂石接管協(xié)議》，接受建投建材德陽(yáng)旌陽(yáng) 對(duì)宗地項(xiàng)目?jī)?nèi)砂石資源的利用、交接等管理。
八、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)的辦理
（一）意向競(jìng)買(mǎi)人需在全國(guó) 平臺(tái)（四川省·德陽(yáng)市） 注冊(cè)，并辦理CFCA數(shù)字證書(shū)和電子印章，憑CFCA數(shù)字證書(shū)參與交易（用戶(hù)注冊(cè)及辦理CFCA數(shù)字證書(shū)咨詢(xún)
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