項(xiàng)目改造面積共約 31860 ㎡，建筑高度90米、地上18層。該項(xiàng)目建設(shè)主要包含裝修改造、安裝工程、智能化工程等設(shè)計(jì)施工。
（二）招標(biāo)內(nèi)容：本項(xiàng)目采用“設(shè)計(jì)-采購(gòu)-施工”一體化工程總承包模式。
設(shè)計(jì)部分：方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、二次機(jī)電設(shè)計(jì)、施工階段設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)、圖紙會(huì)審、材料封樣、深化圖紙的審核及出圖、竣工圖紙的審核等有關(guān)本工程的全部設(shè)計(jì)工作，并配合發(fā)包人完成施工圖報(bào)審工作。
施工部分：施工圖紙、采購(gòu)清單所示的精裝修、水電和消防改造、家具、家電、智能水電表、網(wǎng)關(guān)布線及標(biāo)識(shí)標(biāo)牌等達(dá)到項(xiàng)目竣工交付要求的全部工作內(nèi)容，包括但不限于：包質(zhì)量、包工期、包安全、包安全文明施工、包成品保護(hù)、包開荒及精保潔、包驗(yàn)檢驗(yàn)及周邊關(guān)系協(xié)調(diào)。負(fù)責(zé)公區(qū)弱電（配套強(qiáng)電）、家具、標(biāo)識(shí)牌圖紙深化，深化圖紙滿足發(fā)包人采購(gòu)需求。詳見工程量清單。
（三）標(biāo)段劃分：本工程不分標(biāo)段。
| 標(biāo)段名稱 | 規(guī)模 | 標(biāo)段內(nèi)容 | 施工部分最高投標(biāo)限價(jià)(元) | 設(shè)計(jì)部分最高投標(biāo)限價(jià)(元) | 采購(gòu)部分最高投標(biāo)限價(jià)(元) | BIM部分最高投標(biāo)限價(jià)(元) | 勘察部分最高投標(biāo)限價(jià)(元) | 其他部分最高投標(biāo)限價(jià)(元) |
| 1標(biāo)段 | 31860平方米 | 公園里項(xiàng)目9#、12#樓改造工程（工程總承包） | 23042416.57 | 196932.75 | 無 | 無 | 無 | 無 |
1.具有以下①②兩個(gè)資質(zhì)，或者由滿足①、②資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位和施工單位組成聯(lián)合體：
①設(shè)計(jì)資質(zhì)：具有工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或具有建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)或具有建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)；
②施工資質(zhì)：具有建筑工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)，且具有有效的安全生產(chǎn)許可證。
2.與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加該項(xiàng)目投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。工程總承包企業(yè)不得是工程總承包項(xiàng)目的代建單位、項(xiàng)目管理單位、監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢單位、招標(biāo)代理單位或者與前述單位有控股或者被控股關(guān)系的機(jī)構(gòu)或單位。
三、各 1.工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理（ 1.1應(yīng)為投標(biāo)人在職人員，取得相應(yīng)工程建設(shè)類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格，注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格包括一級(jí)注冊(cè)建筑師、注冊(cè)土木工程師、建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師或者建筑工程專業(yè)注冊(cè)監(jiān)理工程師；
1.2 熟悉工程技術(shù)和工程總承包項(xiàng)目管理知識(shí)以及相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；
1.3 具有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力和良好的職業(yè)道德；
1.4 工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工 1.5 擔(dān)任過與擬建項(xiàng)目相類似的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、或設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、或施工負(fù)責(zé)人或者項(xiàng)目總監(jiān)理工程師。
2.設(shè)計(jì) 3.施工 4.工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理可以兼任設(shè)計(jì)
四、聯(lián)合體投標(biāo)要求
本工程接受聯(lián)合體投標(biāo)；應(yīng)滿足下列條件：
1.本項(xiàng)目可由滿足投標(biāo)人資質(zhì)要求中①、②資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位和施工單位組成聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體成員數(shù)量最多不超過兩家。按照聯(lián)合體協(xié)議認(rèn)定的分工認(rèn)定聯(lián)合體資質(zhì)。
2.組成聯(lián)合體投標(biāo)的，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理可為聯(lián)合體任意一方在職人員。
3.聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任。聯(lián)合體各方（含與其單位負(fù)責(zé)人為同一人或者與其存在控股、管理關(guān)系的不同單位）不得以單獨(dú)的身份或參加其他聯(lián)合體對(duì)本工程投標(biāo)。
2.工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理上五年度須擔(dān)任過同類工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理或同類工程設(shè)計(jì) 3.同類工程界定：
同類工程施工業(yè)績(jī)：?jiǎn)雾?xiàng)合同額2000萬(wàn)元及以上的房屋建筑工程的施工。
同類工程總承包業(yè)績(jī)：?jiǎn)雾?xiàng)合同額2000萬(wàn)元及以上的房屋建筑工程的工程總承包（或設(shè)計(jì)施工一體化）。
同類工程設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)：?jiǎn)雾?xiàng)合同投資額2000萬(wàn)元及以上房屋建筑工程的設(shè)計(jì)。
同類工程監(jiān)理業(yè)績(jī)：?jiǎn)雾?xiàng)合同投資額2000萬(wàn)元及以上房屋建筑工程的監(jiān)理。
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