2.1項(xiàng)目概況

2.1.1建設(shè)

2.1.2主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模:單體建筑5座，分別為1#、2#、3#實(shí)驗(yàn)樓，4#抗風(fēng)實(shí)驗(yàn)、5#研發(fā)、辦公樓，及門衛(wèi)室，總建筑面積25836㎡，其中地上建筑面積約22228㎡，地下建筑面積約3607㎡，建筑高度18米，投資估算建安工程費(fèi)約15418萬元。

2.1.3項(xiàng)目投資估算：建安費(fèi)約15418萬元。

2.1.4項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)合同估算價(jià)（最高投標(biāo)限價(jià)）：248萬元。

2.1.5項(xiàng)目管理服務(wù)期要求：從項(xiàng)目管理合同生效開始，至工程竣工交付、工程結(jié)算完成止。

2.1.6其他：/。

2.2招標(biāo)范圍：

項(xiàng)目管理：主要工作包括但不限于建章立制，前期策劃，審查施工圖、出具審查意見，設(shè)計(jì)優(yōu)化建議，組織工程圖紙審查報(bào)批等。。

施工階段：在開工前編制建設(shè)期的項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃（包含但不限于項(xiàng)目的整體計(jì)劃，工程里程碑計(jì)劃、項(xiàng)目總控計(jì)劃、詳細(xì)專業(yè)工程進(jìn)度計(jì)劃等）；協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行招標(biāo)采購；協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位與施工單位之間的關(guān)系，加強(qiáng)設(shè)計(jì)與施工的銜接，保證設(shè)計(jì)文件符合業(yè)主方的使用需求；現(xiàn)場指揮與管理；對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資、合同、信息、檔案、項(xiàng)目移交等管理；組織各參建的承包方控制施工過程對(duì)環(huán)境的影響，組織各單位制訂項(xiàng)目施工安全生產(chǎn)計(jì)劃、文明生產(chǎn)計(jì)劃并強(qiáng)力推行，確保現(xiàn)場人身與財(cái)產(chǎn)安全；在建設(shè)單位的授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)參建單位的工作協(xié)調(diào)與管理，協(xié)調(diào)總承包商、分包商、監(jiān)理、供貨商及設(shè)計(jì)人之間的關(guān)系；負(fù)責(zé)協(xié)助建設(shè)單位組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行工程結(jié)算，協(xié)助編制竣工決算等工作。幫助業(yè)主進(jìn)行項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理：項(xiàng)目在實(shí)施過程中可能遇到各種不確定的因素包括但不限于組織風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)與管理風(fēng)險(xiǎn)（包括合同風(fēng)險(xiǎn)、資金風(fēng)險(xiǎn)、利率風(fēng)險(xiǎn)等）、工程環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)（包括自然災(zāi)害、地質(zhì)氣象條件、火災(zāi)爆炸等）、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)（包括施工方案、施工機(jī)械等）、安全風(fēng)險(xiǎn)（人員的傷亡等）、錯(cuò)誤假設(shè)風(fēng)險(xiǎn)（項(xiàng)目變更風(fēng)險(xiǎn)等）、政治社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)等，為了將這些不利的方面所帶來的后果降到最低程度，需要采取一系列風(fēng)險(xiǎn)管理措施，包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、量化，制定應(yīng)對(duì)措施和風(fēng)險(xiǎn)控制等。

保修階段：跟蹤運(yùn)行使用狀況并定期回訪；發(fā)現(xiàn)問題組織相關(guān)單位現(xiàn)場檢查；參與鑒定質(zhì)量狀況和確定質(zhì)量責(zé)任；督促承包單位整改維修，直到達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；督促承包單位履行工程保修義務(wù)。