1.招標條件

本招標項目解放垸首開區(qū)城中村改造項目農民安置房一期工程設計（方案設計、初步設計、施工圖設計）已由長沙市發(fā)改委（項目審批、核準或備案機關名稱）以長沙市發(fā)展和改革委員會關于解放垸首開區(qū)城中村改造項目農民安置房一期工程項目建議書的批復長發(fā)改審（2025）10號文（批文名稱及編號）批準建設，項目業(yè)主為長沙奧體新城投資開發(fā) ，建設資金來自政府投資， 項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的工程設計進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目

2.2項目

2.3建設規(guī)模：解放垸首開區(qū)城中村改造項目農民安置房一期工程位于航跡大道與觀音港路交叉口西側，擬規(guī)劃地塊北側為居住用地，南側為居住用地，東側為航跡大道，西側為城市綠地。周邊交通路網(wǎng)暫未啟動建設。項目總用地面積為70783 平方米（分為 A01、A02 地塊，以國土測繪為準），其中A01 地塊凈用地面積 30457 平方米（約 45.7 畝，以國土測繪為準）、A02 地塊凈用地面積 40326 平方米(約 60.5 畝，以國土測繪為)，A01/02 地塊容積率≤3.0，建筑密度≤25%，建筑高度≤80 米（建筑絕對高度同時滿足規(guī)劃限高要求），綠地率≥35%，本項目為居住用地，安置人數(shù)約為 2200 人（具體以街道確認為準），人均安置面積為 85 平方米（含公攤，其中住宅面積 80平方米/人，商業(yè)面積 5 平方米/人）。總建筑面積約 21.2 萬平方米(其中最大單體建筑面積超過 2 萬平方米，高于 50 米，且超過 20 層；商業(yè)面積約 1.1 萬平方米），其中地上約 19.6 萬平方米，地下約 5 萬平方米，最終面積以規(guī)劃部門出具的面積核面表為準；層數(shù)不超過 26 層，總投資約 9.6 億元（建安工程費約 8.5 億元，其中商業(yè)部分預估約 0.8 億元），最終以可研批復為準。

2.4投資估算：本項目總投資約9.6億元（建安工程費約8.5億元，其中商業(yè)部分預估約0.8億元），最終以可研批復為準。本次招標范圍內費用約443.054萬元（其中設計費約389.63萬元，BIM設計費約53.424萬元））（最終以市財評審定的招標控制價為準）。

2.5資金來源及比例：政府投資，100%

2.6招標范圍：■方案設計□可行性研究報告文件編制及報批（其他）■初步設計  ■施工圖設計編制設計概算■設計階段BIM技術服務

本項目設計招標范圍包括但不限于以下內容：包括解放垸首開區(qū)城中村改造項目農民安置房一期工程的整體規(guī)劃方案設計、初步設計、施工圖設計、專項深化設計(包括但不限于總圖、單體、園林景觀、人防、消防、鋼結構、幕墻、弱電智能化、道閘及監(jiān)控系統(tǒng)深化圖、海綿城市、亮化、綠建、裝配式建筑、BIM 設計、三維仿真建模、室內公共部分裝修設計、強電部分達到供電部門驗收及移交標準的供配電設計、小區(qū)樓棟自來水系統(tǒng)設計和基坑支護設計等專業(yè)）以及報批報建、施工配合服務等。

2.7服務期限：設計服務期限180日，其中：

■方案設計：收到中標通知書 90 日歷天完成。

■初步設計：初步設計（含概算）階段：可研外部專家評審會后 30 日歷天完成。

■施工圖設計：初步設計外部專家評審會后 60 日歷天完成。

■后續(xù)服務：按工程施工進度安排。

3.資格要求

3.1投標人須為在中華人民共和國境內合法注冊、具備獨立法人資格的事業(yè)或企業(yè)單位，營業(yè)執(zhí)照處于有效期。

3.2投標人須滿足以下要求：

3.2.1資質要求：具備住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的工程設計：工程設計綜合資質甲級或者工程設計建筑行業(yè)乙級及以上或者工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上資質，資質證書處于有效期；

3.2.2 財務要求：

■不提供。

□提供:近年或成立至今（成立不足年的）無虧損。

注：財務要求時間一般限定在1~3年。

3.2.3信譽要求：。

3.2.4類似工程業(yè)績要求:

□不提供。

■提供: 自招標公告發(fā)布之日起3年內（2025-03-05前）1（1至3個）個類似工程業(yè)績。

類似工程業(yè)績是指:投標人承擔過單項合同總建筑面積不少于 10.6 萬平方米的房屋建筑工程設計業(yè)績。

類似工程業(yè)績證明材料要求：須同時提供中標通知書（招標工程提供，“招標工程”指進入 招標的項目）、合同協(xié)議書及經(jīng)建設行政主管部門批準的初步設計批復(或初步設計備案表或初步設計審查技術性文件或施工圖審查文件)。有效時間以初步設計批復(或初步設計備案表或初步設計審查技術性文件或施工圖審查備案文件)為準。單項合同工程建安工程費金額以初步設計概算批復或初步設計批復中的建安工程費為準，如初步設計概算批復或初步設計批復中未描述建安工程費金額，則依次按照初步設計備案表或初步設計審查技術性文件或施工圖審查備案文件、中標通知書（招標工程提供，‘招標工程’指進入 招標的項目）、合同協(xié)議書的順序認定。

并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力。

3.2.5 擬派

3.2.6 其他主要人員要求：/

3.2.7其他要求：1、無其他明文禁止參與投標的記錄。2、與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。3、省外入湘企業(yè)應在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設網(wǎng)”進行基本信息登記，須附在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設網(wǎng)”進行基本信息登記的網(wǎng)頁截圖。

3.3 本次招標不接受聯(lián)合體投標。以聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：/。

4.技術成果經(jīng)濟補償

本次招標對滿足招標文件要求的未中標人投標文件中的技術成果不給予經(jīng)濟補償。

給予經(jīng)濟補償?shù)?，招標人將按如下標準支付?jīng)濟補償費用：。

5.招標文件的獲取

5.1有投標意愿者,請于2025-03-05起在長沙 電子服務平臺（ /）下載數(shù)據(jù)電文形式的招標文件。招標文件包括圖紙、工程量清單、最高投標限價、合同條款等。

 5.2 本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應當在長沙 電子服務平臺

（ / ）進行注冊登記和CA認證。

6.投標文件的遞交

電子投標文件遞交的截止時間（即：投標截止時間，下同）及開標時間為2025年3月28日09時00分。請投標人登錄長沙 電子服務平臺（ /）下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應在投標截止時間前通過 遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標文件。逾期送達的投標文件， 予以拒收。

電子投標文件的解密截止時間為40分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現(xiàn)場解密的，請投標人自備解密電腦和網(wǎng)絡。

7.

備注：您的權限不能瀏覽詳細內容,非正式會員請聯(lián)系辦理會員入網(wǎng)注冊事宜，并繳費成為正式會員后登錄網(wǎng)站會員區(qū)可查看招標公告、招名方式或下載報名表格等詳細內容！為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內容為準。

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