二、項(xiàng)目規(guī)模和招標(biāo)范圍
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為 1個(gè)標(biāo)段，具體為:
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標(biāo)段名稱(chēng) |
招標(biāo)范圍 |
標(biāo)書(shū)售價(jià)（元） |
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迎賓館房產(chǎn)出租 |
迎賓館整體出租，租期7年。 |
500 |
房屋基本情況：四川省廣安市廣安區(qū)廣寧路341號(hào)（原名“迎賓館”），四川廣安發(fā)電有限責(zé)任公司擁有其房屋所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)，主要建筑為一棟三層臨街主樓（含一座附樓）和A、B、C三幢房屋（含A幢底樓一門(mén)市）及其附屬的空地（停車(chē)場(chǎng)）、綠地，占地面積4000平方米，房屋建筑面積4817平方米。
招租租賃范圍及用途：本次招租范圍為迎賓館臨街主樓、附樓和A、B、C三棟房屋（含底樓一門(mén)市）及其附屬的空地（停車(chē)場(chǎng)）、綠地等。目前主要用作商店、旅館和餐館用途。
出租方式：整租。
租期：7年，暫定2020年9月1日起租，至2027年8月31日止。具體入駐時(shí)間以中標(biāo)后雙方合同約定為準(zhǔn)。
招標(biāo)公司自2018年4月23日起開(kāi)始推行增值稅電子普通發(fā)票。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)標(biāo)書(shū)的各投標(biāo)單位以及選擇增值稅普通發(fā)票的中標(biāo)單位將采取電子方式開(kāi)具，不再提供紙質(zhì)發(fā)票。請(qǐng)各單位登錄電商平臺(tái)業(yè)務(wù)系統(tǒng),在“電子招投標(biāo)-發(fā)票管理”菜單中下載電子發(fā)票后妥善保管，以便后續(xù)使用。
三、投標(biāo)人資格要求
1.在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的，具有獨(dú)立法人資格，在工商、稅務(wù)登記有效期內(nèi)且營(yíng)業(yè)執(zhí)照年檢合格的企業(yè)。（要求提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）；
2.投標(biāo)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍為科技類(lèi)；文化、傳媒、廣告類(lèi)；咨詢(xún)類(lèi)；管理類(lèi)；商貿(mào)類(lèi)。經(jīng)營(yíng)易燃易爆危險(xiǎn)品除外。（要求提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）；
3.投標(biāo)人有依法繳納稅收的良好記錄。（要求提供2017年-2019年近三年所得稅納稅證明，注冊(cè)時(shí)間不足三年的，至少提供最近一年和兩年的所得稅納稅證明）；
4.投標(biāo)人信用狀況無(wú)不良記錄；具有良好的商業(yè)信譽(yù)，沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)破產(chǎn)狀態(tài)：不得在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（在評(píng)標(biāo)期間尚未解除的）；不得在“信用中國(guó)”網(wǎng)站被列入“失信被執(zhí)行人名單”（在評(píng)標(biāo)期間尚未解除的）”；
5.投標(biāo)人不得存在以下訴訟糾紛：無(wú)影響自身的重大法律訴訟；投標(biāo)人及其子公司不得存在與公司有訴訟、法律糾紛或合同糾紛；
6.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股關(guān)系或者存在管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參與投標(biāo)；母公司、全資子公司及其控股公司不得同時(shí)參與投標(biāo)。否則視為串通投標(biāo)；
7.聯(lián)合體投標(biāo)要求：接受依法并獨(dú)立經(jīng)營(yíng)的競(jìng)租方的競(jìng)租，不接受聯(lián)合競(jìng)租；
8.投標(biāo)人中標(biāo)后不允許整體轉(zhuǎn)租?？砂匆韵乱?guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)租，將迎賓館房產(chǎn)劃分為四部分：①一棟三層臨街主樓（含一座附樓）、②A、B、C三棟房屋、③臨河邊門(mén)市、④附屬的空地（停車(chē)場(chǎng)）、綠地。可轉(zhuǎn)租方式為：允許對(duì)①和②中其中一項(xiàng)進(jìn)行轉(zhuǎn)租，③不作限制，④仍由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和保管。
上述提及的各種證照和資質(zhì)業(yè)績(jī)證明材料（清晰的復(fù)印件、掃描件）須作為投標(biāo)文件的內(nèi)容在開(kāi)標(biāo)時(shí)遞交，若提交的材料不滿(mǎn)足上述要求將視為存在重大偏差 。
四、招標(biāo)文件的獲取
公告時(shí)間：2020-08-07 11:40到2020-08-13 16:00。
購(gòu)買(mǎi)標(biāo)書(shū)時(shí)間：2020-08-07 11:40到2020-08-13 16:00。
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