1.1 項目名稱：上海分公司物業(yè)服務(wù)項目
1.2 項目地點：上海市靜安區(qū)曹家渡街道長寧路 113 號。
1.3 工程性質(zhì)：物業(yè)服務(wù)。
2.4 工期要求：2020 年 11 月 1 日至 2021 年 10 月 31 日。
1.4 招標范圍：
（1） 上海分公司，位于靜安區(qū)曹家渡街道長寧路 113 號（以下簡稱 113 項目），地處靜安、普陀、長寧三區(qū)交界的上海市曹家渡商圈。本項目為上海分公司物業(yè)服務(wù)，包括：客服、會務(wù)、禮賓接待、工程運維、保潔、消殺、綠化、二裝管理服務(wù)、餐飲服務(wù)等。
投標人要參與招標人辦公樓的竣工驗收，做好物業(yè)整體移交工作計劃并在物業(yè)服務(wù)開始之前完成全部接收工作；服務(wù)期限屆滿，投標人要負責做好與后續(xù)服務(wù)單位的交接工作，確保各種資料完整移交、服務(wù)工作平穩(wěn)過渡，不影響招標人各項工作的正常開展。
（2） 人員要求為：物業(yè)服務(wù)人員配備總?cè)藬?shù)不得少于 35 人（含餐飲服務(wù)人員），因招標人會議、大型活動等工作需要臨時增加人員的，由乙方按要求做好人員調(diào)配，并明確每人每日收費標準， 招標人根據(jù)實際單獨結(jié)算。
詳見招標文件第五章技術(shù)標準條件要求。
2. 投標人的資格要求
2.1 投標人必須具有獨立法人資格。
2.2 投標人具有近三年 1 項及以上建筑面積≥3 萬平方米的商業(yè)、辦公樓、寫字樓全委物業(yè)管理服務(wù)項目業(yè)績，并提供能夠證明建筑面積的合同掃描件等相關(guān)證明文件（不含自有或自有物業(yè)）。
2.3 本次招標不接受聯(lián)合體投標。法定代表人為同一人的兩個（及以上）的投標人不得同時投標；母公司、全資子公司及其控股公司不得同時投標。本次招標不允許分包。
2.4 在最近三年內(nèi)沒有騙取中標、嚴重違約，所負責項目未發(fā)生重大及以上質(zhì)量安全責任事故。
2.5 投標人不得有以下情況，否則其投標作無效處理：
a) 被列入集團公司禁止合作名單范圍內(nèi)的（包括被列入黑名單、停止采購和停止授標名單的）；
b) 對于施工和服務(wù)采購，近三年內(nèi)被列入國家應(yīng)急管理部認定的安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名 單 ” 或 安 全 生 產(chǎn) 不 良 記 錄 “ 黑 名 單 ” 的
c) 采購的同類施工、設(shè)備物資以及服務(wù)等，在近三年內(nèi)發(fā)生過較大及以上責任事故的，責任事故等級見《生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理條例》；
d) 被法院列為失信被執(zhí)行人或終結(jié)本次執(zhí)行案件的被執(zhí)行人且未被撤銷的；
e) 在信用中國官網(wǎng)被列入失信懲戒名單的或被列入重大稅收違法案件當事人名單的；
f) 供應(yīng)商、供應(yīng)商的法定代表人、項目負責人在全國建筑市場監(jiān)管服務(wù)平臺被列入黑名單的，或者被列入失信聯(lián)合懲戒名單的，或者在企業(yè)誠信中有不良記錄的，或者在個人誠信有不良記錄的；
g) 在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)被列入嚴重違法失信企業(yè)名單的；
h) 財務(wù)賬戶以及主要資產(chǎn)被凍結(jié)、查封的
i) 無國家或行業(yè)協(xié)會強制要求的生產(chǎn)、施工、制造以及服務(wù)等有效特殊許可的（信息核實網(wǎng)站見附件，僅供參考，包括但不限于其中列舉的網(wǎng)站及資質(zhì)）；
j) 為他人提供擔保的，且擔保金額超過凈資產(chǎn)總額的（查詢網(wǎng)址：當?shù)仄髽I(yè)信息網(wǎng)）；
k)被法院列為被執(zhí)行人，且不能提供已經(jīng)履行完畢相應(yīng)生效判決確定的義務(wù)的；
3. 招標文件的獲取
獲取招標文件的時間：凡有意參加投標者，請于 2020 年 9 月 15 日 9:00 時至 2020 年 9 月 24 日 17:00 時，登錄下載電子招標文件。
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