二、項目概況和招標范圍
范圍：本招標項目劃分為1 個標段：
（001）溇水水電公司（江坪河、走馬、芭蕉河）2021-2022年度物業(yè)管理服務；
三、投標人資格要求
（001溇水水電公司（江坪河、走馬、芭蕉河）2021-2022年度物業(yè)管理服務）的投標人資格能力要求：
1. 投標人應同時滿足以下資資質條件、業(yè)績要求，并具有實施本項目的相關能力：
（1）資質條件：具備獨立法人資格，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍含物業(yè)管理；
（2）業(yè)績要求：2017年1月1日以來（以合同簽訂時間為準）具有為樓宇建筑面積不低于3000 m²或占地面積不低于20畝的企事業(yè)單位提供一年及以上的物業(yè)管理服務業(yè)績（須提供合同等業(yè)績證明材料掃描件）；
（3）信譽要求:投標人未處于中國長江三峽集團有限公司投標限制的專業(yè)范圍及期限內；
（4）財務要求：2018-2019年財務無連續(xù)虧損；
2. 本次招標不接受聯(lián)合體投標。
3. 投標人不能作為其他投標人的分包人同時參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2020年 11 月 17 日09時00分到2020 年 11 月 23 日17時00 分
獲取方式：詳見本招標公告“七、其他”。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2020年 12 月 8 日10時00分
遞交方式：本次投標文件的遞交采用網(wǎng)上提交
六、開標時間及地點
開標時間：2020年 12 月 8 日10時00分
開標地點：網(wǎng)上開標。
七、其他
1．招標條件
本招標項目溇水水電公司（江坪河、走馬、芭蕉河）2021-2022年度物業(yè)管理服務已獲批準采購，采購資金來自自有資金，項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。
2．項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
（1）樓水公司走馬基地辦公及住宿樓（位于恩施州鶴峰縣走馬鎮(zhèn)城鎮(zhèn)）：為租用酒店和民房共2棟，1棟主樓，1棟附樓。其中：騰龍大酒店：共6層，樓層中間為走廊，公用電梯1部，樓道2個，公共衛(wèi)生間3間，公用會議室二間約90m²，主樓外院子面積約400m²；附樓共4層，公共衛(wèi)生間3個及樓道。
（2）江坪河臨時運維基地（桔園）（距離走馬鎮(zhèn)城鎮(zhèn)18千米，約25分鐘車程）：主樓共4層，外側為走廊，兩邊為樓梯；附樓一：共2層，外側為走廊，樓梯設中間，會議室2間；附樓二：共2層，一樓設食堂、餐廳，二樓設晾曬場及活動場所等；附樓三:共2層，外側為走廊。辦公住宿樓中央院子及其他區(qū)域約2000m²，有少量綠化草地和樹木。
（3）芭蕉河水電廠（位于恩施州鶴峰縣縣城8千米，約15分鐘車程）：芭蕉河一級站院壩約500m²，芭蕉河二級站院壩約600 m²；辦公生活區(qū)院壩、會議室、客房、樓道等約850m²；修試車間、籃球場、停車場及廠區(qū)內道路的保潔工作約6500 m²；有少量綠化草地和樹木。
（4）江坪河水電廠（距桔園基地4.5千米，約5分鐘車程）：上游中控樓副廠房共五層，其中：公共衛(wèi)生間4個，辦公室、視頻會議室、黨員活動室、導師帶徒工作室、班組建設活動室共7間；電梯1部；天井地面、樓梯間等約2500 m²；廠區(qū)外院壩、尾水平臺、右擋墻、下游副廠房過道等約4400 m²； 預計一年后有少量綠化草地和樹木。
2.2 招標范圍
以上區(qū)域范圍內的物業(yè)管理服務，包括但不限于：
（1）日常保潔服務（包括辦公住宿樓、院子、院子欄桿、綠化帶、消防設施和公共設施等的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集和清運）；
（2）綠化服務（包括花壇、草皮、灌木、樹木的修剪、維護和補種）；
（3）水電等綜合維護維修服務（包括項目后勤設施）；
（4）負責公司走馬基地、江坪河臨時運維基地、芭蕉河水電廠三個食堂工作餐供應，臨時接待桌餐供應。工作餐供應人數(shù)約160人（不含臨時接待）；
（5）負責走馬基地、江坪河臨時運維基地、芭蕉河水電廠三個食堂刷卡系統(tǒng)管理和使用；
（6）人員配置不少于：專職管理人1名；走馬基地前臺1名；食堂工作人員：大廚3名，二廚5名，幫廚5名（其中：芭蕉河大廚1名，二廚1名，幫廚1名）；保潔人員12名（其中：芭蕉河保潔人員3名）；綜合維修工1名；合計28人。若取得合同，中標單位進入現(xiàn)場服務的工作人員均須提供持續(xù)有效的健康證明。
2.3 服務期
計劃服務期為24個月，預計時間為2021年1月1日至2022年12月31日。具體實施時間以合同約定為準。
3．投標人資格要求
3.1 本次招標要求的投標人資格見本招標公告“三、投標人資格要求”。
4．招標文件的獲取
招標文件發(fā)售時間見本招標公告“四、招標文件的獲取”。
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