三峽集團成大中心智慧園區(qū)設計招標項目招標
招標編碼：CBL_20201223_111641074
標訊類別： 國內招標
資金來源： 其它
三峽集團成大中心智慧園區(qū)設計招標
招標編號：TGT-JG-QT202008D
1．招標條件
本招標項目 三峽集團成大中心智慧園區(qū)設計已獲批準實施，建設資金自有和自籌，
2．項目概況與招標范圍
2.1項目概況
本次招標設計項目成大中心位于北京市通州區(qū)濱河中路，通州運河核心區(qū)IX-07地塊F3其它類多功能用地。成大中心土地使用權面積為17064平方米，項目規(guī)劃總建筑面積171988.74平方米，包括1#、2#、4#、5#辦公樓及3#公寓樓，共5棟建筑，地下3層，其中地上128300平方米、地下43688.74平方米。
1#辦公樓地上23層，地下3層，總高度約98.8米，地上建筑面積17768.15平方米，現狀為毛坯；2#辦公樓地上23層，地下3層，總高度約98.8米，地上建筑面積17748.26平方米，現狀為毛坯；4#辦公樓地上36層，地下3層，總高度約160米，地上建筑共面積57535.81平方米，現狀為毛坯；3#公寓樓地上42層，地下3層，總高度約149.3米，地上建筑面積32746.72平方米，公區(qū)已精裝、套內毛坯；5#現為招標人現場臨時辦公地點，地上5層，地下3層，總高度約23米，地上建筑面積2313.06平方米；地下共3層，地下一層原為商業(yè)，改造后用作職工食堂，地下二、三層為車庫及設備用房43876.74平方米（含人防工程面積13925平方米）；人防室外口及通道面積188平方米。
2.1招標范圍
成大中心土地使用權面積為17064平方米，包括1#、2#、4#、5#辦公樓及3#公寓樓，共5棟建筑，地下3層，總建筑面積171988.74平方米。設計范圍為土地使用權范圍建筑周邊室外部分及建筑內部，室內裝修面積約17萬平方米。
詳見下表：
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樓棟 |
使用功能 |
樓層 |
層高（m） |
裝修范圍建筑面積（㎡） |
備注 |
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1#樓 |
辦公 |
2F-23F |
4.2 |
17,768.15 |
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|
1F |
4.5 |
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|
2#樓 |
辦公 |
2F-23F |
4.2 |
17,748.26 |
|
|
1F |
4.5 |
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|
3#樓 |
商務型 |
2F-42F |
套內3.3 |
32746.72 |
保留現公區(qū)裝修，局部根據實際需求改造 |
|
1F |
4.5 |
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4A# |
辦公 |
2F-36F |
4.2（2F-3F會議室8.4） |
29,514.65 |
|
|
1F |
4.5 |
||||
|
4B# |
辦公 |
2F-36F |
4.2（2F-3F會議室8.4） |
28,021.16 |
|
|
1F |
4.5 |
||||
|
5# |
辦公 |
1F-5F |
4.5 |
2,313.06 |
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|
地下空間 |
職工食堂 |
-1F |
4.9-6.5 |
43,688.74 |
-2F、-3F根據實際需求改造 |
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車庫及設備用房（含人防） |
-2F、-3F |
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其他 |
人防室外口及通道 |
188 |
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合計（㎡） |
171988.74 |
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室外 |
道路及景觀 |
根據實際需求設計 |
設計工作內容包括但不限于：智慧園區(qū)服務階段包括方案設計、初步設計、施工圖設計、配合智慧園區(qū)系統(tǒng)施工招標、施工配合及竣工驗收階段5個階段。根據各階段的工作內容需求進行分析梳理、技術審核、材料設備確定及配合施工全過程的設計管理，包括與智慧園區(qū)系統(tǒng)工程相關的所有工作，并提供全面的技術服務。
1. 方案設計階段
1) 根據項目的特性以及總體規(guī)劃和建筑方案設計要求，提出智慧園區(qū)概念化方案及智能化各系統(tǒng)的方案設計建議。
2) 提供智慧園區(qū)各系統(tǒng)的估算負荷容量。
3) 對于機房用房、主要的智能化管井及有關設施提供信息、數據及意見及相關大樣圖紙。
4) 配合建筑方案提供智慧園區(qū)各系統(tǒng)設備和管線的空間要求。
5) 根據智慧園區(qū)方案設計資料， 進行項目的智慧園區(qū)工程造價估算。
2. 初步設計階段
1) 確定智慧園區(qū)各子系統(tǒng)的功能要求、系統(tǒng)組成、系統(tǒng)結構、設計原則、系統(tǒng)設備主要性能指標和機房位置，完成智慧園區(qū)機房的布置圖、智能化系統(tǒng)圖、典型樓層平面的點位布置圖；
2) 根據設計工期情況，該階段可取消，在方案階段完成典型樓層平面的點位布置、機房布置等。
3)完成智慧園區(qū)概算工作（單位指標造價）
3. 施工圖設計階段
1) 編制詳細的智慧園區(qū)設計說明，系統(tǒng)圖、平面圖、大樣圖、點位表等。智慧園區(qū)系統(tǒng)包括但不限于信息化應用系統(tǒng)、智能化集成系統(tǒng)、信息設施系統(tǒng)、建筑設備管理系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)、機房工程等；
2) 提供設備清單；
3) 完成智能化工程招標圖預算工作。
4. 配合施工招投標階段
1) 配合制定本工程智慧園區(qū)各系統(tǒng)的相關技術要求文件，包括技術規(guī)格書、技術標準等。
2) 協(xié)助業(yè)主對智慧園區(qū)中智能化與機電專業(yè)的設備采購及施工界面進行劃分工作；
3) 協(xié)助業(yè)主對智慧園區(qū)施工招標標段進行劃分工作;
4) 協(xié)助完成相關材料、設備品質/品牌的選型工作。
5) 協(xié)助項目經理編寫招標文件，并協(xié)助業(yè)主提供對各投標者的專業(yè)意見及協(xié)助業(yè)主招標。
6) 參加投標答疑會及編寫投標分析報告書。
5. 施工配合及竣工驗收階段
1) 工程實施前參加設計交底會，并與施工方一起對提出的設計問題和建議予以澄清或說明。
2) 協(xié)助業(yè)主審核承包商的施工深化圖、智慧園區(qū)各子系統(tǒng)綜合布線圖、施工方案、設備及材料送審單和送審材料、技術參數，以確保符合工程設計意圖和技術規(guī)格要求，按需要向承包商提出相關意見。
3) 協(xié)助業(yè)主與其它設計單位協(xié)調，對施工圖內設計協(xié)調上所出現的問題提供專業(yè)處理意見。
4) 按業(yè)主的要求，對承包單位的設計變更及相關圖紙修改進行技術審核，并提供專業(yè)意見。
5) 對工程施工過程中智慧園區(qū)部分的工程洽商和索賠從技術上提供專業(yè)意見。
6) 審核承包商完成的深化設計圖紙。
7) 根據需求出席有關專業(yè)的研討會或審查會。
8) 審核智慧園區(qū)承包單位提交的智慧園區(qū)各系統(tǒng)調試、驗收方案及工作安排進度表，并提供專業(yè)意見。
9) 協(xié)助業(yè)主參與智慧園區(qū)主系統(tǒng)的調試驗收工作，審定調試報告并提供驗收意見，以檢查各系統(tǒng)驗收是否安裝合格、操作正常、符合設計要求等。
10) 協(xié)助業(yè)主進行竣工前現場勘查，并提供缺陷整改意見。
11) 協(xié)助業(yè)主審核系統(tǒng)竣工移交清單及材料，以完成系統(tǒng)竣工驗收工作,包括但不限于：檢查施工單位合同內要求提交的所有文件須按期完成，檢查施工單位將已列在其合約文件內的竣工圖、操作及維修手冊指引和測試證明書等，呈交業(yè)主作為竣工資料存檔。
2.2服務期限
預計本項目工期為2021年-2023年，設計服務期限為中標之日起至工程竣工驗收，具體以工程實際進度為準。
3．投標人資格要求
3.1 投標人應同時具備以下資格條件：
（1）資質條件：
有效的建筑行業(yè)（建筑工程）設計甲級及以上資質；
（2）業(yè)績要求：
近5年（以設計合同簽訂日期為準）具有至少1個園區(qū)建筑總面積大于或等于100000平方米的建筑智能化設計業(yè)績；
（3）人員要求：
擬任本項目總設計師或主設計師近5年具有在園區(qū)建筑總面積大于或等于100000平方米的建筑智能化設計項目中擔任總設計師或主設計師的業(yè)績。
3.2 本次招標 不接受 聯合體投標。
3.3 投標人不能作為其它投標人的分包人同時參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
4．招標文件的獲取
4.1 招標文件發(fā)售時間為北京時間 2020 年 12 月 9 時整至 2020 年 12 月 17 時整。
4.2 招標文件售價500元，售后不退。
項目 聯系人：李楊
咨詢電話：010-51957458
傳真：010-51957412
手機：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 郵箱：1211306049@qq.com
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術服務費后，查看項目業(yè)主，招標，中標公示等，并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內容為準，以招標業(yè)主的解答為準本。
來源：中國電力招標采購網?編輯：dlsw