1. 招標條件
本 吉林發(fā)電有限公司2021-2024年辦公樓物業(yè)管理服務(wù)已由項目審批機關(guān)批準，項目資金為企業(yè)自籌，招標人為 吉林發(fā)電有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
1．項目概況:
吉林發(fā)電有限公司辦公樓位于吉林省長春市高新區(qū)星火路399號，面積約為17,000平方米，地上共17層，地下一層。辦公單位有 吉林發(fā)電公司、 吉林公司新能源分公司、 吉林公司能源銷售公司，現(xiàn)有正式工作人員200余人，職工食堂1個，僅供本公司職工就餐；配套有乒乓球室、臺球室等健身設(shè)施，地下消防、給水、采暖泵房等設(shè)備，大樓周邊有停車場面積為1500平方米，車庫及消防值班室等附屬建筑。
2．招標范圍:
2.1物業(yè)維護服務(wù)（包括但不限于）：
大樓辦公區(qū)、公共區(qū)域的土建、暖通（采暖、空調(diào)、生活給水系統(tǒng)等）、電氣（高壓、柴發(fā)、電梯、監(jiān)控、門禁系統(tǒng)等）、裝飾等部分設(shè)備設(shè)施的運行維護及維修。
以上維修維護所需備件由乙方提報計劃，甲方負責采購，相關(guān)工器具由乙方負責。
2.2消防控制室的值班及消防設(shè)備設(shè)施的巡查管理。
2.3 保潔、綠化服務(wù)（包括但不限于）：
大樓獨立辦公室、卡位辦公區(qū)及公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔；辦公區(qū)域及院內(nèi)綠植養(yǎng)護（綠化方案由招標方負責），冬季清雪，玻璃幕墻清潔（投標方必須聘用有專業(yè)資質(zhì)的公司）。
以上清潔綠化工器具及衛(wèi)生間卷紙、洗手液、垃圾袋等保潔用全部低值易耗品由乙方提供。
2.4食堂服務(wù)（包括但不限于）：
根據(jù)甲方就餐人數(shù)提供早、中、晚員工餐；根據(jù)需要提供加班、值班和公務(wù)餐的供應(yīng)及服務(wù)。
食堂日常運行管理用原材料、餐具、設(shè)備由甲方提供，日常食堂保潔用低值易耗品由乙方負責。
2.5保安服務(wù)（包括但不限于）：
辦公樓及附屬建筑所轄區(qū)域的防火、防盜等安全保衛(wèi)工作；院內(nèi)車輛秩序管理。
2.6會務(wù)服務(wù)（包括但不限于）：
根據(jù)甲方需要，提供會場布置及服務(wù)工作；獨立辦公室桌面以上的清潔；會務(wù)相關(guān)設(shè)備設(shè)施的檢查及管理。
具體內(nèi)容以招標文件的記載為準。
3.規(guī)模：17000平方米
4.范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的： 吉林發(fā)電有限公司2021-2024年辦公樓物業(yè)管理服務(wù)。
3. 投標人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權(quán)利，經(jīng)營范圍內(nèi)應(yīng)具有物業(yè)服務(wù)內(nèi)容；
3.1.2 投標人財務(wù)、信譽等方面應(yīng)具備下列條件：
(1) 沒有處于被責令停產(chǎn)、停業(yè)或進入破產(chǎn)程序，生產(chǎn)經(jīng)營正常且具備合同履約能力；
(2) 沒有處于行政主管部門或 系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認的禁止投標的處罰期間內(nèi)；
(3) 近三年沒有騙取中標或嚴重違約，沒有經(jīng)有關(guān)部門認定的因其服務(wù)引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；
(4) 未被市場監(jiān)督管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單或者經(jīng)營異常名錄；
(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單；
(6) 與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
3.2 專用資格條件
3.2.1 投標人近3年（2018年1月1日至今，以合同簽訂時間為準)須具有 1 項15,000平方米及以上（含15,000平方米）的辦公樓綜合服務(wù)業(yè)績（綜合的定義：至少具有同一辦公樓內(nèi)保潔、會務(wù)、食堂及維修四項服務(wù)內(nèi)容），并提供相關(guān)業(yè)績證明材料，含合同影印件（首頁、能反映服務(wù)范圍、簽字蓋章頁等），分包業(yè)績無效。
3.2.2人員要求：項目經(jīng)理應(yīng)具有大學?？萍耙陨蠈W歷。
3.2.3其他要求：能夠開具與投標方一致名頭的餐飲增值稅發(fā)票。
3.2.4 本項目不允許分包（外墻玻璃幕清洗除外）。
3.2.5本項目不允許聯(lián)合體投標。
* 不具備以上資質(zhì)要求的投標人將無法通過資格審查，并將最終導致被否決投標。
4. 招標文件的獲取
獲取時間：從2021年3月24日9:00起至2021年3月29日17:00止。
招標文件費：招標文件每標段售價為1000元，除招標人或招標代理機構(gòu)的原因外，售后不退。