2、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況

第一標(biāo)段：東湖燃機(jī)和光谷熱力公司2年(2024年-2026年)物業(yè)管理服務(wù)

公司廠址西鄰關(guān)南科技工業(yè)園，南臨黃龍山產(chǎn)業(yè)園，北臨武漢東站，坐落武漢市東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)（中部），公司已投產(chǎn)兩臺(tái)套9E型燃?xì)?蒸汽聯(lián)合循環(huán)熱電聯(lián)產(chǎn)機(jī)組，本項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域范圍主要為燃機(jī)廠區(qū)、九龍生物產(chǎn)業(yè)基地能源站。燃機(jī)廠內(nèi)生產(chǎn)區(qū)域占地約117畝，建筑面積約為38196.28㎡，分為汽機(jī)房、燃機(jī)房、生產(chǎn)樓、化學(xué)樓、集控室、冷卻塔等13棟建筑，廠區(qū)容積率1.0-1.2，建筑密度≦35%，綠地率19.35%，北側(cè)臨時(shí)停車場(chǎng)及待建設(shè)區(qū)域占地約20畝，建筑面積約3700㎡；九龍生物產(chǎn)業(yè)基地能源站，位于江夏區(qū)神墩五路與生物園路交匯處，占地約22畝，建筑面積約896.66㎡，距離燃機(jī)廠區(qū)約11公里。

第二標(biāo)段：東湖燃機(jī)和光谷熱力公司2年(2024年-2026年)食堂管理服務(wù)

公司職工食堂位于武漢東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)關(guān)南園四路四號(hào)ALPHA LAND創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)C5-C6鋪位，鋪位面積約430㎡，食堂、廚房等場(chǎng)地及現(xiàn)有設(shè)備由甲方提供。本次服務(wù)主要為滿足公司約230名員工日常就餐需求。

2.2招標(biāo)范圍

第一標(biāo)段：東湖燃機(jī)和光谷熱力公司2年(2024年-2026年)物業(yè)管理服務(wù)

本項(xiàng)目招標(biāo)范圍為項(xiàng)目范圍內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，具體物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：

（1）日常秩序維護(hù)服務(wù)：燃機(jī)廠區(qū)及九龍生物產(chǎn)業(yè)基地能源站每日日常值守（倒班制）和巡邏（1次/2小時(shí)）、車輛人員出入管理、突發(fā)事件應(yīng)急處理等秩序維護(hù)工作；

（2）暫列金范圍（日常辦公設(shè)施維護(hù)服務(wù)）：燃機(jī)廠區(qū)及九龍生物產(chǎn)業(yè)基地能源站生產(chǎn)辦公及衛(wèi)生區(qū)域相關(guān)設(shè)施檢查維修、合理修繕，保證其安全和正常使用；

（3）日常保潔服務(wù)：燃機(jī)廠區(qū)道路、生產(chǎn)樓、化學(xué)樓、主廠房、綠化帶、臨時(shí)停車場(chǎng)、消防設(shè)施和公共設(shè)施等的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集和清運(yùn)（不包含生活垃圾，僅指物業(yè)在工作過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾，比如綠化養(yǎng)護(hù)、樹(shù)枝等垃圾）；

（4）臨時(shí)保潔服務(wù)：九龍生物產(chǎn)業(yè)基地能源站衛(wèi)生大掃除（2次/年）；

（5）會(huì)務(wù)管理：燃機(jī)廠區(qū)日常會(huì)務(wù)安排、來(lái)訪接待、會(huì)場(chǎng)布置、茶水準(zhǔn)備等；

（6）綠化服務(wù)：燃機(jī)廠區(qū)草皮、灌木、樹(shù)木的修剪、維護(hù)和補(bǔ)種；

（7）定期服務(wù)：燃機(jī)廠區(qū)四害消殺（根據(jù)甲方要求不定期消殺）、防疫消殺（如需）及生活水箱定期清洗消毒（1次/季度），每次生活水箱定期清洗消毒后進(jìn)行水質(zhì)檢測(cè)并出具水質(zhì)監(jiān)測(cè)報(bào)告（報(bào)告需包括水質(zhì)的菌落總數(shù)、總大腸菌群、色度、渾濁度、臭和味、肉眼可見(jiàn)物、pH值、游離余氯等內(nèi)容）。

第二標(biāo)段：東湖燃機(jī)和光谷熱力公司2年(2024年-2026年)食堂管理服務(wù)

為滿足公司約230名員工日常就餐需求，食堂管理服務(wù)包括但不限于：

（1）負(fù)責(zé)公司職工早餐、中餐、晚餐、夜宵及客餐等供應(yīng)；

（2）根據(jù)甲方要求提供增值服務(wù)，包括餐品、商品銷售等。銷售餐品的種類及價(jià)格必須經(jīng)甲方審核通過(guò)后售賣，餐品定價(jià)原則為餐品原材料及佐料成本價(jià)；

（3）負(fù)責(zé)所配置人員的日常管理、食堂設(shè)備設(shè)施管理（含餐具清潔消毒）、餐廳和操作間衛(wèi)生保潔、餐品（原材料）采購(gòu)和加工、倉(cāng)儲(chǔ)管理；

（4）其他項(xiàng)目（負(fù)責(zé)合同期內(nèi)食堂全部水、電、氣相關(guān)費(fèi)用支出，煙道清洗，下水道疏通、食堂耗材以及設(shè)備設(shè)施維修維護(hù)等相關(guān)工作）。

2.3計(jì)劃工期/服務(wù)期/交貨要求

第一標(biāo)段：東湖燃機(jī)和光谷熱力公司2年(2024年-2026年)物業(yè)管理服務(wù)

自合同簽訂生效之日起24個(gè)月，預(yù)計(jì)時(shí)間為2024年12月至2026年12月，具體實(shí)施時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)。

第二標(biāo)段：東湖燃機(jī)和光谷熱力公司2年(2024年-2026年)食堂管理服務(wù)

自合同簽訂生效之日起24個(gè)月，預(yù)計(jì)時(shí)間為2024年11月至2026年11月，具體實(shí)施時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)。

3、投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人資格條件

第一標(biāo)段：東湖燃機(jī)和光谷熱力公司2年(2024年-2026年)物業(yè)管理服務(wù)

投標(biāo)人應(yīng)同時(shí)滿足以下資格條件：

（1）資質(zhì)條件：具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)；

（2）業(yè)績(jī)要求：2020年1月1日至投標(biāo)截止時(shí)間（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），具有單項(xiàng)合同金額不低于100萬(wàn)元的物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)業(yè)績(jī)（須提供合同掃描件等證明材料）；

（3）財(cái)務(wù)要求：/；

（4）人員要求：/；

（5）信譽(yù)要求：未處于限制投標(biāo)的專業(yè)范圍及期限內(nèi)。

（6）其他要求：/

招標(biāo)人不接受兩個(gè)或兩個(gè)以上公司（企業(yè)）法人組成的聯(lián)合（營(yíng)）體的報(bào)價(jià)；投標(biāo)人不能作為其它投標(biāo)人的分包人同時(shí)參加報(bào)價(jià)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段報(bào)價(jià)或者未劃分標(biāo)段的同一采購(gòu)項(xiàng)目報(bào)價(jià)。本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)包或違法分包。

第二標(biāo)段：東湖燃機(jī)和光谷熱力公司2年(2024年-2026年)食堂管理服務(wù)

投標(biāo)人應(yīng)同時(shí)滿足以下資格條件：

（1）資質(zhì)條件：具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)；取得國(guó)家行政主管部門頒發(fā)的《食品經(jīng)營(yíng)許可證》；

（2）業(yè)績(jī)要求：2020年1月1日至投標(biāo)截止時(shí)間（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），具有單項(xiàng)合同金額不低于50萬(wàn)元/年的食堂配餐服務(wù)業(yè)績(jī)（以每12個(gè)月為1個(gè)年度）（須提供合同掃描件等證明材料）；

（3）財(cái)務(wù)要求：/；

（4）人員要求：/；

（5）信譽(yù)要求：未處于限制投標(biāo)的專業(yè)范圍及期限內(nèi)。

（6）其他要求：/

招標(biāo)人不接受兩個(gè)或兩個(gè)以上公司（企業(yè)）法人組成的聯(lián)合（營(yíng)）體的報(bào)價(jià)；投標(biāo)人不能作為其它投標(biāo)人的分包人同時(shí)參加報(bào)價(jià)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段報(bào)價(jià)或者未劃分標(biāo)段的同一采購(gòu)項(xiàng)目報(bào)價(jià)。本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)包或違法分包。

3.2 本次招標(biāo)不允許聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：/。

3.3 投標(biāo)人不能作為其它投標(biāo)人的分包人同時(shí)參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。本次招標(biāo)不接受代理商的投標(biāo)。

3.4 各投標(biāo)人可就本招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)標(biāo)段的要求：各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目的1個(gè)或多個(gè)標(biāo)段進(jìn)行投標(biāo)，同一投標(biāo)人可同時(shí)中標(biāo)多個(gè)標(biāo)段。

4．招標(biāo)文件的獲取

招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間為2024年10月21日17時(shí)30分至2024年10月28日17時(shí)30分（北京時(shí)間，下同）。