吉林發(fā)電有限公司2022 年本部物業(yè)管理總服務(wù)招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目吉林發(fā)電有限公司2022 年本部物業(yè)管理總服務(wù)已批準(zhǔn)，資金來自企業(yè) 自籌，招標(biāo)人為吉林發(fā)電有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目地點(diǎn)： 吉林省長(zhǎng)春市朝陽區(qū)。
2.2 項(xiàng)目簡(jiǎn)介： 吉林發(fā)電有限公司位于吉林省長(zhǎng)春市， 建筑面積：7600 平方米，本 次招標(biāo)針對(duì)辦公樓綜合物業(yè)服務(wù)招標(biāo)。
2.3 服務(wù)工期：2022 年 2 月 1 日至 2023 年 1 月 31 日，365 日歷天。
2.4 招標(biāo)范圍：房屋建筑日常管理維護(hù)；弱電系統(tǒng)運(yùn)行管理維護(hù)；給排水系統(tǒng)運(yùn)行管理 維護(hù)；采暖系統(tǒng)運(yùn)行管理維護(hù)；供電系統(tǒng)運(yùn)行管理維護(hù)；電梯運(yùn)行管理；空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理； 傳達(dá)、保安和秩序管理；消防安全管理；食堂管理及服務(wù)；衛(wèi)生保潔；會(huì)議服務(wù)；接待及郵 政服務(wù)；交通與停車場(chǎng)管理；檔案及庫房管理；設(shè)備公共檢測(cè)、外包維保和日常維修材料配 件管理；車輛駕駛服務(wù)；對(duì)本物業(yè)綠化提供管理服務(wù)。全面制定和執(zhí)行本物業(yè)各項(xiàng)規(guī)章制度， 對(duì)違反規(guī)定的人員和行為，根據(jù)制度規(guī)定，采取批評(píng)、制止和處罰等管理措施；對(duì)外委托施 工工作的方案審核、組織實(shí)施、全過程監(jiān)督，參與驗(yàn)收并接收維護(hù)。施工、改造圖紙的簽收、 歸檔；配合供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等公用事業(yè)單位對(duì)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi) 的相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備開展的維修、養(yǎng)護(hù)。加強(qiáng)與上述單位和公安、消防、防疫等部門的溝 通與聯(lián)系，遇有緊急事件，及時(shí)溝通處理；其他應(yīng)由物業(yè)公司承擔(dān)的常規(guī)性物業(yè)管理工作及 招標(biāo)人臨時(shí)交辦的各項(xiàng)任務(wù)等。
3. 投標(biāo)人的資格要求

3.1 投標(biāo)人應(yīng)為具有履約能力和承擔(dān)法律責(zé)任的法人或其他組織，應(yīng)具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí) 照（三證合一） 或者有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證。
3.2 投標(biāo)人經(jīng)營(yíng)狀況良好，沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。
3.3 投標(biāo)人提供近 3 年 2 個(gè)及以上物業(yè)管理項(xiàng)目業(yè)績(jī)，提供能夠證明業(yè)績(jī)的合同相關(guān)掃 描件（至少包含合同首頁、服務(wù)內(nèi)容頁及簽字蓋章時(shí)間頁掃描件），并提供用戶聯(lián)系人及聯(lián)

系電話。
3.4 否決項(xiàng)包括供應(yīng)商的以下情形：(投標(biāo)人須將本公司以下否決項(xiàng)對(duì)應(yīng)查詢結(jié)果截圖 附在投標(biāo)文件中) ：
3.4.1 被列入集團(tuán)有限公司禁止合作名單范圍內(nèi)的（包括被列入黑名單、停止 采購和停止授標(biāo)名單的）；
3.4.2 對(duì)于施工和服務(wù)采購，近三年內(nèi)被列入國(guó)家應(yīng)急管理部認(rèn)定的安全生產(chǎn)失信聯(lián)合 懲 戒 “ 黑 名 單 ” 或 安 全 生 產(chǎn) 不 良 記 錄 “ 黑 名 單 ” 的 （查 詢 網(wǎng) 址 為 ： https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/）；
3.4.3 采購的同類施工、設(shè)備物資以及服務(wù)等，在近三年內(nèi)發(fā)生過較大及以上責(zé)任事故 的，責(zé)任事故等級(jí)見《生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例》；
3.4.4 被法院列為失信被執(zhí)行人（查詢網(wǎng)址為：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/） 或終結(jié)本次執(zhí)行案件的被執(zhí)行人（查詢網(wǎng)址為：http://zxgk.court.gov.cn/zhongben/）， 且未被撤銷的；
3.4.5 在信用中國(guó)官網(wǎng)（查詢網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/） 被列入失信 懲戒名單的或被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的；
3.4.6 供應(yīng)商、供應(yīng)商的法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)（查詢
網(wǎng)址http://jzsc.mohurd.gov.cn/）被列入黑名單的，或者被列入失信聯(lián)合懲戒名單的，
或者在企業(yè)誠(chéng)信中有不良記錄的，或者在個(gè)人誠(chéng)信有不良記錄的；
3.4.7 在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（查詢網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/）被列入 嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的；
3.4.8 財(cái) 務(wù) 賬 戶 以 及 主 要 資 產(chǎn) 被 凍 結(jié) 、 查 封 的 ( 查 詢 網(wǎng) 址 ：
http://wenshu.court.gov.cn/)；
3.4.9.無國(guó)家或行業(yè)協(xié)會(huì)強(qiáng)制要求的生產(chǎn)、施工、制造以及服務(wù)等有效特殊許可的（信 息核實(shí)網(wǎng)站見附件， 僅供參考， 包括但不限于其中列舉的網(wǎng)站及資質(zhì)）；
3.4.10 為 他 人 提 供 擔(dān) 保 的 ， 且 擔(dān) 保 金 額 超 過 凈 資 產(chǎn) 總 額 的 （查 詢 網(wǎng) 址 ：
https://www.zhongdengwang.org.cn/，當(dāng)?shù)仄髽I(yè)信息網(wǎng)）；
3.4.11 被法院列為被執(zhí)行人（查詢網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/zhixing/），且 不能提供已經(jīng)履行完畢相應(yīng)生效判決確定的義務(wù)的； （被法院列為被執(zhí)行人（查詢網(wǎng)址： http://zxgk.court.gov.cn/zhixing/），招標(biāo)人認(rèn)為可能影響本招標(biāo)項(xiàng)目執(zhí)行且不能提供已 經(jīng)履行完畢相應(yīng)生效判決確定的義務(wù)的。）
3.4.12 未如實(shí)陳述有關(guān)否決項(xiàng)和/或減分項(xiàng)內(nèi)容的；
3.4.13 可能導(dǎo)致供應(yīng)商資格或合同履行能力喪失的其他情形。
3.5 財(cái)務(wù)要求： 近三年每年凈資產(chǎn)大于 0 。
3.6 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。法定代表人為同一人的兩個(gè)（及以上）的投標(biāo)人不得

同時(shí)投標(biāo)； 母公司、全資子公司及其控股公司不得同時(shí)投標(biāo)。
3.7 本次招標(biāo)采用資格后審方式，開標(biāo)后由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人的資質(zhì)進(jìn)行審查，資格 條件沒有達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定要求，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將否決其投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取

4.1 獲取招標(biāo)文件的時(shí)間及地點(diǎn)：凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于 2021 年 10 月 19 日至 10 月 29 日 17:00 時(shí)（北京時(shí)間，下同）下載電子招標(biāo)文件。
4.2 招標(biāo)文件每套售價(jià)詳見電子商務(wù)平臺(tái)。