昆玉嘉園（琨御府）辦公場(chǎng)所辦公樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

1 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目昆玉嘉園（琨御府）辦公場(chǎng)所辦公樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目已審批，資金來(lái)源已落實(shí)，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，中國(guó)原子能工業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受招標(biāo)人委托，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 招標(biāo)編號(hào)


2.2 招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)
昆玉嘉園（琨御府）辦公場(chǎng)所辦公樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

2.3 招標(biāo)項(xiàng)目概括
昆玉嘉園（琨御府）辦公場(chǎng)所辦公樓物業(yè)管理服務(wù)

2.4 招標(biāo)范圍
琨御府辦公樓1-8層物業(yè)服務(wù)。主要工作內(nèi)容包括但不限于：昆玉嘉園（琨御府）辦公場(chǎng)所（10#樓）室內(nèi)（1至8層）物業(yè)管理服務(wù)，對(duì)樓內(nèi)的庫(kù)房、大廳、展廳、辦公室、會(huì)議室、茶水間、衛(wèi)生間、職工活動(dòng)室進(jìn)行管理，包括強(qiáng)電弱電室、中控室、辦公設(shè)備、樓內(nèi)綠植等。服務(wù)包括：樓內(nèi)的設(shè)施運(yùn)行、維護(hù)和維修，保安、保潔、綠植、蟲(chóng)控、前臺(tái)接待、會(huì)務(wù)服務(wù)、郵件服務(wù)、職工活動(dòng)室管理，保障大樓的環(huán)境安全清潔及平穩(wěn)運(yùn)行。其中，中國(guó)核電產(chǎn)權(quán)建筑面積10904.26㎡， 中核財(cái)務(wù)產(chǎn)權(quán)建筑面積4092.37㎡

2.5 項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)
北京市海淀區(qū)玲瓏路琨御府東區(qū)

2.6 服務(wù)期限
2022年1月1日至2023年12月31日（具體開(kāi)始時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)）

2.7 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
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3 投標(biāo)人資格要求
3.1 本次招標(biāo)投標(biāo)人應(yīng)滿足以下要求：
3.1 具有獨(dú)立訂立合同和履行合同能力的中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的企業(yè)法人或其他組織，符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，具有履行合同所必要的財(cái)務(wù)、技術(shù)、采購(gòu)及組織能力，有資格和能力完成本招標(biāo)相關(guān)內(nèi)容。具有政府主管部門(mén)頒發(fā)的有效的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照不是三證合一的，還應(yīng)具有政府主管部門(mén)頒發(fā)的有效的組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證，營(yíng)業(yè)范圍中包含物業(yè)管理工作內(nèi)容）。

3.2 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體響應(yīng)。

3.3 其它要求：

投標(biāo)人在近三年內(nèi)至少有一項(xiàng)一線城市（北京、上海、廣州、深圳）辦公樓物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)，且物業(yè)服務(wù)面積達(dá)2萬(wàn)平方米以上；

具備ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證、ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證和ISO45001職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證，且三個(gè)體系適用范圍需包含物業(yè)管理與服務(wù)

3.4 投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

（1）被工商行政管理機(jī)關(guān)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http:// www.gsxt.gov.cn/）中列入“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）”；

（2）被人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中列入“失信被執(zhí)行人名單”；

（3）處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷(xiāo)執(zhí)照、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證、吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)狀態(tài)；

（4）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（6）三年內(nèi)沒(méi)有發(fā)生重大安全事故（以相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)的行政處罰決定或司法機(jī)關(guān)出具的有關(guān)法律文書(shū)為準(zhǔn)）（投標(biāo)人提供相關(guān)承諾，并由法定代表人或授權(quán)委托人簽字并加蓋公章）。

3.5 保密及廉潔

投標(biāo)人須遵守招標(biāo)人的保密要求（見(jiàn)投標(biāo)保密承諾函），并須遵守相關(guān)廉潔要求（見(jiàn)投標(biāo)廉潔承諾函）。

3.2 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)
4 招標(biāo)文件的獲取
4.1 招標(biāo)文件售價(jià)：本項(xiàng)目共1個(gè)包，招標(biāo)文件售價(jià)人民幣包1:昆玉嘉園（琨御府）辦公場(chǎng)所辦公樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目售價(jià):500.00元整，售后款項(xiàng)不予退還。

4.2 招標(biāo)文件發(fā)售方式：電子版招標(biāo)文件進(jìn)行發(fā)布。

4.3 發(fā)售時(shí)間：2021年11月04日 16時(shí)00分—2021年11月10日 16時(shí)00分（北京時(shí)間）。