五凌電力新能源分公司 2022-2025 年轄區(qū)物業(yè)服務項目框架招標公告

1．招標條件
本項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。
2．項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
新能源分公司是五凌電力有限公司的分公司，負責湖南及周邊省份的風電、 太陽能等可再生能源的投資、建設和經(jīng)營管理，并負責為公司其他區(qū)域事業(yè)部 新能源發(fā)展建設提供技術支持。目前代管 39 家下屬子公司，總資產 114.42 億元。

本項目為五凌電力有限公司新能源分公司（以下簡稱 “新能源分公司”） 2022-2025 年轄區(qū)物業(yè)服務項目的框架采購，在框架性期限內（2022 年 8 月- 2025 年 7 月），中標單位接受新能源分公司的委托，對項目場站及基地中心提 供物業(yè)服務，由中標單位與新能源分公司代管的項目子公司簽訂合同。招標人 選出綜合排名前二名的投標人為中標人，在框架性期限內招標人按照綜合評審 排序委托中標人開展工作；如遇第一中標人因工作量過大等自身原因或因政策 原因不能擔任本項目的中標工作，無法滿足招標人要求，招標人也可按照排序 順延將項目委托下一中標人實施。
2.2 招標范圍與內容
本項目為 2022-2025 年新能源分公司轄區(qū)物業(yè)服務。項目內容包含但不僅 限于：保潔、安保、綠化、接待及會務服務、綜合區(qū)客房服務、綜合區(qū)設備設 施運行維護、后勤物業(yè)管理、其他應急服務等。中標單位與新能源分公司代管 的項目子公司簽訂合同。
新能源分公司轄區(qū)物業(yè)服務包括：
2.2.1 基地中心后勤物業(yè)服務；
2.2.2 新投產項目場站后勤物業(yè)服務；
2.2.3 已投產項目場站現(xiàn)有物業(yè)合同到期后的后勤物業(yè)服務及新增后勤物業(yè) 服務；

2.2.4 招標方組織的其他應急服務。

2.3 服務期限

3 年，計劃自 2022 年 08 月 01 日至 2025 年 7 月 31 日止。
在框架服務期內，新能源分公司根據(jù)各項目場站或基地中心需要，委托中 標單位提供物業(yè)服務，由中標單位與新能源分公司代管的項目子公司簽訂合同， 對應物業(yè)服務合同期限自合同簽訂之日起至 2025 年 7 月 31 日止。
3．投標人資格要求
3.1 法人資格：投標人在中華人民共和國工商部門注冊、具有獨立企業(yè)法 人資格。
3.2 資質條件：
投標人從事物業(yè)管理服務 5 年及以上。投標人應通過 ISO9000 質量體系認 證，實力雄厚，從事本項目的服務事項已取得充分足夠的行政許可，商業(yè)信譽 良好，有穩(wěn)定、優(yōu)秀的物業(yè)管理服務團隊。
3.3 業(yè)績要求：
投標人近 3 年內管理 5 萬平方米以上辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè) 20 萬平
方米 2 個及以上；投標人具有餐飲管理業(yè)績。（必須提供業(yè)主 /用戶證明，并
附業(yè)主 /用戶聯(lián)系方式，否則不予采納）。
3.4 財務狀況
3.4.1 投標人近 3 年財務能力穩(wěn)定、可靠，流動資金能滿足本招標項目服 務要求。
3.4.2 投標人應提交最近 3 個會計年度經(jīng)合法中介機構審計的財務報表 （包括資產負債表、現(xiàn)金流量表、損益表）、財務報表附注、審計報告，并按 要求填寫《投標單位主要財務指標表》 （格式見第八章投標函及其附錄）。
3.5 設備、材料：投標人應能保證及時提供本項目所需的設備、材料，其 數(shù)量和品種應能滿足本項目工作開展要求。
3.6 項目經(jīng)理及主要人員：
項目經(jīng)理：應當具備相應的管理服務技能，達到行業(yè)認定的技能水平，應 具有物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書；必須與投標人簽定正式勞動合同（提供勞動 合同和社保機構蓋章的社保證明），且已經(jīng)服務 2 年；項目經(jīng)理應有 5 年以上

項目管理經(jīng)驗，擔任過 2 年以上的項目經(jīng)理。
主要人員：主要管理和技術人員應具備相應資格，取得相應資質證書，并 至少有 1 個以上相同或類似項目的工作經(jīng)驗。
3.7 本次招標 不接受 聯(lián)合體投標。
3.8 其他
3.8.1 投標人應無行賄犯罪記錄。
3.8.2 投標人應無履行合同的不良記錄，無不良訴訟記錄，無在招標投標 活動中受到違規(guī)處罰的記錄。
3.8.3 投標人不得存在下列情形之一：
（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單）；
（2）與招標人存在利害關系且可能影響招標公正性；
（3）與本招標項目的其他投標人為同一個單位負責人；
（4）與本招標項目的其他投標人存在控股、管理關系；
（5）為本招標項目的代建人；
（6）為本招標項目的招標代理機構；
（7）與本招標項目的代建人或招標代理機構同為一個法定代表人；
（8）與本招標項目的代建人或招標代理機構存在控股或參股關系；
（9）被依法暫?；蛘呷∠稑速Y格；
（10）被責令停產停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；
（11）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；
（12）在最近三年內發(fā)生重大質量問題（以相關行業(yè)主管部門的行政處罰 決定或司法機關出具的有關法律文書為準）；
（13）被工商行政管理機關在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法 失信企業(yè)名單；
（14）被最高人民法院在 “信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn） 或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單；
（15）在近三年內投標人或其法定代表人、擬委任的項目經(jīng)理有行賄犯罪 行為的（以檢察機關職務犯罪預防部門出具的查詢結果為準）；
（16）法律法規(guī)或投標人須知前附表規(guī)定的其他情形。

4.招標文件的獲取
4.1 招標文件發(fā)售時間 2022 年 6 月 17 日至 6 月 24 日 。