項(xiàng)目所在地區(qū)：山西省

1. 招標(biāo)條件

本工程已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：山西省晉中市榆社縣榆社電廠

2.2 服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理

2.3服務(wù)期：2023年1月1日至2023年12月31日。

2.4招標(biāo)范圍及內(nèi)容：

2.4.1生活區(qū)所有供水系統(tǒng)設(shè)施附屬管道、閥門、冷熱水泵房設(shè)備附屬部件及排污、雨水系統(tǒng)日常維護(hù)（以廠區(qū)北墻為界至生活區(qū)北墻的區(qū)域，冷熱水管線長(zhǎng)度、規(guī)格、配套閥門數(shù)量見(jiàn)附表）；

2.4.2生活區(qū)2臺(tái)800KVA變壓器、1臺(tái)1200KVA及配電室高壓設(shè)備的日常巡檢、低壓配電室三段母線及其配電設(shè)備的日常巡檢、維護(hù)；配電室母線至職工宿舍及公共辦公場(chǎng)所63個(gè)配電柜，780戶職工舍宿入戶電表柜所屬的供電設(shè)備、照明設(shè)備、電纜電線、開(kāi)關(guān)插座、附屬配件等日常巡檢、維護(hù)。

2.4.3生活區(qū)所有采暖系統(tǒng)管道閥門設(shè)備、設(shè)施日常巡檢、維護(hù)，生活區(qū)采暖面積約10萬(wàn)平米（以廠區(qū)北墻為界至生活區(qū)北墻的區(qū)域，污水站不在此工作范圍，采暖管管線長(zhǎng)度、規(guī)格、配套閥門數(shù)量見(jiàn)附表）。

附表

2.4.4 食堂內(nèi)的蒸汽管道以及排洪廊道的清淤工作等。

2.4.5生活區(qū)所有公共活動(dòng)場(chǎng)所、住宅樓內(nèi)的樓梯、大廳、走廊、地面進(jìn)行日常清潔，收集全部垃圾和廢棄物，垃圾外運(yùn)等。

2.4.6生活區(qū)道路衛(wèi)生清掃。

2.4.7全廠垃圾清運(yùn)，自行負(fù)責(zé)提供符合環(huán)保要求的垃圾車、作業(yè)機(jī)具、油料及其相關(guān)的運(yùn)營(yíng)維護(hù)。負(fù)責(zé)按照地方縣垃圾處置收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納垃圾處置費(fèi)，保證不發(fā)生安全、環(huán)保事件。

2.4.8注意事項(xiàng)：本項(xiàng)目為2023年開(kāi)始執(zhí)行的預(yù)招標(biāo)項(xiàng)目，綜合計(jì)劃尚未批復(fù)，概算金額為暫定價(jià)，合同簽定存在以下風(fēng)險(xiǎn)，由乙方承擔(dān)。

1、本項(xiàng)目為預(yù)招標(biāo)項(xiàng)目，可能存在采購(gòu)后不能執(zhí)行合同的風(fēng)險(xiǎn)。

2、可能存在合同金額和批復(fù)的綜合計(jì)劃時(shí)間差和價(jià)格差，調(diào)差原則如下：

（1）合同價(jià)格高于批復(fù)的綜合計(jì)劃扣減業(yè)主管控費(fèi)用后余額，差值在所有投標(biāo)報(bào)價(jià)項(xiàng)目中等比例下調(diào)。

（2）合同價(jià)格低于批復(fù)的綜合計(jì)劃扣減業(yè)主管控費(fèi)用后余額，不調(diào)整，按照合同執(zhí)行。

3、本合同在2023年1月1日起開(kāi)始服務(wù)。

4、簽訂合同后，乙方拒絕承擔(dān)以上風(fēng)險(xiǎn)，甲方有權(quán)終止合同。

5、上級(jí)未批復(fù)該項(xiàng)目綜合計(jì)劃費(fèi)用，合同已執(zhí)行部分，按照合同約定由甲方承擔(dān)；剩余未執(zhí)行部分，合同終止。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 通用資格條件

(1) 3.1.1 投標(biāo)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利；

3.1.2 投標(biāo)人財(cái)務(wù)、信譽(yù)等方面應(yīng)具備下列條件：

(1) 沒(méi)有處于被行政主管部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序；

(2) 沒(méi)有處于行政主管部門系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期間內(nèi)；

(3) 近三年沒(méi)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約，沒(méi)有經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的因其施工引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；

(4) 未被市場(chǎng)監(jiān)督管理部門在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單或者經(jīng)營(yíng)異常名錄；

(5) 未被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單。

(6) 與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

3.2 專用資格條件

(1) 業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人須提供近3年(自2019年1月1日至今，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn))物業(yè)管理相關(guān)業(yè)績(jī)至少2項(xiàng)，須同時(shí)提交該業(yè)績(jī)合同掃描件（合同掃描件至少提供首頁(yè)、簽字蓋章頁(yè)、能證明與采購(gòu)人要求的業(yè)績(jī)相符的服務(wù)內(nèi)容的相關(guān)頁(yè)面）。

(2) 本次招標(biāo)是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否

4. 招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：從2022年11月28日 09時(shí)00分起至2022年12月05日 17時(shí)00分止。

招標(biāo)文件費(fèi)：段包1"售價(jià)：800元。

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