七、 招標(biāo)方式：公開招標(biāo)

八、項(xiàng)目概況、投資規(guī)模：霍山縣佛子嶺精品民宿EPC+O項(xiàng)目，主要包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)及運(yùn)營。設(shè)計(jì)及建設(shè)內(nèi)容包括民宿裝飾裝修、消防工程、弱電工程、空調(diào)暖通采購安裝、廚房設(shè)備采購安裝、水電安裝等，總投資額約1200萬元。其中設(shè)計(jì)費(fèi)30萬元，工程建安費(fèi)用1170萬元。

九、資金來源：政府投資

十、計(jì)劃工期：建設(shè)工期90日歷天（其中設(shè)計(jì)周期15日歷天，施工工期75日歷天，邊施工邊運(yùn)營，確保首批項(xiàng)目在2023年5月1日實(shí)現(xiàn)試運(yùn)營），運(yùn)營期10年。

十一、投標(biāo)人資質(zhì)、資格要求：

1、 投標(biāo)人資格：投標(biāo)人須具有以下（1）、（2）、（3）條要求。

（1）設(shè)計(jì)資質(zhì)要求：須滿足以下條件之一：①工程設(shè)計(jì)綜合甲級資質(zhì)；②建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上資質(zhì)；③建筑裝飾工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)乙級及以上資質(zhì)。

（2）施工資質(zhì)要求：須具備建筑工程施工總承包叁級（含）及以上資質(zhì)（或建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革后頒發(fā)的建筑工程施工總承包乙級及以上資質(zhì)）或建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級（含）及以上資質(zhì)（或建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革后頒發(fā)的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包乙級及以上資質(zhì)），具備有效的安全生產(chǎn)許可證。

（3）運(yùn)營單位要求：具有獨(dú)立法人資格。

2、 擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工項(xiàng)目經(jīng)理資格要求：

（1）項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人資格要求：投標(biāo)人擬委任項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人須是投標(biāo)單位人員。

（2）施工項(xiàng)目經(jīng)理資格要求：須具備建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，并同時具有有效的安全考核合格B級證書。且無在建工程（提供無在建承諾函，格式參考附件）和無重大安全事故。施工項(xiàng)目經(jīng)理由承擔(dān)施工任務(wù)的一方提供。

（3）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人資格要求：須具備國家一級注冊建筑師資格，設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人由承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)的一方提供。

（4）運(yùn)營負(fù)責(zé)人資格要求：投標(biāo)人擬委任運(yùn)營負(fù)責(zé)人須是投標(biāo)單位人員。

（5）項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人與設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人（施工負(fù)責(zé)人或運(yùn)營負(fù)責(zé)人）可以為同一人。

若擬任項(xiàng)目經(jīng)理為一級注冊建造師的，須執(zhí)行建辦市〔2021〕40號《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實(shí)行一級建造師電子注冊證書的通知》中電子證書的有關(guān)使用要求，一級建造師打印電子證書后，應(yīng)在個人簽名處手寫本人簽名，未手寫簽名或與簽名圖像筆跡不一致的，該電子證書無效。

本項(xiàng)目招標(biāo)人不接受有在建工程的變更項(xiàng)目經(jīng)理投標(biāo)，但截止到本項(xiàng)目投標(biāo)截止時間，因以下情形致使項(xiàng)目經(jīng)理變更的除外：

①發(fā)包方與項(xiàng)目經(jīng)理（注冊建造師）受聘企業(yè)已解除承包合同的；

②因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工超過120天（含），經(jīng)建設(shè)單位同意的；

③發(fā)包人與承包人雙方同意更換項(xiàng)目經(jīng)理，須經(jīng)當(dāng)?shù)匦袠I(yè)主管部門批準(zhǔn)同意的（本項(xiàng)目不接受因身體健康原因變更的項(xiàng)目經(jīng)理投標(biāo)）。

若因上述3種原因之一發(fā)生項(xiàng)目經(jīng)理變更的，須經(jīng)項(xiàng)目所在地建設(shè)行政主管部門同意或 監(jiān)督管理部門辦理變更備案手續(xù)（在建設(shè)工程項(xiàng)目管理登記的，須已解除項(xiàng)目經(jīng)理在建登記）。同時必須將有效的變更資料掃描件或復(fù)印件編制在投標(biāo)文件中。

合同提前履約完畢的（工程提前交工或竣工驗(yàn)收），必須將有效的該項(xiàng)目交工或竣工驗(yàn)收合格資料【交工或竣工驗(yàn)收資料指：項(xiàng)目所在地縣級以上行政主管部門備案的交工或竣工驗(yàn)收資料，或項(xiàng)目所在地縣級以上行政主管部門出具的交工或竣工驗(yàn)收屬實(shí)的相關(guān)證明或加蓋四方單位（建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、承包單位）公章的驗(yàn)收資料】掃描件編制在投標(biāo)文件中。如經(jīng)查詢、質(zhì)疑或投訴后，核實(shí)投標(biāo)人存在以上情形，但投標(biāo)時未提供有效證明資料的，將被視為弄虛作假，其投標(biāo)無效。

4、業(yè)績要求：無

5、是否接受聯(lián)合體：本項(xiàng)目允許聯(lián)合投標(biāo)，組成聯(lián)合體的所有成員不得超過3家，分別承擔(dān)設(shè)計(jì)工作、施工工作、運(yùn)營工作。本項(xiàng)目聯(lián)合體牽頭人須由施工單位擔(dān)任，聯(lián)合成員間須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭方和各方權(quán)利義務(wù)。其中設(shè)計(jì)單位須滿足本項(xiàng)目全部設(shè)計(jì)資質(zhì)要求，施工單位須滿足本項(xiàng)目全部施工資質(zhì)要求，運(yùn)營單位須滿足本項(xiàng)目全部運(yùn)營資質(zhì)要求。其聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與建設(shè)單位簽訂EPC+O總承包合同，就EPC+O總承包項(xiàng)目承擔(dān)連帶責(zé)任。

6、投標(biāo)項(xiàng)目班子成員不得是在編公務(wù)員和未經(jīng)在編單位批準(zhǔn)離崗的事業(yè)單位工作人員。

7、項(xiàng)目經(jīng)理(建造師)、項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、運(yùn)營負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、安全員、質(zhì)量員、資料員必須是本單位工作人員。評審時以投標(biāo)人所屬社保機(jī)構(gòu)出具的包括投標(biāo)截止日所屬月份(含)為基點(diǎn)起往前計(jì)算已經(jīng)過去的連續(xù)5個月內(nèi)不少于連續(xù)繳費(fèi)3個月的擬委任的項(xiàng)目經(jīng)理(建造師)、項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、運(yùn)營負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、安全員、質(zhì)量員、資料員的社保繳費(fèi)清單等社保繳費(fèi)證明原件掃描件為準(zhǔn)(例：7月19日開標(biāo)，則連續(xù)5個月是指7月、6月、5月、4月、3月；連續(xù)3個月是指7月、6月、5月或6月、5月、4月或5月、4月、3月，其他類推)。無社保繳費(fèi)證明或提供的社保繳費(fèi)證明不滿足招標(biāo)要求的，其投標(biāo)資格無效(如年滿60周歲無法提供社保繳費(fèi)證明的，可提供聘用合同原件掃描件和包括投標(biāo)截止日所屬月份(含)為基點(diǎn)起往前計(jì)算已經(jīng)過去的連續(xù)5個月內(nèi)不少于連續(xù)發(fā)放3個月的加蓋銀行印章的能體現(xiàn)聘用企業(yè)名稱及擬委任項(xiàng)目人員姓名的工資打卡流水賬單原件掃描件)；屬于弄虛作假的，按無效標(biāo)處理。

備注：投標(biāo)人的 為其擬派人員繳納的社保證明予以認(rèn)可，但子公司為其繳納的社保證明不予認(rèn)可。

8、投標(biāo)人在投標(biāo)時被縣級及以上行政監(jiān)督部門作出在一定期限內(nèi)限制投標(biāo)處理且在有效期內(nèi)的，不得在本項(xiàng)目中確認(rèn)為中標(biāo)候選人。

9、有下列情形之一的企業(yè)不得參與投標(biāo)：

①近1年內(nèi)（截止至招標(biāo)公告發(fā)布之日）投標(biāo)人或其法定代表人有行賄犯罪記錄的；

②近1年內(nèi)（截止至開標(biāo)之日）因串通投標(biāo)、轉(zhuǎn)包、以他人名義投標(biāo)或者違法分包的違法行為受到行政處罰的；

③被有關(guān)部門列入拖欠工資“黑名單”且在公示有效期內(nèi)的；

④列入失信被執(zhí)行人名單或其他嚴(yán)重失信行為，且在公示有效期內(nèi)的。

投標(biāo)人對上述情形自行承諾（格式自擬），公示后因異議或投訴經(jīng)查實(shí)的，按照弄虛作假處理，并沒收投標(biāo)保證金，2年內(nèi)不得在縣內(nèi)投標(biāo)。

十二、招標(biāo)范圍：

本項(xiàng)目以運(yùn)營為導(dǎo)向，進(jìn)行設(shè)計(jì)、采購、施工、運(yùn)營工作。招標(biāo)范圍如下：

1、項(xiàng)目設(shè)計(jì)：包括但不僅限于項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)（含圖紙審查），其中施工圖設(shè)計(jì)包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、道路、景觀綠化、給排水、消防、強(qiáng)弱電、暖通、裝飾裝修（含軟裝部分，內(nèi)容包括家居、燈具、地毯、掛畫、窗簾、墻布、飾品及花藝、電器等）及整體燈光設(shè)計(jì)、全部導(dǎo)識導(dǎo)引系統(tǒng)設(shè)計(jì)等本工程所涉及的所有內(nèi)容。

2、項(xiàng)目施工：包括但不僅限于材料設(shè)備采購與安裝調(diào)試、施工圖紙范圍內(nèi)的工程施工，缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)及保修，對工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度、費(fèi)用、合同、信息等管理以及招標(biāo)人要求的其他內(nèi)容。

3、項(xiàng)目運(yùn)營：包括整個項(xiàng)目的籌建配合、運(yùn)營、技術(shù)服務(wù)、經(jīng)營管理、項(xiàng)目全托管運(yùn)營等工作。本次招標(biāo)運(yùn)營期10年，5年運(yùn)營期結(jié)束根據(jù)運(yùn)營實(shí)際情況雙方另行續(xù)簽5年運(yùn)營合同。運(yùn)營方每年向發(fā)包方繳納運(yùn)營收益。

十三、標(biāo)段數(shù)：1個

十四、公告發(fā)布時間：2023年1月6日

十五、公告