二、項目規(guī)模和招標范圍

2.1.招標采購項目地址：河北省石家莊市長安區(qū)。

2.2.項目規(guī)模：物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域占地面積8364.663平方米，建筑面積6642. 14平方米。

2.3.招標采購項目工期：2023年4月15日起至2024年12月31日止。

2.4.招標范圍：

物業(yè)服務(wù)內(nèi)容主要包括：

（1）為甲方提供全年正常工作日公司員工一日三餐的就餐送餐服務(wù)，含周六、日值班餐；食堂區(qū)域日常保潔工作；食堂設(shè)施設(shè)備的日常管理及維護保養(yǎng)；食堂區(qū)域“除四害”工作；食堂管理、服務(wù)、各類衛(wèi)生檢查等有關(guān)的其它工作。應(yīng)能夠確保滿足臨時增加的60人以下培訓(xùn)、130人以下會議的用餐服務(wù)要求。采購方在員工餐廳安排的接待用餐、訪客人員客飯。食堂餐飲人員不少于11人，即：管理員1名、主廚1名、菜案廚師2名、面案廚師1名、面點師2名、切配2名、洗刷1名、服務(wù)員若干；

（2）負責(zé)辦公區(qū)域、西、北兩個大門及周邊和特定監(jiān)控部位的安全保衛(wèi)工作，同時在崗人數(shù)不少于2人；

（3）負責(zé)辦公區(qū)域、會議區(qū)域、接待區(qū)域、樓道、衛(wèi)生間等室內(nèi)衛(wèi)生清掃、消殺及其他服務(wù)工作；負責(zé)辦公區(qū)院內(nèi)衛(wèi)生保潔、消殺服務(wù)；負責(zé)提供保潔工器具及用品，以及物業(yè)維護所需的低值易耗品，低值易耗品價格為30000元，超出部分不另行追加費用；

（4）負責(zé)前臺接待、會議服務(wù)工作（含日常及節(jié)假日加班、值班）；節(jié)假日，會議室、前臺各一人，值班時間為6：00~20:00；每日有24小時駐場服務(wù)人員1人，應(yīng)對公司突發(fā)事件所需的前臺及會議服務(wù)；

（5）負責(zé)提供交通服務(wù)（含日常以及節(jié)假日加班、值班），每日值班司機不少于2人，值班司機必須24小時在崗，應(yīng)對公司突發(fā)事件所需的交通服務(wù)；

（6）負責(zé)綠化養(yǎng)護服務(wù)，面積約為1400平方米，包括西停車場圍欄綠籬、鋼竹、樹木；東停車場東側(cè)、西側(cè)綠地草坪、花卉、綠籬、鋼竹、樹木；食堂、東會議樓前綠地草坪、花卉、綠籬、鋼竹、樹木；辦公區(qū)域內(nèi)其他需要養(yǎng)護的綠植。綠化養(yǎng)護隊伍至少安排2人。其中一人每日對院內(nèi)綠化進行日常修剪、澆水、養(yǎng)護等工作；另一人作為技術(shù)人員負責(zé)制定院內(nèi)綠化養(yǎng)護規(guī)劃、方案，并對綠化養(yǎng)護具體工作進行技術(shù)指導(dǎo)；

（7）區(qū)域內(nèi)有線、無線網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施維護和固話交換系統(tǒng)的設(shè)置、維修、維護等通訊保障服務(wù)；需具備并提供一條帶寬不低于100M的電信公司互聯(lián)網(wǎng)電路專線，電信電路專線費為92400元；

（8）負責(zé)消防自動報警系統(tǒng)的監(jiān)視和日常維護（含消防探測器清洗），定期組織專業(yè)消防檢測單位進行消防報警系統(tǒng)檢測和滅火器等消防設(shè)施檢測并出據(jù)檢測報告；消防報警系統(tǒng)檢測報告價格為16000元；負責(zé)提供單件200元及以下的消防備品備件，費用為24000元，超出部分不另行追加費用；

（9）負責(zé)電梯日常維護保養(yǎng)，并按照國家特種設(shè)備要求安排有資質(zhì)單位進行電梯檢測；負責(zé)提供單件200元及以下電梯備品備件，費用為16000元，超出部分不另行追加費用；

（10）負責(zé)所使用的物業(yè)設(shè)備設(shè)施的維護保養(yǎng)；

（11）負責(zé)區(qū)域內(nèi)配電設(shè)施設(shè)備維護；

（12）負責(zé)提供單件200元及以下日常物業(yè)維修備品備件，費用為16000元，超出部分不另行追加費用；

（13）負責(zé)提供采暖、制冷設(shè)備、管線和交換器的維修、維護、日常巡視；承擔(dān)2個采暖季和2個制冷季的供暖和供冷費用，按照石家莊市政府規(guī)定價格標準，采暖費411812.68元與制冷費243452.3元；

（14）負責(zé)設(shè)備設(shè)施運行值班工作（含日常及節(jié)假日加班、值班），每日有24小時駐場維修人員1人，應(yīng)對公司突發(fā)事件所需的維修服務(wù)；

（15）污水管道、化糞池疏通、清掏工作，服務(wù)期內(nèi)做四次整體清理，四次整體清理合同價格為12000元；

（16）按照《河北省愛國衛(wèi)生條例》和《石家莊公共衛(wèi)生管理實施辦法》開展有害生物防治（PCO）工作，合同價格為12000元；

（17）承擔(dān)物業(yè)管理所需的5個廣電網(wǎng)絡(luò)終端服務(wù)費，費用為12000元，超出部分不另行追加費用；

（18）承擔(dān)生活垃圾清理費為24000元；

（19）其他應(yīng)急工作的服務(wù)。

招標項目劃分為1個標段，具體為:

三、 投標人資格要求

【2023-2024年食堂及物業(yè)管理服務(wù)】

1.投標人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立企業(yè)法人或其他組織，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨立訂立合同的權(quán)利；

2.沒有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進入破產(chǎn)程序，且資產(chǎn)未被重組、接管和凍結(jié)，也未被司法機關(guān)采取財產(chǎn)保全或強制執(zhí)行措施；

3.與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

4.投標人不得被市場監(jiān)督管理機關(guān)全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)列入嚴重違法失信企業(yè)名單（在評標期間尚未解除的）；不得被“信用中國”網(wǎng)站列入“失信被執(zhí)行人名單”（在評標期間尚未解除的）。

5.投標人不得被國家應(yīng)急管理部列入安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單”名單（在評審期間尚未解除的）。

6.應(yīng)答人自2020年1月1日至今不曾因本方責(zé)任在任何合同中違約，或被逐，或因應(yīng)答人的原因而使任何合同被解除。

7.無本方責(zé)任的經(jīng)濟行為訴訟材料。材料可為響應(yīng)人出具的承諾證明材料；或律師事務(wù)所出具的證明材料。評標委員會將在中國裁判文書網(wǎng)站查詢，對查詢有問題的材料將不予承認。

8.具有有效期內(nèi)的《食品經(jīng)營許可證》

9.投標人自 2020年1月1日至投標截止日，分別包含食堂、物業(yè)和綠化管理服務(wù)業(yè)績各1項及以上，并提供相關(guān)業(yè)績證明材料，含合同影印件（業(yè)績可在一個或多個合同中體現(xiàn)，合同要有首頁、能反映服務(wù)范圍、簽字蓋章頁等）；

10.本項目不允許聯(lián)合體投標

四、招標文件的獲取

獲取招標文件時間： 2023-03-15 17:30到2023-03-23 18:00。