2.項目概況與招標范圍

2.1 項目地點：河北省石家莊市槐安東路 66 號。

2.2 計劃工期：2023 年 8 月 8 日起至 2025 年 8 月 7 日， 24 個月(采購期限 2 年， 按年度簽訂合同，經評估第一年度合同內容服務達標后、協(xié)商續(xù)簽第二年合 同)。

2.3 項目概況：河北發(fā)電有限公司(以下簡稱河北公司)辦公樓位于河 北省石家莊市槐安東路 66 號。辦公樓建筑面積 17900m2， 辦公樓外圍面積  1500m2。辦公樓地上 12 層(其中主樓 12 層為會議室、 5-11 層為辦公區(qū)、 3-4 層 為員工值班室及餐廳、2 層為檔案室、1 層為辦公樓大廳；副樓 2-3 層為辦公區(qū)、

1 層為健身活動中心) 、辦公樓地下 1 層為停車庫。辦公樓有會議室、機房、檔 案室、值班室、辦公室等， 辦公樓配套設備設施有中央空調、新風凈化系統(tǒng)、給 排水系統(tǒng)、配電柜組、消防、照明、電梯設備、安保監(jiān)控、消防控制等系統(tǒng)。辦 公樓辦公區(qū)單位包括河北發(fā)電有限公司、河北能源營銷有限公司、河北 電力燃料有限公司、中國水利電力物資天津有限公司河北項目部、河北 電力工程有限責任公司、河北電力技術服務有限公司、保定市盛和中水開發(fā) 有限公司等單位。

2.4 招標范圍：

2.4.1 辦公樓日常保潔及綠化。負責辦公樓內(建筑面積 17900m2) 及辦公樓外 圍區(qū)域(建筑面積 1500m2) 所含設施的日常保養(yǎng)、保潔、消殺、服務；除“四 害”；垃圾清運；生活排污管道疏通和清理；辦公樓外圍區(qū)域綠化帶、植物養(yǎng)護 補充與更換；辦公樓內綠植日常養(yǎng)護補充與更換；辦公樓外墻清潔、樓頂標識燈具維護等。

2.4.2 辦公樓會議服務。負責提供辦公樓各會議室的會議服務， 包括會議室布置、 會議桌物品擺放、清洗消毒會議用品、協(xié)助會議組織人員發(fā)放會議資料、提供會 議茶水服務、會議迎賓服務等。

2.4.3 值班室服務。負責提供辦公樓員工值班室衛(wèi)生清潔、床品更換及清洗、物 品日常清潔及更換、登記及檢查、值班管理等服務。

2.4.4 辦公樓秩序維護及安全服務。負責辦公樓人員、車輛及物品出入管理；辦 公樓區(qū)域安全巡視；辦公樓監(jiān)控；辦公樓地下停車場及地面臨時停車位停車管理； 消防巡視及監(jiān)視、報警等。

2.4.5 設備設施保養(yǎng)維護及日常耗材設備供應等。負責辦公樓區(qū)域內(包括員工 餐廳) 的一般照明系統(tǒng)、機電設備、中央空調系統(tǒng)、新風系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消 防系統(tǒng)、辦公樓監(jiān)控系統(tǒng)、辦公樓所有電梯等公共設施設備的巡查、檢測、維修、 更換、清洗等工作。負責按照技術文件要求提供日常耗材設備等。

2.4.6 應急管理。配合甲方對辦公樓區(qū)域涉及的自然災害、事故災難、公共衛(wèi)生 及社會安全等突發(fā)緊急事件制定應急預案、預案演練及應急處置。

2.4.7 資產管理。負責辦公樓內固定資產維護管理(指辦公樓內屬于招標人提供 的資產)。

2.4.8 其它:包括員工快遞代理接收包裹、值班管理、辦公樓疫情防控等工作。

2.4.9 承擔本項目的主要人員要求：現(xiàn)場配置 27 名物業(yè)服務人員；其中 1 名維 修工具有應急管理部門頒發(fā)的電工特種作業(yè)操作證；4 名保安人員具有公安部門 或人力資源和社會保障部門頒發(fā)的保安員證；4 名監(jiān)控室人員具有人力資源和社 會保障部門頒發(fā)的消防設施操作員證。

3.投標人資格要求

3.1 投標人應為具有履約能力和承擔法律責任的法人或其他組織。投標人經營狀 況良好， 沒有處于被責令停業(yè)、財產被接管、凍結、破產狀態(tài), 并提供近兩年財 務報表。

3.2 投標方近 3 年(2020 年 1 月-2023 年 1 月) 獨立完成 1 項及以上后勤或物業(yè) 管理服務業(yè)績，并提供相應證明資料。 (提供合同首頁、合同服務內容頁、簽字蓋章頁)。