海南偉略招標(biāo)代理有限公司受洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)消防救援支隊(duì) 委托，根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對(duì)海南省儋州市洋浦消防救援支隊(duì)物業(yè)外包服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目進(jìn)行其他招標(biāo)，歡迎合格的供應(yīng)商前來(lái)投標(biāo)。

項(xiàng)目名稱：海南省儋州市洋浦消防救援支隊(duì)物業(yè)外包服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)：HNWL-2023-010

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項(xiàng)目聯(lián)系人：符先生

項(xiàng)目聯(lián)系電話：0898-28810823

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采購(gòu)單位：洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)消防救援支隊(duì)

采購(gòu)單位地址：洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)洋浦消防救援支隊(duì)

采購(gòu)單位聯(lián)系方式：符先生 0898-28810823

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代理機(jī)構(gòu)：海南偉略招標(biāo)代理有限公司

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一、采購(gòu)項(xiàng)目?jī)?nèi)容

附件 1： 洋浦消防救援支隊(duì)物業(yè)外包服務(wù)采購(gòu)需求 一、項(xiàng)目概況。 （一）項(xiàng)目名稱：洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)消防救援支隊(duì) 2024 年度物業(yè)外包服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目 （二）服務(wù)時(shí)間：自合同簽訂之日起計(jì)一年。 二、經(jīng)費(fèi)管理。 采購(gòu)預(yù)算: 以預(yù)算審核結(jié)果為準(zhǔn)（任何超過(guò)該預(yù)算的報(bào)價(jià)均視無(wú)效報(bào)價(jià)） 三、委托服務(wù)區(qū)域范圍。 支隊(duì)營(yíng)區(qū)和辦公樓公共區(qū)域衛(wèi)生保潔、綠化、水電維修。洗衣房和理發(fā)室管理和服務(wù)。海陸特勤消防救援站、高山特勤消防 救援站、保稅港區(qū)消防救援站、小鏟灘消防救援站、戰(zhàn)勤保障大隊(duì)營(yíng)區(qū)綠化。 四、服務(wù)人員數(shù)量和要求。 （一）物業(yè)服務(wù)經(jīng)理 1 人。50 周歲以，身體健康、五官 端正、責(zé)任心強(qiáng)，具有物業(yè)管理專業(yè)知識(shí)和三年以上（含三年） 的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，有較強(qiáng)的組織、溝通和協(xié)調(diào)、決策能力，有豐 富的經(jīng)驗(yàn)和較強(qiáng)的應(yīng)變處理能力，能及時(shí)、有效地解決實(shí)際問(wèn)題。 （二）水電工 1 人。高中或高中以上學(xué)歷，接受?chē)?guó)家有關(guān)部 門(mén)專業(yè)培訓(xùn)，持電工證上崗從事水電工作 2 年以上，熟悉項(xiàng)目的 水路、電路，掌握電氣設(shè)備工作原理及安全操作規(guī)程，熱愛(ài)工作， 業(yè)務(wù)熟練，責(zé)任心強(qiáng)。 （三）綠化養(yǎng)護(hù)員 7 人。年齡在 50 周歲以下，在物業(yè)服務(wù) 企業(yè)或同類(lèi)行業(yè)工作 2 年以上，身體健康，吃苦耐勞，服從領(lǐng)導(dǎo)。 了解基本的樹(shù)木、花草的生長(zhǎng)及病蟲(chóng)害的防治。 （四）保潔人員 3 人。年齡在 50 周歲以下，在物業(yè)服務(wù)企 業(yè)或同類(lèi)行業(yè)工作 2 年以上，身體健康，能吃苦耐勞，服從領(lǐng)導(dǎo)， 責(zé)任心強(qiáng)。 （五）發(fā)型師 1 人。政治思想良好，身體健康，持有健康證。 年齡 25 歲以上 45 歲以下，至少有 3 年以上美發(fā)工作經(jīng)驗(yàn)。能 熟練地進(jìn)行剪發(fā)、吹風(fēng)、梳理、刮臉、燙發(fā)、染發(fā)、束發(fā)造型等技術(shù)操作。 （六）洗衣工 1 人。年齡在 50 周歲以下，了解各種衣物的洗滌、烘干、整理、收發(fā)等流程，掌握洗滌、消毒各類(lèi)材質(zhì)衣物的規(guī)范操作，熟練操作洗衣設(shè)備和養(yǎng)護(hù)知識(shí)。 五、服務(wù)內(nèi)容 （一）保潔綠化服務(wù)項(xiàng)目。 1、服務(wù)內(nèi)容。（1）營(yíng)區(qū)及辦公樓公共區(qū)域（含衛(wèi)生間、會(huì)議室）的日常保潔服務(wù)工作。（2）辦公樓垃圾收集和處理。（3）辦公樓規(guī)定的室內(nèi)日常保潔服務(wù)。（4）辦公區(qū)域內(nèi)的道路清掃和綠化養(yǎng)護(hù)工作。 2、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。（1）辦公樓公共區(qū)域保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。地面無(wú)明顯雜物，保持干凈整潔。樓梯扶手和欄桿，玻璃門(mén)窗保持干凈。 宣示牌，消防器材等公共設(shè)備設(shè)施上無(wú)塵土，印跡，表面光亮。 辦公區(qū)域垃圾處理及時(shí)，無(wú)異味。（2）衛(wèi)生間保潔標(biāo)準(zhǔn)。地面無(wú)雜物、無(wú)污漬。洗手池、方便池?zé)o堵塞、無(wú)污漬。鏡面、墻面、門(mén)窗無(wú)灰，玻璃明亮。垃圾桶、拖把等保潔工具擺放整齊。保持室內(nèi)無(wú)異味。（3）綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)綠化帶適時(shí)澆水、視生長(zhǎng)狀 況適量施肥。綠籬超過(guò)平行線時(shí)適時(shí)進(jìn)行修剪，并清除修剪廢棄 物。造型樹(shù)木應(yīng)根據(jù)樹(shù)，樹(shù)木品種生長(zhǎng)情況，及時(shí)修剪整齊。根據(jù)季節(jié)氣候狀況，適時(shí)澆灌、施肥和松土。適時(shí)組織預(yù)防病蟲(chóng)害。 （二）維修服務(wù)項(xiàng)目 1、服務(wù)內(nèi)容：負(fù)責(zé)支隊(duì)的日常水、電維修，檢查，巡察。 2、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。（1）定期進(jìn)行辦公樓安全普查和完損檢查。 （2）未經(jīng)同意不得對(duì)辦公區(qū)內(nèi)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)。（3）及時(shí)完成各項(xiàng)零星維修任務(wù)，一般維修任務(wù)在接報(bào)后不得超過(guò) 24 小時(shí)。（4）統(tǒng)籌規(guī)劃，做到合理、節(jié)約用電。（5）設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，維修人員在接到報(bào)修后到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行故障排查和維修。（6）嚴(yán)格執(zhí)行用電安全規(guī)范，確保用電安全。 （三）理發(fā)服務(wù)項(xiàng)目 1、服務(wù)內(nèi)容：負(fù)責(zé)支隊(duì)全體指戰(zhàn)員的理發(fā)服務(wù)。 2、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。（1）理發(fā)師每 2 小時(shí)進(jìn)行一次清潔衛(wèi)生，保證地面、沙發(fā)無(wú)碎發(fā)。（2）在承接理發(fā)服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守《公共場(chǎng)所衛(wèi)生管理?xiàng)l例》、《美容理發(fā)場(chǎng)所衛(wèi)生規(guī)范》、《理發(fā)店、美容店衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》等法律法規(guī)和衛(wèi)生規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及招標(biāo)方有關(guān)規(guī)定。 （3）工作人員在工作期間應(yīng)穿清潔干凈的工作服，不得在工作場(chǎng)所吸煙、喝酒、追逐打鬧、玩牌、打麻將以及做其他與工作無(wú)關(guān)的活動(dòng)。（4）理發(fā)室環(huán)境應(yīng)保持整齊、清潔；理發(fā)工具使用前后須清洗消毒，擺放整齊，不得擺放與工作無(wú)關(guān)物品，理發(fā)設(shè)備用完后，須放回原處，并清理干凈。場(chǎng)所內(nèi)的理發(fā)公共用品用具（理發(fā)刀具、梳子、毛巾、圍布、臉巾、胡刷等）消毒設(shè)施落實(shí)到位，能做到一客一換一消毒。（5）必須備有供患頭癬等皮膚病顧客專用的理發(fā)工具，并有明顯標(biāo)志，用后及時(shí)消毒，并單獨(dú)存放。 （四）洗衣服務(wù)項(xiàng)目 1、服務(wù)內(nèi)容：負(fù)責(zé)支隊(duì)全體指戰(zhàn)員的衣物洗滌服務(wù)。 2、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。（1）衣物分類(lèi)。按顏色分深、淺兩類(lèi)。按面料分：普通衣料、毛料類(lèi)、絲綢類(lèi)。按紡織方式分易損衣服（真 絲綢、軟毛類(lèi)衣服）、非易損衣服（一般化纖及硬毛類(lèi)衣服）。（2）洗滌。不同類(lèi)別的衣服要分別洗滌，有重污的衣服先行去污，易損衣服要裝入網(wǎng)袋內(nèi)洗。不同類(lèi)別的衣服采用不同的洗衣時(shí)間，非易損衣服 10 分鐘左右，易損衣服 3-5 分鐘，特殊衣服（飾物多的時(shí)裝）要與客人取得聯(lián)系后再洗。不同類(lèi)別衣服選擇不同液位，易損衣服用高液位，非易損衣服用低液位，特殊易損衣服用手工處理。（3）質(zhì)量檢查。有污未洗掉的再行清洗補(bǔ)洗，用壓噴槍毛刷等工具將干洗后衣服上的殘留物、毛絮等梳理干凈。衣服如有損壞即上報(bào)。 六、其他要求 （一）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用是根據(jù)人員設(shè)崗人數(shù)和現(xiàn)階段的市場(chǎng)用工標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的，如以后服務(wù)內(nèi)容、人數(shù)有所增加或市場(chǎng)用工價(jià)格 標(biāo)準(zhǔn)提高，屆時(shí)根據(jù)實(shí)際情況，核算所需費(fèi)用上報(bào)，所核算的費(fèi)用經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可后可作為合同的附件執(zhí)行。 （二）保潔綠化低值易耗品及設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)，由專業(yè)公司負(fù)責(zé)的消防、防雷、高低壓等設(shè)施設(shè)備年度檢測(cè)費(fèi)；發(fā)電機(jī)保養(yǎng)、水泵保養(yǎng)、維修及檢測(cè)；設(shè)備設(shè)施防腐；墻體清洗、粉刷、玻璃清洗；綠化補(bǔ)植、綠化清運(yùn)、植保；化糞池清掏；設(shè)備設(shè)施大修及維修材料等費(fèi)用，由乙方根據(jù)實(shí)際需要向甲方申報(bào)，經(jīng)審核批 準(zhǔn)后，費(fèi)用由甲方支付。 （三）維修服務(wù)所需材料和設(shè)備費(fèi)用，由乙方根據(jù)實(shí)際需要申報(bào)，經(jīng)審核批準(zhǔn)后由甲方支付。 （四）在崗時(shí)間。7:00AM-11:30AM，14:00AM-17:30AM，周末和節(jié)假日安排人員值班，如遇特殊情況根據(jù)甲方的需求上 班

二、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：

三、其它補(bǔ)充事宜

四、預(yù)算金額：

預(yù)算金額：102.838491 萬(wàn)元（人民幣）