哈爾濱市南崗區(qū)通達街72號、通達街82號、宏業(yè)小區(qū)、電車小區(qū)等3個物業(yè)管理區(qū)域既有物業(yè)管理服務

招標公告

一、招標概況（一）備案編號： 哈南物再招備[2024]007號項目編號：哈產委采﹝2024﹞第0327號。（二）招標人：哈爾濱市南崗區(qū)電車小區(qū)物業(yè)管理委員會、哈爾濱市南崗區(qū)宏業(yè)小區(qū)物業(yè)管理委員會、哈爾濱市南崗區(qū)通達街72、通達街82物業(yè)管理委員會。（便于招標人集中選聘物業(yè)服務企業(yè)，根據哈爾濱市南崗區(qū)通達街72、通達街82物業(yè)管理委員會和哈爾濱市南崗區(qū)電車小區(qū)物業(yè)管理委員會的授權，由哈爾濱市南崗區(qū)宏業(yè)小區(qū)物業(yè)管理委員會在招標活動中，負責招標人實際具體工作，產生中標結果后，由各招標人分別與中標人簽訂獨立的物業(yè)服務合同，三個小區(qū)當中的任意一個物業(yè)委員會決定單方面與中標單位解除合同，并不影響其余兩個小區(qū)與中標單位的合同延續(xù)。）（三）招標代理機構：中資國際工程咨詢集團有限責任公司。（四）項目名稱：哈爾濱市南崗區(qū)通達街72號、通達街82號、宏業(yè)小區(qū)、電車小區(qū)等3個物業(yè)管理區(qū)域既有物業(yè)管理服務。（五）物業(yè)用途：多層住宅。（六）管理期限：自雙方簽訂的物業(yè)服務合同生效之日起3年。（七）招標方式：公開招標。（八）項目概況：1、 哈爾濱市南崗區(qū)通達街72、通達街82號,項目地址：哈爾濱市南崗區(qū)通達街72、通達街82號。其中住宅建筑面積8252.49㎡，135戶。物業(yè)收費標準：根據業(yè)主大會決議，住宅多層在單價0.80元-1.10元/㎡/月之間報價。物業(yè)服務標準：詳見招標文件“第四部分 物業(yè)管理內容及要求”。2、哈爾濱市南崗區(qū)宏業(yè)小區(qū),項目地址：哈爾濱市南崗區(qū)宏業(yè)小區(qū)。其中住宅建筑面積65930㎡，850戶。物業(yè)收費標準：根據業(yè)主大會決議，住宅多層在單價0.80元-1.10元/㎡/月之間報價。物業(yè)服務標準：詳見招標文件“第四部分 物業(yè)管理內容及要求”。3、哈爾濱市南崗區(qū)電車小區(qū),項目地址：哈爾濱市南崗區(qū)電車小區(qū)。其中住宅建筑面積78754.24㎡，1860戶。物業(yè)收費標準：根據業(yè)主大會決議，住宅多層在單價0.80元-1.10元/㎡/月之間報價。物業(yè)服務標準：詳見招標文件“第四部分 物業(yè)管理內容及要求”。二、投標人資格要求（一）擬參加本項目的潛在投標人須是在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格的法人及其他組織；（二）具有工商管理部門頒發(fā)的并且已經通過年度年檢合格的營業(yè)執(zhí)照，復印件加蓋公章；（三）有開戶銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息證明，復印件加蓋公章；（四）投標人不得為失信被執(zhí)行人：投標人自行通過“信用中國”網站查詢企業(yè)是否被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體）以及中國裁判文書網查詢企業(yè)、法定代表人是否有行賄犯罪記錄，如被列入以上名單的，投標將被否決；以上內容提供網站查詢截圖，如在上述名單中不得參與本次投標。（五）本項目不接受聯合體投標，提供承諾格式自擬。三、招標文件獲取（一）獲取方式：凡有意參加本項目投標的投標人，請登錄哈爾濱市公共資源交易平臺，按操作手冊下載地址（hrbggzy.harbin.gov.cn/），到網站首頁辦事指南中下載對應操作手冊，按要求進行實名會員注冊及選擇項目獲取招標文件、繳納招標文件費用后購買招標文件。未在規(guī)定時間內完成下載而導致的一系列問題，由投標人自行承擔。（二）獲取招標文件需上傳的材料1、營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）；2、法定代表人身份證復印件（加蓋公章）；3、授權委托書原件的掃描件；4、委托代理人身份證復印件（加蓋公章）。（三）獲取招標文件時間：2024年06月12日09時00分至2024年06月19日16時00分，在注冊完平臺賬號點擊“我要參與”后，填寫獲取招標文件信息時將上述（二）要求的材料上傳到平臺對應位置。投標人對所提供材料的真實性、完整性、準確性和合法性負全責。（四）招標文件售價：人民幣1000元/本，售后不退。投標人通過哈爾濱市公共資源交易平臺提供的哈爾濱產權交易所有限責任公司交納賬號在線支付、下載文件。未按要求向哈爾濱產權交易所有限責任公司購買招標文件并登記備案的潛在投標人均無資格參與投標，投標人準備和參加投標活動發(fā)生的所有費用自理。注：擬參加本項目的投標人在繳納完文件費后，需在獲取招標文件截止時間前，自行進入系統(tǒng)繳費頁面進行點擊查詢，如因未點擊查詢而導致的文件費交納無效，由投標人自行承擔責任。投標人需掃描開具發(fā)票二維碼并注明專票或普票，詳見附件“開具發(fā)票二維碼”。四、投標文件的遞交（一）投標文件遞交截止時間：2024年07月04日09時30分。（二）投標文件遞交方式：根據標室排標需要，請各投標人代表在遞交截止當日2024年07月04日09時00分至09時30分遞交投標文件,文件遞交地址：哈爾濱產權交易所（哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號）一樓標書受理處。逾期送達的或不符合規(guī)定的投標文件將被拒絕接受。（三）開標時間：2024年07月04日09時30分。五、招標公告發(fā)布媒介哈爾濱市公共資源交易中心（hrbggzy.harbin.gov.cn/）；哈爾濱產權交易所（www.hljcq.org.cn）；哈爾濱市人民政府信息公開市住房和城鄉(xiāng)建設局（www.harbin.gov.cn/haerbin/c107375/bmzfxxgk_fdzt.shtml）；哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息（wy.hrbonline365.com/）。六、聯系方式（一）招標人：哈爾濱市南崗區(qū)電車小區(qū)物業(yè)管理委員會、哈爾濱市南崗區(qū)宏業(yè)小區(qū)物業(yè)管理委員會、哈爾濱市南崗區(qū)通達街72、通達街82物業(yè)管理委員會聯系人：石秀娟聯系電話：0451-86316122      （二）招標代理機構：中資國際工程咨詢集團有限責任公司聯系人：肖瑤、趙狄、朱博（業(yè)務7部）聯系電話：0451-86785885、17161881888（三）監(jiān)管部門：南崗區(qū)物業(yè)管理辦公室聯系人：王先生聯系電話：0451-82721377