二、項目概況和招標(biāo)范圍

 

范圍：本招標(biāo)項目劃分為1 個標(biāo)段：

 

（001）溇水水電公司（江坪河、走馬、芭蕉河）2021-2022年度物業(yè)管理服務(wù)；

 

三、投標(biāo)人資格要求

 

（001溇水水電公司（江坪河、走馬、芭蕉河）2021-2022年度物業(yè)管理服務(wù)）的投標(biāo)人資格能力要求：

 

1. 投標(biāo)人應(yīng)同時滿足以下資資質(zhì)條件、業(yè)績要求，并具有實施本項目的相關(guān)能力：

 

（1）資質(zhì)條件：具備獨立法人資格，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍含物業(yè)管理；

 

（2）業(yè)績要求：2017年1月1日以來（以合同簽訂時間為準(zhǔn)）具有為樓宇建筑面積不低于3000 m²或占地面積不低于20畝的企事業(yè)單位提供一年及以上的物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績（須提供合同等業(yè)績證明材料掃描件）；

 

（3）信譽要求:投標(biāo)人未處于中國長江三峽集團有限公司投標(biāo)限制的專業(yè)范圍及期限內(nèi)；

 

（4）財務(wù)要求：2018-2019年財務(wù)無連續(xù)虧損；

 

2. 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

 

3. 投標(biāo)人不能作為其他投標(biāo)人的分包人同時參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。

 

四、招標(biāo)文件的獲取

 

獲取時間：從2020年 11 月 17 日09時00分到2020 年 11 月 23 日17時00 分

 

獲取方式：詳見本招標(biāo)公告“七、其他”。

 

五、投標(biāo)文件的遞交

 

遞交截止時間：2020年 12 月 8 日10時00分

 

 遞交方式：本次投標(biāo)文件的遞交采用網(wǎng)上提交

 

六、開標(biāo)時間及地點

 

開標(biāo)時間：2020年 12 月 8 日10時00分

 

開標(biāo)地點：網(wǎng)上開標(biāo)。

 

七、其他

 

1．招標(biāo)條件

 

本招標(biāo)項目溇水水電公司（江坪河、走馬、芭蕉河）2021-2022年度物業(yè)管理服務(wù)已獲批準(zhǔn)采購，采購資金來自自有資金，項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標(biāo)。

 

2．項目概況與招標(biāo)范圍

 

2.1 項目概況

 

（1）樓水公司走馬基地辦公及住宿樓（位于恩施州鶴峰縣走馬鎮(zhèn)城鎮(zhèn)）：為租用酒店和民房共2棟，1棟主樓，1棟附樓。其中：騰龍大酒店：共6層，樓層中間為走廊，公用電梯1部，樓道2個，公共衛(wèi)生間3間，公用會議室二間約90m²，主樓外院子面積約400m²；附樓共4層，公共衛(wèi)生間3個及樓道。

 

（2）江坪河臨時運維基地（桔園）（距離走馬鎮(zhèn)城鎮(zhèn)18千米，約25分鐘車程）：主樓共4層，外側(cè)為走廊，兩邊為樓梯；附樓一：共2層，外側(cè)為走廊，樓梯設(shè)中間，會議室2間；附樓二：共2層，一樓設(shè)食堂、餐廳，二樓設(shè)晾曬場及活動場所等；附樓三:共2層，外側(cè)為走廊。辦公住宿樓中央院子及其他區(qū)域約2000m²，有少量綠化草地和樹木。

 

（3）芭蕉河水電廠（位于恩施州鶴峰縣縣城8千米，約15分鐘車程）：芭蕉河一級站院壩約500m²，芭蕉河二級站院壩約600 m²；辦公生活區(qū)院壩、會議室、客房、樓道等約850m²；修試車間、籃球場、停車場及廠區(qū)內(nèi)道路的保潔工作約6500 m²；有少量綠化草地和樹木。

 

（4）江坪河水電廠（距桔園基地4.5千米，約5分鐘車程）：上游中控樓副廠房共五層，其中：公共衛(wèi)生間4個，辦公室、視頻會議室、黨員活動室、導(dǎo)師帶徒工作室、班組建設(shè)活動室共7間；電梯1部；天井地面、樓梯間等約2500 m²；廠區(qū)外院壩、尾水平臺、右擋墻、下游副廠房過道等約4400 m²； 預(yù)計一年后有少量綠化草地和樹木。

 

2.2 招標(biāo)范圍

 

以上區(qū)域范圍內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

 

（1）日常保潔服務(wù)（包括辦公住宿樓、院子、院子欄桿、綠化帶、消防設(shè)施和公共設(shè)施等的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集和清運）；

 

（2）綠化服務(wù)（包括花壇、草皮、灌木、樹木的修剪、維護和補種）；

 

（3）水電等綜合維護維修服務(wù)（包括項目后勤設(shè)施）；

 

（4）負(fù)責(zé)公司走馬基地、江坪河臨時運維基地、芭蕉河水電廠三個食堂工作餐供應(yīng)，臨時接待桌餐供應(yīng)。工作餐供應(yīng)人數(shù)約160人（不含臨時接待）；

 

（5）負(fù)責(zé)走馬基地、江坪河臨時運維基地、芭蕉河水電廠三個食堂刷卡系統(tǒng)管理和使用；

 

（6）人員配置不少于：專職管理人1名；走馬基地前臺1名；食堂工作人員：大廚3名，二廚5名，幫廚5名（其中：芭蕉河大廚1名，二廚1名，幫廚1名）；保潔人員12名（其中：芭蕉河保潔人員3名）；綜合維修工1名；合計28人。若取得合同，中標(biāo)單位進入現(xiàn)場服務(wù)的工作人員均須提供持續(xù)有效的健康證明。

 

2.3 服務(wù)期

 

計劃服務(wù)期為24個月，預(yù)計時間為2021年1月1日至2022年12月31日。具體實施時間以合同約定為準(zhǔn)。  

3．投標(biāo)人資格要求

 

3.1 本次招標(biāo)要求的投標(biāo)人資格見本招標(biāo)公告“三、投標(biāo)人資格要求”。