第1章  招標(biāo)公告

項(xiàng)目

合同編號：合同商談時(shí)確認(rèn)

黃河能源工程咨詢 受黃河上游水電開發(fā) 的委托，就黃河公司西寧梯級電站調(diào)度大樓、職能中心辦公樓2024年至2026年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

1.1項(xiàng)目概況

（1）黃河上游水電開發(fā) 西寧梯級電站調(diào)度大樓（以下簡稱梯調(diào)大樓）位于省西寧市五四西路43號，建筑面積為30691平方米（含裙樓），地上23層，地下2層，電梯5部。是一座集辦公、會議、生產(chǎn)調(diào)度為一體的多功能綜合樓。

（2）黃河上游水電開發(fā) 職能中心辦公樓（以下簡稱職能中心）位于梯級電站調(diào)度大樓東側(cè)，建筑面積為5667平方米，樓高七層，其中北面臨街2至7樓為職工周轉(zhuǎn)性客房45個(gè)標(biāo)間，南面1至7樓為黃河水電公司職能中心辦公用房43間。

1.2招標(biāo)范圍及主要工作內(nèi)容

1.2.1招標(biāo)范圍

（1）梯調(diào)大樓及其附屬設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)，包括：辦公樓區(qū)域內(nèi)的公共衛(wèi)生日常保潔、會議會展服務(wù)（包括會議室設(shè)備調(diào)試及維護(hù)）、健身房管理、停車場管理、日常維修維護(hù)、供水系統(tǒng)維保、排水系統(tǒng)維保、供暖系統(tǒng)維保運(yùn)行、新風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行維保、供配電系統(tǒng)運(yùn)行維保、消防系統(tǒng)監(jiān)控維保、樓控監(jiān)控系統(tǒng)維保、電梯的運(yùn)行維護(hù)、凈水器日常維保及濾芯更換、垃圾清運(yùn)（不含職工餐廳的餐廚垃圾）、化糞池清理、樓內(nèi)綠植花卉租賃、大樓周邊綠化養(yǎng)護(hù)及補(bǔ)種、所屬轄區(qū)秩序維護(hù)、樓宇巡邏等。

（2）職能中心物業(yè)管理服務(wù)，包括：辦公樓區(qū)域內(nèi)的公共衛(wèi)生日常保潔、會議服務(wù)、職工周轉(zhuǎn)性客房服務(wù)、停車場管理、日常維修維護(hù)、供水系統(tǒng)維保、排水系統(tǒng)維保、供暖系統(tǒng)維保運(yùn)行、供配電系統(tǒng)運(yùn)行維保、消防及安防系統(tǒng)監(jiān)控維保、電梯的運(yùn)行維護(hù)、凈水器日常維保及濾芯更換、垃圾清運(yùn)、化糞池清理、樓內(nèi)綠植花卉擺放、大樓周邊綠化養(yǎng)護(hù)及補(bǔ)種、所屬轄區(qū)秩序維護(hù)、樓宇巡邏等。

1.2.2主要工作內(nèi)容

（1）水電暖設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；

（2）安防、樓控消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；

（3）公共區(qū)域保潔；

（4）會議會展服務(wù)（包括會議室設(shè)備調(diào)試及維護(hù)）；

（5）職工中心周轉(zhuǎn)性客房服務(wù)；

（6）公用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；

（7）室內(nèi)綠植花卉擺放，樓外綠化區(qū)域養(yǎng)護(hù)、補(bǔ)種；

（8）垃圾清運(yùn)及化糞池清理；

（9）秩序維護(hù)、樓宇巡邏、停車場管理；

（10）大樓雷電監(jiān)測；

（11）凈水器日常維保及濾芯更換；

（12）展廳講解服務(wù)；

（13）健身房管理；

（14）外墻清洗。

1.2.3項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)服務(wù)期限

（1）項(xiàng)目實(shí)施

（2）項(xiàng)目服務(wù)期限：暫定為2024年1月1日至2026年12月31日。

1.3資金來源

本項(xiàng)目由黃河上游水電開發(fā) 利用自有資金予以解決，資金已落實(shí)。

1.4投標(biāo)人資格

1.4.1法人地位

投標(biāo)人必須是在中華人民共和國市場監(jiān)管部門注冊的，具有獨(dú)立法人和一般納稅人資格，并取得省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評價(jià)4A級等級的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

本標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

1.4.2商業(yè)信譽(yù)

投標(biāo)人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認(rèn)定以信用中國( )網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)。

1.4.3人員要求

（1）針對本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)工作中的特殊工種（如電工、司爐等）人員和消控員、水質(zhì)化驗(yàn)員等要求持有相應(yīng)的從業(yè)資格證書，持證上崗

（2）配置安全員3名，持有相應(yīng)的安全資格證書；

（3）會議服務(wù)人員、展廳講解員為女性，年齡40周歲以下；

（4）除會議服務(wù)人員、展廳講解員外，其它擬投入本項(xiàng)目的人員男性年齡不得超過55周歲，女性年齡不得超過50周歲。

1.5業(yè)績

投標(biāo)人在投標(biāo)基準(zhǔn)日期的近3年內(nèi)，獨(dú)立承擔(dān)過至少3項(xiàng)已完成的辦公樓物業(yè)服務(wù)，且單項(xiàng)樓宇建筑面積為2萬m2及以上的合同業(yè)績（附合同復(fù)印件，復(fù)印件中至少顯示樓宇建筑面積、服務(wù)范圍等內(nèi)容）。

1.6資格后審

招標(biāo)人將根據(jù)投標(biāo)人提供的投標(biāo)文件在評標(biāo)階段對其進(jìn)行資格后審，對資格審查不合格投標(biāo)人，將不進(jìn)入下一階段評審，其后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

1.7招標(biāo)文件的獲取

1.7.1發(fā)售時(shí)間：2023年8月1日～2023年8月5日（雙休日正常發(fā)售）

1.7.2發(fā)售

1.8現(xiàn)場踏勘

各投標(biāo)人于2023年8月7日北京時(shí)間10:00時(shí)在省西寧市五四西路43號黃河水電公司門口集合，由招標(biāo)人統(tǒng)一組織現(xiàn)場踏勘，所需費(fèi)用及交通工具自行解決。

1.9投標(biāo)文件的遞交

投標(biāo)文件必須于2023年8月21日北京時(shí)間9:30時(shí)投標(biāo)截止時(shí)間前遞交招標(biāo)人，送達(dá)地點(diǎn)為省西寧市五四西路48號假日王朝酒店五樓開標(biāo)室。

1.10其它

1.10.1投標(biāo)人應(yīng)填寫報(bào)名申請表。

1.10.2報(bào)名時(shí)須攜帶投標(biāo)人的單位有效證明（介紹信或授權(quán)書）、營業(yè)執(zhí)照（副本）、本人身份證。

1.10.3本招標(biāo)公告在 、項(xiàng)目信息網(wǎng)同時(shí)發(fā)布。

注：投標(biāo)人無需現(xiàn)場報(bào)名，對本條規(guī)定的資料加蓋單位公章掃描后發(fā)

1.11 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

1.11.1 報(bào)名、購買招標(biāo)文件，招標(biāo)文件異議

地   

聯(lián) 系

電   話 ：0971-6322921

電子

郵     編：810008

1.11.2 購買招標(biāo)文件費(fèi)用支付

單    位：黃河能源工程咨詢

賬    號：400054164105017

投標(biāo)人將購買招標(biāo)文件電匯后的銀行回單拍照或掃描后發(fā) 銀行回單注明投標(biāo)人的單位名稱、所購買招標(biāo)文件的項(xiàng)目名稱。

投標(biāo)報(bào)名申請表(空).doc