2.  項目概況與招標范圍

 

2.1 項目地點：吉林省長春市朝陽區(qū)。

2.2 項目簡介：吉林發(fā)電有限公司位于吉林省長春市，建筑面積：7600 平方米，本次招標針對辦公樓綜合物業(yè)服務(wù)招標。

2.3  服務(wù)工期： 2024 年 4 月 1  日至 2025 年 3 月 31  日， 365  日歷天。

2.4 招標范圍：房屋建筑日常管理維護；弱電系統(tǒng)運行管理維護；給排水系統(tǒng)運行管理  維護；采暖系統(tǒng)運行管理維護；供電系統(tǒng)運行管理維護；電梯運行管理；空調(diào)系統(tǒng)運行管理； 傳達、保安和秩序管理；消防安全管理；食堂管理及服務(wù)；衛(wèi)生保潔；會議服務(wù)；接待服務(wù)； 交通與停車場管理；檔案及庫房管理；設(shè)備公共檢測、外包維保和日常維修材料配件管理； 車輛駕駛服務(wù)；對本物業(yè)綠化提供管理服務(wù)。全面制定和執(zhí)行本物業(yè)各項規(guī)章制度，對違反  規(guī)定的人員和行為，根據(jù)制度規(guī)定，采取批評、制止和處罰等管理措施；對外委托施工工作  的方案審核、組織實施、全過程監(jiān)督， 參與驗收并接收維護。施工、改造圖紙的簽收、歸檔； 配合供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等公用事業(yè)單位對本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)  管線和設(shè)施設(shè)備開展的維修、養(yǎng)護。加強與上述單位和公安、消防、防疫等部門的溝通與聯(lián)  系，遇有緊急事件，及時溝通處理；其他應(yīng)由物業(yè)公司承擔的常規(guī)性物業(yè)管理工作及招標人臨時交辦的各項任務(wù)等。

3.  投標人的資格要求

 

3.1 投標人應(yīng)為具有履約能力和承擔法律責任的法人或其他組織， 應(yīng)具有有效的營業(yè)執(zhí)照（三證合一）或者有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證。

3.2 投標人提供近 3 年（2021 年 1 月至投標截止時間） 1 個及以上已完成的物業(yè)管理項 目業(yè)績， 提供能夠證明業(yè)績的合同相關(guān)掃描件（至少包含合同首頁、服務(wù)內(nèi)容頁及簽字蓋章

時間頁掃描件）。

3.3  否決項包括供應(yīng)商的以下情形：

3.3.1  近三年內(nèi)被列入國家應(yīng)急管理部認定的安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單”，且有效期結(jié)束時間晚于投標截止日的；

3.3.2  在信用中國網(wǎng)站被列入嚴重失信主體名單，且有效期結(jié)束時間晚于投標截止日的。

3.3.3  按照供應(yīng)商管理相關(guān)規(guī)定，應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)停止授標或取消采購活動參與資格，且有效期結(jié)束時間晚于投標截止日的。對于中標候選人/中標人，將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進行復核，

如存在違反上述否決投標條款情形的， 不予授標或不簽訂合同。上述否決投標條款所涉及的事項，接受社會監(jiān)督，投標人及其利害關(guān)系人可按照招標文件載明的方式進行舉證。

3.4 本次招標采用資格后審方式， 開標后由評標委員會對投標人的資質(zhì)進行審查， 資格條件沒有達到招標文件規(guī)定要求，評標委員會將否決其投標。

3.5 財務(wù)要求：近三年每年凈資產(chǎn)大于 0。

3.6 本次招標不接受聯(lián)合體投標。法定代表人為同一人的兩個（及以上） 的投標人不得同時投標；母公司、全資子公司及其控股公司不得同時投標。

4.招標文件的獲取

獲取招標文件的時間：凡有意參加投標者，獲取招標文件的時間及地點：凡 有意參加投標者，請于 2024 年 1 月 2 日至 2024 年 1 月 12 日 17 時（北京時間，下同），登錄獲取招標文件